Mali Villas

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Thep Krasattri, Thalang, Phuket

Fertiggestellt

7 Objekte

4,544 m² Projektfläche

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Kaufen 6 Objekte

£639,000

Street View

Projektübersicht vom Mali Villas in Thep Krasattri, Phuket

Mali Villas ist eine Haus und Villa Anlage in Thep Krasattri, Phuket Diese Anlage besteht aus insgesamt 7 Villen und wurde von Maliwan Asset entwickelt.

Verfügbare Objekte im Mali Villas

Alle
3 Schlafz.

unmöbliert Blick auf den Pool

unmöbliert Blick auf den Pool

unmöbliert Blick auf den Pool

unmöbliert Blick auf den Pool

unmöbliert Blick auf den Pool

unmöbliert Blick auf den Pool

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Verkaufspreis : ฿5,759,000

FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿12,140,999

FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿1299,999

FazWaz Schätzwert : ฿179,999

Preisbewertung : Überteuert

Verkaufspreis : ฿159,999

FazWaz Schätzwert : ฿149,999

Preisbewertung : Fairer Preis

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Einrichtungen und Grundrisse

Projekt Einrichtungen

Bequemlichkeit

Parkplatz

Sicherheit

24 Std. Security

Sicherheitskameras

Parkplatz & Aufzug

Verhältnis der Parkplätze zur Anzahl der Objekte : 20%

Parkplatztyp : Konventionelles Parken

Management

Zahlungsplan

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

£4,580

Contract fee

Upon signing the Contract within 14 days

30%

1. Rate

First Installment 90 Days After signing the Contract

15%

2. Rate

Second Installment 90 Days First Installment

15%

3. Rate

Third Payment 90 Days After second Installment

15%

4. Rate

Fourth Payment 90 Days After Third Installment

15%

5. Rate

Bei Schlüsselübergabe

10%

Projektplan

Über den Bauträger - Maliwan Asset

Alle Maliwan Asset Projekte

1 Project 7 Objekte

Häufig gestellte Fragen FAQs

Frequently asked questions about Mali Villas

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Mali Villas, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿45 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe des Grundstücks der Immobilie. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Mali Villas wird der zu zahlende Betrag anhand der Grundstücksfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿200,000 pro Quadratmeter.

Tesco Lotus Thalang ist der/die nächstgelegene(r) Einkaufszentrum vom Mali Villas und ist 1.9 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Mali Villas gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

- Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
- Reservierungsvereinbarung
- Reservierungsanzahlung
- Kauf- und Verkaufsvereinbarung
- Abwicklung und Eigentumsübertragung

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

£4,580

Contract fee

Upon signing the Contract within 14 days

30%

1. Rate

First Installment 90 Days After signing the Contract

15%

2. Rate

Second Installment 90 Days First Installment

15%

3. Rate

Third Payment 90 Days After second Installment

15%

4. Rate

Fourth Payment 90 Days After Third Installment

15%

5. Rate

Bei Schlüsselübergabe

10%

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

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Phuket

Thep Krasattri

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Kaufen
£36.9K - £34.6M
Zu Verkaufen auf LivePhuket
964 Immobilien
Mieten
£277 - £10.4K
Zu Vermieten auf LivePhuket
252 Immobilien
Thalang Intersection
1.3 Km / 4 Minuten mit dem Auto
Phuket International Airport
14.5 Km / 21 Minuten mit dem Auto

Lage und Umgebung

Anlagen in der Nähe von Mali Villas

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Tann Anda Resort

Ort

Thep Krasattri, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

k. A.

Monatsmieten

£344 - £642

Baujahr

Feb 2018

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Ketthawa Villa

Ort

Thep Krasattri, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

£539K - £795K

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jan 2023

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Asherah Villas Phase 3

Ort

Thep Krasattri, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

£612K - £802K

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jun 2026

Baustatus

Im Bau

Name des Projekts

Hamilton Homes

Ort

Thep Krasattri, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

£539K - £573K

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

k. A.

Baustatus

Bauzeit

Name des Projekts

Marquis Gardenia

Ort

Thep Krasattri, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

£502K - £635K

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Aug 2025

Baustatus

Im Bau

Name des Projekts

The Victory

Ort

Thep Krasattri, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

£952K - £1.02M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

k. A.

Baustatus

Bauzeit

Name des Projekts

Trichada Essence

Ort

Thep Krasattri, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

£471K - £746K

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

k. A.

Baustatus

Im Bau

Name des Projekts

Ananda Lake View

Ort

Thep Krasattri, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

183

Verkaufspreis

£126K - £455K

▲ 23% überbewertet

Monatsmieten

£917 - £3.21K

Baujahr

Dez 2018

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Asherah Villas Phuket

Ort

Thep Krasattri, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

£387K - £802K

Monatsmieten

£5.73K - £8.48K

Baujahr

Mai 2024

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Phuket-Thaihouse

Ort

Thep Krasattri, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

k. A.

Verkaufspreis

£89.1K - £596K

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jan 2015

Baustatus

Fertiggestellt

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