Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Palm Avenue 4 ist eine Haus und Villa Anlage in Hin Lek Fai, Hua Hin und soll im Dez 2024 fertiggestellt werden. Diese Anlage besteht aus insgesamt 23 Villen und wurde von Rosse Immobilien Co., Ltd. entwickelt, der gleiche Bauträger der auch hinter den folgenden Bauprojekten steht: Palm Avenue 2, Palm Avenue 1 und Palm Avenue 3.
2
Schlafz.
2
Bäder
218
m²
Wohnfläche
480
m²
Grundstück
2
Schlafz.
2
Bäder
210
m²
Wohnfläche
480
m²
Grundstück
3
Schlafz.
3
Bäder
232
m²
Wohnfläche
480
m²
Grundstück
2
Schlafz.
2
Bäder
218
m²
Wohnfläche
480
m²
Grundstück
3
Schlafz.
3
Bäder
232
m²
Wohnfläche
480
m²
Grundstück
3
Schlafz.
3
Bäder
232
m²
Wohnfläche
490
m²
Grundstück
2
Schlafz.
2
Bäder
210
m²
Wohnfläche
480
m²
Grundstück
3
Schlafz.
3
Bäder
232
m²
Wohnfläche
480
m²
Grundstück
2
Schlafz.
2
Bäder
218
m²
Wohnfläche
480
m²
Grundstück
3
Schlafz.
3
Bäder
231
m²
Wohnfläche
708
m²
Grundstück
2
Schlafz.
2
Bäder
210
m²
Wohnfläche
480
m²
Grundstück
3
Schlafz.
3
Bäder
232
m²
Wohnfläche
708
m²
Grundstück
2
Schlafz.
2
Bäder
218
m²
Wohnfläche
490
m²
Grundstück
3
Schlafz.
3
Bäder
231
m²
Wohnfläche
749
m²
Grundstück
2
Schlafz.
2
Bäder
210
m²
Wohnfläche
490
m²
Grundstück
3
Schlafz.
3
Bäder
232
m²
Wohnfläche
749
m²
Grundstück
3
Schlafz.
3
Bäder
231
m²
Wohnfläche
830
m²
Grundstück
3
Schlafz.
3
Bäder
232
m²
Wohnfläche
830
m²
Grundstück
2
Schlafz.
2
Bäder
218
m²
Wohnfläche
708
m²
Grundstück
3
Schlafz.
3
Bäder
280
m²
Wohnfläche
708
m²
Grundstück
2
Schlafz.
2
Bäder
218
m²
Wohnfläche
749
m²
Grundstück
2
Schlafz.
2
Bäder
210
m²
Wohnfläche
708
m²
Grundstück
3
Schlafz.
3
Bäder
280
m²
Wohnfläche
749
m²
Grundstück
2
Schlafz.
2
Bäder
210
m²
Wohnfläche
749
m²
Grundstück
3
Schlafz.
3
Bäder
232
m²
Wohnfläche
955
m²
Grundstück
2
Schlafz.
2
Bäder
218
m²
Wohnfläche
830
m²
Grundstück
3
Schlafz.
3
Bäder
280
m²
Wohnfläche
830
m²
Grundstück
2
Schlafz.
2
Bäder
210
m²
Wohnfläche
830
m²
Grundstück
3
Schlafz.
3
Bäder
280
m²
Wohnfläche
955
m²
Grundstück
2
Schlafz.
2
Bäder
245
m²
Wohnfläche
708
m²
Grundstück
Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.
In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.
Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.
Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.
#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?
Nachdem Sie die richtige Immobilie im Palm Avenue 4 gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:
Payment Plan Zahlung Fälligkeit Betrag Anzahlung Sofort £4,630 1. Rate Floor and Pool structure will be build 25% 2. Rate Wall and Roof will be build 20% 3. Rate Walls are plastered, Ceiling will be installed 20% 4. Rate Tiles and Windows will be installed 15% 5. Rate Build-in Furnitures and Pool system will be installed 15% 6. Rate House is finished, before register Landlease and house transfer 5%
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