Manora Village II

(3 Bewertungen)
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Nov 2013 Fertiggestellt
1 Gebäude
22 Objekte
16,800 m² Projektfläche

Projektübersicht vom Manora Village II in Nong Kae, Hua Hin

Manora Village II ist eine Haus und Villa Anlage in Nong Kae, Hua Hin und wurde im Nov 2013 fertiggestellt. Diese Anlage besteht aus insgesamt 22 Immobilien und wurde von Manora Co., Ltd entwickelt, der gleiche Bauträger der auch hinter den folgenden Bauprojekten steht: Manora Village III und Manora Village I.

Über Manora Village II

Manora Village II

Entdecken Sie die perfekte Wohn wo Sie Ihr Leben leben können, wie Sie an der privaten Villa in der Mitte von einer Qualität, Umwelt mit Glück am " 2 " Dorf Manora gefüllt eingebettet werden sollen. Es ist in einer potentiellen Dorf Lage, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum und Khao Tao Beach. Allerdings kamen die Villen mit einem modernen Design-Stil und dekorierten das Interieur mit klassischen, schönen und eleganten Möbeln eingerichtet. Die Bewohner können jeden lebenden Rhythmus mit einem voll ausgestatteten Einrichtungen genießen zur Verfügung gestellt. Darüber hinaus hat das Projekt gut zur Verfügung gestellt, wie zum Beispiel Sicherheitssystem, Außenbereich, Parkplatz und Schwimmbad mit einer speziellen Jacuzzi-Wanne in einem charmanten Design-Muster, ein Gefühl der Entspannung und Privatsphäre. Es ist so eine Freiheit, die Sie Ihr Leben ohne Grenzen verbringen können. Noch wichtiger ist, ist es auch in der Nähe der Petchkasem Road Hauptstraße, die als perfekte Wohn am Nong Kae Standort definiert ist.


Projekt Information

Manora Village II ist eine Wohnsiedlung Projekt befindet sich in Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan. Es besteht aus 22 Wohneinheiten im Bereich von 10-2-0 rai, im Jahr 2013 abgeschlossen.

Villa Typen und Einzelheiten

-1 Schlafzimmer 1 Badezimmer (90 qm)
-2 Schlafzimmer 2 Badezimmer (146 Quadratmeter)

Anlagen

-Schwimmbad
-Jacuzzi
-Außenbereich
-24 Stunden Sicherheitssystem
-CCTV
-Parkplatz

Wegbeschreibung zum Projekt

Um zu Manora Village 2 mit dem Auto zu kommen, können Sie von der Route 1019, beginnen östlich entlang der Straße in Richtung etwa 190 Meter, und dann links abbiegen. Fahren Sie geradeaus für ca. 350 m und biegen wieder links ab. Fahren Sie geradeaus für ca. 280 Meter und biegen Sie rechts auf Soi Manora Dorf für weitere 25 Meter. Dann werden Sie die Manora Village 2 vor Ihnen sehen.








Einrichtungen & Ausstattung

  • Piscina Comunitaria at Manora Village II
    Gemeinschaftspool
    Erdgeschoss

Verfügbare Objekte im Manora Village II

Kaufen 4 Mieten 2
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Alle ansehen (2)
Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Einrichtungen und Grundrisse

Projekt Einrichtungen

Freizeit
Gemeinschaftspool
Whirlpool
Bequemlichkeit
Parkplatz
Rezeption / Lobby
Sicherheit
24 Std. Security
Sicherheitskameras

Parkplatz & Aufzug

Verhältnis der Parkplätze zur Anzahl der Objekte : 100%
Parkplatztyp : Konventionelles Parken
Ladestationen vor Ort : Nein

Management

Reservefond :
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Manora Village II wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt £464 pro Quadratmeter.
£464
Immobilienverwaltungsgesellschaft : Selbstverwaltet
Haustiere : Verboten

Zahlungsplan

Zahlung Fälligkeit Betrag
Anzahlung
Sofort
10%
1. Rate
Bei Schlüsselübergabe
90%
0 Interest for 5 years
Zahlung Fälligkeit Betrag
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
40%
2. Rate
2nd year
15%
3. Rate
3rd year
15%
4. Rate
4th year
15%
5. Rate
Bei Schlüsselübergabe
15%

Projektplan

Über den Bauträger - Manora Co., Ltd

Alle Manora Co., Ltd Projekte
3 Projekte 99 Objekte

Häufig gestellte Fragen FAQs

Frequently asked questions about Manora Village II
Haustiere sind im Manora Village II nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Manora Village II ist die Pauschale für den Reservefond ein Festbetrag von £464.
Khao Tao Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Manora Village II und ist 1.4 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Manora Village II gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

Zahlung Fälligkeit Betrag
Anzahlung
Sofort
10%
1. Rate
Bei Schlüsselübergabe
90%
0 Interest for 5 years
Zahlung Fälligkeit Betrag
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
40%
2. Rate
2nd year
15%
3. Rate
3rd year
15%
4. Rate
4th year
15%
5. Rate
Bei Schlüsselübergabe
15%

