Bo Phut, Koh Samui, Surat Thani
Golden Pool Villas (Phase 2) ist eine Haus und Villa Anlage in Bo Phut, Koh Samui Diese Anlage besteht aus insgesamt 6 Villen und wurde von Nala Sawasdee Pool entwickelt, der gleiche Bauträger der auch hinter den folgenden Bauprojekten steht: Golden Pool Villas (Phase 1)
3
Schlafz.
3
Bäder
280
m²
Wohnfläche
280
m²
Grundstück
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Schlafz.
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Bäder
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Wohnfläche
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Grundstück
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Schlafz.
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Bäder
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Wohnfläche
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Grundstück
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Bäder
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Wohnfläche
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Bäder
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Grundstück
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Bäder
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Wohnfläche
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Grundstück
Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.
In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.
Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.
Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.
#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?
Nachdem Sie die richtige Immobilie im Golden Pool Villas (Phase 2) gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:
Golden Pool Villas (Phase 2) Zahlung Fälligkeit Betrag 1. Rate Signing of the contract for the construction 30% 2. Rate When the list below completed. 2.1 Footing & stud column structure compl 2.2 Lower floor structure completed 2.3 2nd. floor structure completed 2.4 Roof Steel structure completed 20% 3. Rate When the list below completed. 3.1 Roof finishes completed 3.2 Walls masonry completed 3.3 Walls cement render completed 3.4 Wall Finishes completed 3.5 Ceiling Finishes completed 18% 4. Rate When the list below completed. 4.1 Floor Finishes completed 4.2 Doors & windows completed 4.3 Sanitary ware completed 4.4 Painting completed 20% 5. Rate When the list below completed. 5.1 Last inspection of the house 5.2 Handover 10%
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