Maenam, Koh Samui, Surat Thani
Coast Breeze Residences ist eine Haus und Villa Anlage in Maenam, Koh Samui und soll im Dez 2026 fertiggestellt werden. Diese Anlage besteht aus insgesamt 29 Villen und wurde von The Wave Real Estate Group entwickelt.
3
Schlafz.
3
Bäder
287
m²
Wohnfläche
342
m²
Grundstück
5
Schlafz.
7
Bäder
1,010
m²
Wohnfläche
900
m²
Grundstück
4
Schlafz.
5
Bäder
338
m²
Wohnfläche
345
m²
Grundstück
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Schlafz.
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Bäder
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Wohnfläche
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Wohnfläche
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Grundstück
Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.
In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.
Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.
Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.
#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?
Nachdem Sie die richtige Immobilie im Coast Breeze Residences gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:
Coast Breeze Residences Zahlung Fälligkeit Betrag Anzahlung Sofort 40% 1. Rate Upon completion of the Structure Work of Basement of the "House". 10% 2. Rate Upon completion of the Structure Work of Swimming pool. 15% 3. Rate Upon completion of the roof of the "House". 14% 4. Rate Upon completion of the wall and floor finishing of the "House". 13% 5. Rate House completion acceptance. 7%
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