Ban Tai, Koh Phangan, Surat Thani
Asteria Villas ist eine Haus und Villa Anlage in Ban Tai, Surat Thani Diese Anlage besteht aus insgesamt 6 Villen und wurde von Karma Villas Company Limited entwickelt, der gleiche Bauträger der auch hinter den folgenden Bauprojekten steht: Ocean View Villa, The Balian Koh Samui Villas und Aura Villa .
3
Schlafz.
3
Bäder
150
m²
Wohnfläche
280
m²
Grundstück
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Schlafz.
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Bäder
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Bäder
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Schlafz.
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Bäder
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Schlafz.
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Bäder
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Wohnfläche
280
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Grundstück
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Schlafz.
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Bäder
150
m²
Wohnfläche
400
m²
Grundstück
Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.
In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.
Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.
Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.
#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?
Nachdem Sie die richtige Immobilie im Asteria Villas gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:
Zahlung Fälligkeit Betrag Reservierungsgebühr Sofort 10% 1. Rate Bei Vertragsunterzeichnung 30% 2. Rate after the roof finishing 20% 3. Rate after MEP works completed 20% 4. Rate Bei Schlüsselübergabe 20%
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