Maret, Koh Samui, Surat Thani
The Amidst Lamai ist eine Haus und Villa Anlage in Maret, Koh Samui Diese Anlage besteht aus insgesamt 12 Villen
3
Schlafz.
4
Bäder
401
m²
Wohnfläche
564
m²
Grundstück
5
Schlafz.
6
Bäder
396
m²
Wohnfläche
564
m²
Grundstück
3
Schlafz.
4
Bäder
400
m²
Wohnfläche
564
m²
Grundstück
3
Schlafz.
4
Bäder
402
m²
Wohnfläche
564
m²
Grundstück
3
Schlafz.
4
Bäder
398
m²
Wohnfläche
564
m²
Grundstück
3
Schlafz.
4
Bäder
399
m²
Wohnfläche
564
m²
Grundstück
3
Schlafz.
4
Bäder
397
m²
Wohnfläche
564
m²
Grundstück
3
Schlafz.
4
Bäder
395
m²
Wohnfläche
564
m²
Grundstück
Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.
In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.
Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.
Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.
#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?
Nachdem Sie die richtige Immobilie im The Amidst Lamai gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:
Land Payment Zahlung Fälligkeit Betrag Reservierungsgebühr Sofort 10% Land Transfer Payment 60 Tage nach Vertragsunterzeichnung 90% Building Payment Zahlung Fälligkeit Betrag Reservierungsgebühr Sofort 10% Signing Building Agreement Signing Building Agreement 20% 2. Rate Construction permit Stage 25% 3. Rate Frame or Structural works Completion 20% 4. Rate Enclosed Stage 10% 5. Rate Fit-out or internal Stage 10% 6. Rate Completion Stage and Transfer the ownership of the House 5%
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