Maret, Koh Samui, Surat Thani
Eva Bay Lamai ist eine Haus und Villa Anlage in Maret, Koh Samui Diese Anlage besteht aus insgesamt 16 Villen und wurde von Anannda Life and Ben Samui entwickelt.
4
Schlafz.
4
Bäder
265
m²
Wohnfläche
245
m²
Grundstück
3
Schlafz.
3
Bäder
265
m²
Wohnfläche
184
m²
Grundstück
4
Schlafz.
4
Bäder
265
m²
Wohnfläche
222
m²
Grundstück
3
Schlafz.
3
Bäder
265
m²
Wohnfläche
183
m²
Grundstück
4
Schlafz.
4
Bäder
265
m²
Wohnfläche
244
m²
Grundstück
3
Schlafz.
3
Bäder
265
m²
Wohnfläche
181
m²
Grundstück
3
Schlafz.
3
Bäder
265
m²
Wohnfläche
178
m²
Grundstück
3
Schlafz.
3
Bäder
265
m²
Wohnfläche
183
m²
Grundstück
3
Schlafz.
3
Bäder
265
m²
Wohnfläche
183
m²
Grundstück
Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.
In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.
Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.
Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.
#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?
Nachdem Sie die richtige Immobilie im Eva Bay Lamai gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:
Zahlung Fälligkeit Betrag Reservierungsgebühr Signatory of Reservation Agreement 10% 1. Rate Signatory of: Land Sublease Agreement, Construction Agreement 10% 2. Rate Completion of Foundation 10% 3. Rate Completion of Structure and Walls 20% 4. Rate Completion of Roof 20% 5. Rate Completion of: Windows, Internal Flooring, Electrical, Ceilings and Rendering, Full Electricity and Connecting of all systems, Registration of Land Lease 20% 6. Rate Bei Schlüsselübergabe 10%
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