Maenam, Koh Samui, Surat Thani
Pacific Sunset ist eine Haus und Villa Anlage in Maenam, Koh Samui Diese Anlage besteht aus insgesamt 9 Villen und wurde von Pacific Palisade entwickelt, der gleiche Bauträger der auch hinter den folgenden Bauprojekten steht: Pacific Palisade
5
Schlafz.
5
Bäder
699
m²
Wohnfläche
1,000
m²
Grundstück
5
Schlafz.
5
Bäder
809
m²
Wohnfläche
1,000
m²
Grundstück
4
Schlafz.
4
Bäder
542
m²
Wohnfläche
670
m²
Grundstück
4
Schlafz.
4
Bäder
496
m²
Wohnfläche
670
m²
Grundstück
Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.
In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.
Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.
Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.
#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?
Nachdem Sie die richtige Immobilie im Pacific Sunset gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:
Payment Plan Zahlung Fälligkeit Betrag Anzahlung Sofort 10% 2. Rate For starting foundation, stump columns, ground floor, indoor and outdoor including pool and roof structure 20% 3. Rate For starting masonry, wall rendering, conduit and pipe and roof convering 30% 4. Rate For starting ceiling and tilling work, electrical cabling, AC duct, lighting fixture, ordering doors and windows 20% 5. Rate For starting installation of doors, windows and sanitary ware, AC equipment, switches and sockets, water pump and pool equipment 15% 6. Rate Bei Fertigstellung 5% Payment Plan Zahlung Fälligkeit Betrag Anzahlung Sofort 10% 2. Rate For starting foundation, stump columns, ground floor, indoor and outdoor including pool and roof structure 20% 3. Rate For starting masonry, wall rendering, conduit and pipe and roof convering 30% 4. Rate For starting ceiling and tilling work, electrical cabling, AC duct, lighting fixture, ordering doors and windows 20% 5. Rate For starting installation of doors, windows and sanitary ware, AC equipment, switches and sockets, water pump and pool equipment 15% 6. Rate Bei Fertigstellung 5% Payment Plan Zahlung Fälligkeit Betrag Anzahlung Sofort 10% 2. Rate For starting foundation, stump columns, ground floor, indoor and outdoor including pool and roof structure 20% 3. Rate For starting masonry, wall rendering, conduit and pipe and roof convering 30% 4. Rate For starting ceiling and tilling work, electrical cabling, AC duct, lighting fixture, ordering doors and windows 20% 5. Rate For starting installation of doors, windows and sanitary ware, AC equipment, switches and sockets, water pump and pool equipment 15% 6. Rate Bei Fertigstellung 5%
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