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

4.2 von 5
Basierend auf
3 Bewertungen
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Villa mit eigenem Pool.
Lazaro Campbell, Spanien, vor 5 Jahren
Das ruhige Dorf ist, wo ich schon seit 3 ​​Jahren hier. Mein Haus ist eine große Villa, die viele Personen. Es gibt eine private Pool Villa mit einer Liegewiese umgeben. Die Villa ist mit einem schönen Garten, Hof eingerichtet und Zaun um. Es macht mich entspannt bequem und privat. Meine Villa Innenraum ist mit starken und dauerhaften Möbeln eingerichtet. Die Wohnbereiche sind ebenfalls geräumig. Alles in der Villa ist gut gepflegt werden. Die Haushälterin und Gärtner sind pünktlich. Darüber hinaus sind die Nachbarn in diesem Dorf freundlich. Auch juristische Personen verwalten hervorragend die Probleme, die auftreten.
Gemütlicher Ort, zu empfehlen!
Kim Wetter, Schweiz, vor 5 Jahren
Ich mietete ein Haus in diesem Projekt für 4 Monate von einem europäischen Vermieter. Das Haus verfügt über 2 Schlafzimmer. Die meisten Möbel ist aus Massivholz. Der Vermieter wohnt direkt neben unserem Haus, sehr freundlich und hilfsbereit. Die Atmosphäre des Projektes ist es ruhig. Es kann ein bisschen laut während der Festivals oder lang Ferien sein. Der Gemeinschaftspool ist auch sehr groß und sauber. Darüber hinaus gibt es viele Grünflächen und Gärtner von ihnen zu kümmern. Empfohlen!
Schönes Dorf und friedlich
Gustavo Riedl, Niederlande, vor 6 Jahren
Die Villa ist ruhig und friedlich. Ich mag das Dorf hier, weil es ein Gefühl der Sicherheit und Wärme verleiht. Die Nachbarn sind sehr schön und sehr freundlich. Auch ist das Dorf Umweltqualität, und ich mich wohl fühlen, während hier zu bleiben. Die Villa selbst hat schöner Dekorationen. Die Möbel in der Villa ist klassisch. Es gibt einige charmante Tische und Schränke. Außerdem ist das Haus Atmosphäre schön. Es ist ein gutes Projekt. Abgesehen davon kommt das Projekt mit einem großen Pool und der Garten umgibt die Villa schön und schattig. Außerdem ist die Villa nicht weit von dem Convenience-Stores, Märkten und der Hauptstraße oder am Strand, die auf jeden Fall zugänglich ist.
Hua Hin
Nong Kae
Neighborhood Overview of Nong Kae, Hua Hin

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Anlagen in der Nähe von Manora Village II

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Manora Village III in Nong Kae, Hua Hin
Name des Projekts
Manora Village III
Ort
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
27
Verkaufspreis
£278K - £336K
▼ -1.5% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Okt 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Manora Village I in Nong Kae, Hua Hin
Name des Projekts
Manora Village I
Ort
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
50
Verkaufspreis
£146K - £322K
▼ -13.2% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Aug 2009
Baustatus
Fertiggestellt
Baanthai Pool Villa in Nong Kae, Hua Hin
Name des Projekts
Baanthai Pool Villa
Ort
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
19
Verkaufspreis
£138K - £394K
▼ -19.5% unterbewertet
Monatsmieten
£2.57K - £2.78K
Baujahr
Jan 2019
Baustatus
Bauzeit
Turtle Village in Nong Kae, Hua Hin
Name des Projekts
Turtle Village
Ort
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
£1.22M
▲ 20% überbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2002
Baustatus
Fertiggestellt
Baan Hua Hin in Nong Kae, Hua Hin
Name des Projekts
Baan Hua Hin
Ort
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
40
Verkaufspreis
£278K - £406K
Monatsmieten
£1.53K
Baujahr
Jan 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Ploen City Hua Hin 105 in Wang Phong, Hua Hin
Name des Projekts
Ploen City Hua Hin 105
Ort
Wang Phong, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
32
Verkaufspreis
£66.1K - £102K
▼ -17% unterbewertet
Monatsmieten
£580
Baujahr
Okt 2008
Baustatus
Fertiggestellt
The Heights 2 in Nong Kae, Hua Hin
Name des Projekts
The Heights 2
Ort
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
52
Verkaufspreis
£253K
▼ -43% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Detail Khao Tao Hua Hin in Nong Kae, Hua Hin
Name des Projekts
Detail Khao Tao Hua Hin
Ort
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
11
Verkaufspreis
£504K - £733K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Okt 2024
Baustatus
Fertiggestellt
Panorama Pool Villas in Pak Nam Pran, Hua Hin
Name des Projekts
Panorama Pool Villas
Ort
Pak Nam Pran, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
50
Verkaufspreis
£197K - £649K
Monatsmieten
£1.04K - £8.09K
Baujahr
Sep 2009
Baustatus
Fertiggestellt
Emerald Heights in Wang Phong, Hua Hin
Name des Projekts
Emerald Heights
Ort
Wang Phong, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
18
Verkaufspreis
£196K
▼ -12% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Feb 2014
Baustatus
Fertiggestellt
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