Maenam, Koh Samui, Surat Thani
Cottage Residence ist eine Haus und Villa Anlage in Maenam, Koh Samui und soll im Mai 2025 fertiggestellt werden. Diese Anlage besteht aus insgesamt 10 Häuser und wurde von 2P Property entwickelt.
1
Schlafz.
1
Bäder
45.70
m²
Wohnfläche
-
Grundstück
1
Schlafz.
1
Bäder
24.50
m²
Wohnfläche
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Grundstück
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Schlafz.
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Bäder
24.50
m²
Wohnfläche
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Grundstück
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Schlafz.
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Bäder
24.50
m²
Wohnfläche
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Grundstück
Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.
In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.
Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.
Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.
#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?
Nachdem Sie die richtige Immobilie im Cottage Residence gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:
Untitle Zahlung Fälligkeit Betrag 1. Rate Bei Vertragsunterzeichnung 40% 2. Rate During Construction 40% 3. Rate Bei Schlüsselübergabe 20%
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