Bo Phut, Koh Samui, Surat Thani
Teak Heritage Samui ist eine Haus und Villa Anlage in Bo Phut, Surat Thani und soll im Jan 2026 fertiggestellt werden. Diese Anlage besteht aus insgesamt 28 Villen und wurde von Teak Heritage Samui entwickelt, der gleiche Bauträger der auch hinter den folgenden Bauprojekten steht: Heritage Samui
3
Schlafz.
4
Bäder
192.57
m²
Wohnfläche
370.68
m²
Grundstück
4
Schlafz.
4
Bäder
206.43
m²
Wohnfläche
404.35
m²
Grundstück
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Schlafz.
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Bäder
192.57
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Wohnfläche
370.68
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Schlafz.
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Schlafz.
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Bäder
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Wohnfläche
404.35
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Schlafz.
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Bäder
183.33
m²
Wohnfläche
379.34
m²
Grundstück
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Schlafz.
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Bäder
200.99
m²
Wohnfläche
448.92
m²
Grundstück
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Schlafz.
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Bäder
183.33
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379.34
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Wohnfläche
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Schlafz.
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Bäder
183.33
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Wohnfläche
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Bäder
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Wohnfläche
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Schlafz.
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Bäder
192.57
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Wohnfläche
370.68
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Grundstück
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Schlafz.
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Bäder
206.43
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Wohnfläche
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Grundstück
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Schlafz.
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Bäder
192.57
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Wohnfläche
370.68
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Grundstück
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Schlafz.
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Bäder
206.43
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Wohnfläche
404.35
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Grundstück
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Schlafz.
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Bäder
192.57
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Wohnfläche
370.68
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Grundstück
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Schlafz.
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Bäder
183.33
m²
Wohnfläche
379.34
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Grundstück
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Schlafz.
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Bäder
206.43
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Wohnfläche
404.35
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Grundstück
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Bäder
183.33
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Wohnfläche
379.34
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Grundstück
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Schlafz.
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Bäder
200.99
m²
Wohnfläche
448.92
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Grundstück
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Schlafz.
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Bäder
206.43
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Wohnfläche
404.35
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Grundstück
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Schlafz.
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Bäder
183.33
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Wohnfläche
379.34
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Schlafz.
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Bäder
200.99
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Wohnfläche
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Bäder
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Wohnfläche
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Grundstück
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Schlafz.
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Bäder
200.99
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Wohnfläche
448.92
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Grundstück
Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.
In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.
Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.
Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.
#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?
Nachdem Sie die richtige Immobilie im Teak Heritage Samui gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:
Teak Heritage Samui Zahlung Fälligkeit Betrag 1. Rate Reservation deposit Contract signing payment within 30 days after 2% 2. Rate reservation 28% 3. Rate Finished Foundation Posts 20% 4. Rate Finished Concrete Structure and Roof Structure 15% 5. Rate Finished Wall 15% 6. Rate Finished Floor Finishing, Paint, Windows, and Door Frames 10% 7. Rate Built-in Fumiture, Kitchen, Ownership Transfer, and Land Registration 10%
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