Maenam, Koh Samui, Surat Thani
Ban Tai Estate ist eine Haus und Villa Anlage in Maenam, Koh Samui und wurde im Dez 2014 fertiggestellt. Diese Anlage besteht aus insgesamt 12 Villen und wurde von Ban Tai Estate entwickelt.
4
Schlafz.
4
Bäder
300
m²
Wohnfläche
350
m²
Grundstück
2
Schlafz.
2
Bäder
150
m²
Wohnfläche
500
m²
Grundstück
3
Schlafz.
3
Bäder
180
m²
Wohnfläche
220
m²
Grundstück
5
Schlafz.
5
Bäder
480
m²
Wohnfläche
450
m²
Grundstück
Tranquility, beautiful sceneries, amazing Bounty beach only 300 meters away…It’s Ban Tai Estate Beachclub Villas.
Privacy, security, space complemented by an excellent service. It’s also Ban Tai Estate. Everything you wish for your holidays, you will find at Ban Tai Estate.
An excellent compromise for those looking for a privacy and space of a private villa complemented by hotel facilities.
Designed with you in mind, these incredible villas are surrounded by a picturesque palm grove and situated close to main attractions of the island giving you and guests the best of both worlds.
It is easy to appreciate the high quality finishings, clever layouts as well as unique and stylish designs each of the 12 pool villas has to offer. Ranging from 2 to 6 bedrooms, Ban Tai Estate villas can easily accommodate small and big groups in one villa or in separate villas matching different budgets and requirements.
Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.
In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.
Nachdem Sie die richtige Immobilie im Ban Tai Estate gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:
Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.
Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.
#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?
In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.
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