Viriya Green

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Thep Krasattri, Thalang, Phuket

Im Bau

21 Objekte

15,018 m² Projektfläche

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Kaufen 20 Objekte

£391,000

Projektübersicht vom Viriya Green in Thep Krasattri, Phuket

Viriya Green ist eine Haus und Villa Anlage in Thep Krasattri, Phuket Diese Anlage besteht aus insgesamt 21 Villen und wurde von Viriya Property entwickelt, der gleiche Bauträger der auch hinter den folgenden Bauprojekten steht: Khanaen Pool Villa

Video von Viriya Green

Projektübersicht

Verfügbare Objekte im Viriya Green

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3 Schlafz.
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unmöbliert Blick auf den Pool

unmöbliert Blick auf den Pool

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unmöbliert Blick auf den Pool

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Verkaufspreis : ฿5,759,000

FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿12,140,999

FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿1299,999

FazWaz Schätzwert : ฿179,999

Preisbewertung : Überteuert

Verkaufspreis : ฿159,999

FazWaz Schätzwert : ฿149,999

Preisbewertung : Fairer Preis

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Einrichtungen und Grundrisse

Projekt Einrichtungen

Freizeit

Grünflächen

Bequemlichkeit

Parkplatz

Sicherheit

24 Std. Security

Sicherheitskameras

Parkplatz & Aufzug

Verhältnis der Parkplätze zur Anzahl der Objekte : 20%

Parkplatztyp : Konventionelles Parken

Management

Zahlungsplan

Terms of Payment

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

£2,310

1. Rate

Upon signing Sale and Purchase Agreement

35%

2. Rate

Upon Concrete structure completed

35%

3. Rate

Upon Finished Roof, Floor and wall finishing, Doors and windows

20%

4. Rate

Bei Schlüsselübergabe

10%

Projektplan

Über den Bauträger - Viriya Property

Alle Viriya Property Projekte

2 Projekte 29 Objekte

Häufig gestellte Fragen FAQs

Frequently asked questions about Viriya Green

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Viriya Green, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich ist ein fester Betrag von £173. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Viriya Green ist die Pauschale für den Reservefond ein Festbetrag von £1,850.

Tesco Lotus Thalang ist der/die nächstgelegene(r) Einkaufszentrum vom Viriya Green und ist 3.6 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Viriya Green gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

Auswahl der Einheit und Vereinbarung der Geschäftsbedingungen

Reservierungsvereinbarung

Reservierungsanzahlung

Kauf- und Verkaufsvereinbarung

Erste Vertragszahlung

Zahlungsraten

Mängelliste

Übergabe

Terms of Payment

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

£2,310

1. Rate

Upon signing Sale and Purchase Agreement

35%

2. Rate

Upon Concrete structure completed

35%

3. Rate

Upon Finished Roof, Floor and wall finishing, Doors and windows

20%

4. Rate

Bei Schlüsselübergabe

10%

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Zu Vermieten auf LivePhuket
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1.8 Km / 4 Minuten mit dem Auto
Phuket International Airport
14.3 Km / 21 Minuten mit dem Auto

Lage und Umgebung

Anlagen in der Nähe von Viriya Green

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Life Baan Kian

Ort

Thep Krasattri, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

£90.2K - £92.5K

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jul 2023

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

College Villas Phase II

Ort

Thep Krasattri, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

£220K - £267K

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Dez 2026

Baustatus

Im Bau

Name des Projekts

Khanaen Pool Villa

Ort

Thep Krasattri, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

£325K - £904K

Monatsmieten

£3.01K - £3.48K

Baujahr

Jan 2020

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Botanica Wisdom

Ort

Thep Krasattri, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

£461K - £762K

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jun 2026

Baustatus

Im Bau

Name des Projekts

Redwood House @Yachan

Ort

Thep Krasattri, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

k. A.

Verkaufspreis

k. A.

Monatsmieten

£394

Baujahr

k. A.

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Chongkho Villa

Ort

Thep Krasattri, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

£531K - £577K

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

k. A.

Baustatus

Bauzeit

Name des Projekts

The Ozone Campus Villa

Ort

Thep Krasattri, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

£515K - £925K

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jun 2024

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

BK Villa

Ort

Thep Krasattri, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

k. A.

Monatsmieten

£533 - £695

Baujahr

Okt 2011

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Bhuvana Villa Phase 2

Ort

Thep Krasattri, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

£148K - £245K

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Feb 2025

Baustatus

Im Bau

Name des Projekts

Bhuvana Pool Villa Phase 3

Ort

Thep Krasattri, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

£228K - £340K

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Dez 2025

Baustatus

Im Bau

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