Wang Phong, Pran Buri, Prachuap Khiri Khan
The Chatt Hua Hin - Pran ist eine Haus und Villa Anlage in Wang Phong, Hua Hin und soll im Mai 2025 fertiggestellt werden. Diese Anlage besteht aus insgesamt 80 Villen und wurde von Chatt Asset Co., Ltd. entwickelt.
3
Schlafz.
3
Bäder
292.60
m²
Wohnfläche
117
m²
Grundstück
3
Schlafz.
3
Bäder
292.60
m²
Wohnfläche
116.90
m²
Grundstück
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Schlafz.
3
Bäder
292.60
m²
Wohnfläche
116.90
m²
Grundstück
3
Schlafz.
3
Bäder
292.60
m²
Wohnfläche
135
m²
Grundstück
3
Schlafz.
3
Bäder
292.60
m²
Wohnfläche
117
m²
Grundstück
3
Schlafz.
3
Bäder
292.60
m²
Wohnfläche
171.40
m²
Grundstück
3
Schlafz.
3
Bäder
292.60
m²
Wohnfläche
256
m²
Grundstück
3
Schlafz.
3
Bäder
292.60
m²
Wohnfläche
490.20
m²
Grundstück
Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.
In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.
Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.
Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.
#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?
Nachdem Sie die richtige Immobilie im The Chatt Hua Hin - Pran gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:
Untitle Zahlung Fälligkeit Betrag Reservierungsgebühr Contract will be sign and pay 20% with in 7 days after booking 20% 1. Rate Before install Roof 25% 2. Rate Finish Plastering the walls 25% 3. Rate Completed 20% 4. Rate House and Land Transfer 10%
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