Ang Thong, Koh Samui, Surat Thani
The Aurica Prime Samui ist eine Haus und Villa Anlage in Ang Thong, Koh Samui Diese Anlage besteht aus insgesamt 8 Villen und wurde von Narai Neramit entwickelt.
3
Schlafz.
4
Bäder
459
m²
Wohnfläche
559
m²
Grundstück
3
Schlafz.
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Bäder
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Wohnfläche
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Grundstück
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Schlafz.
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Grundstück
3
Schlafz.
3
Bäder
180.60
m²
Wohnfläche
773.60
m²
Grundstück
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Schlafz.
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Bäder
180.60
m²
Wohnfläche
773.60
m²
Grundstück
Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.
In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.
Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.
Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.
#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?
Nachdem Sie die richtige Immobilie im The Aurica Prime Samui gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:
Zahlung Fälligkeit Betrag Reservierungsgebühr Sofort £6,940 1. Rate Bei Vertragsunterzeichnung 35% 2. Rate Before start of roof :6months after starting construction 25% 3. Rate Before start of interior :9months after starting construction 20% 4. Rate Completion of unit :12months after starting construction 15% 5. Rate Bei Schlüsselübergabe 5%
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