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Golden Andes
Thep Krasattri, Thalang, Phuket
Projektübersicht vom Golden Andes in Thep Krasattri, Phuket
Golden Andes ist eine Haus und Villa Anlage in Thep Krasattri, Phuket und wurde im Mär 2023 fertiggestellt. Diese Anlage besteht aus insgesamt 8 Villen und wurde von TP Golden Phuket Development entwickelt, der gleiche Bauträger der auch hinter den folgenden Bauprojekten steht: Golden Andes Phase 3
Verfügbare Objekte im Golden Andes
3
4
270
200
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Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
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Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis
Einrichtungen und Grundrisse
Projekt Einrichtungen
Bequemlichkeit
Parkplatz
Sicherheit
24 Std. Security
Sicherheitskameras
Parkplatz & Aufzug
Verhältnis der Parkplätze zur Anzahl der Objekte
: 100%
Parkplatztyp
: Konventionelles Parken
Ladestationen vor Ort
: Nein
Management
Gemeinschaftskosten :
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
£0/m²
Reservefond :
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Golden Andes wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt £7 pro Quadratmeter.
£7/m²
Haustiere :
Erlaubt
Zahlungsplan
Zahlung
Fälligkeit
Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
2%
2. Rate
Sign Contract Within 30 Days
28%
3. Rate
Finished Foundation post
20%
4. Rate
Finished Concrete Structure
10%
5. Rate
Roof Complete
15%
6. Rate
Finished Floor and paint, window and doors
15%
7. Rate
Bei Schlüsselübergabe
10%
Projektplan
Über den Bauträger - TP Golden Phuket Development
Alle TP Golden Phuket Development Projekte
2 Projekte
14 Objekte
Häufig gestellte Fragen FAQs
Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Golden Andes, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt £0 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe des Grundstücks der Immobilie. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Golden Andes wird der zu zahlende Betrag anhand der Grundstücksfläche der Immobilie berechnet und beträgt £7 pro Quadratmeter.
Thalang Intersection ist der/die nächstgelegene(r) Nachbarschaft vom Golden Andes und ist 1.9 km entfernt.
Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.
In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.
Nachdem Sie die richtige Immobilie im Golden Andes gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:
- - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
- - Reservierungsvereinbarung
- - Reservierungsanzahlung
- - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
- - Abwicklung und Eigentumsübertragung
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
2%
2. Rate
Sign Contract Within 30 Days
28%
3. Rate
Finished Foundation post
20%
4. Rate
Finished Concrete Structure
10%
5. Rate
Roof Complete
15%
6. Rate
Finished Floor and paint, window and doors
15%
7. Rate
Bei Schlüsselübergabe
10%
Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.
Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.
#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?
In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.
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Phuket
Thep Krasattri
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12.3 Km / 15 Minuten mit dem Auto
Lage und Umgebung
Anlagen in der Nähe von Golden Andes
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Golden Andes Phase 3
Ort
Thep Krasattri, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
6
Verkaufspreis
£552K - £668K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Pruksa Ville Thalang-Thepkasattri
Ort
Thep Krasattri, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
208
Verkaufspreis
£67K - £75.4K
Monatsmieten
£464 - £927
Baujahr
k. A.
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Janya Villas Phase 2
Ort
Thep Krasattri, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
9
Verkaufspreis
£299K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Bauzeit
Name des Projekts
The Plant Thepkrasatti-Thalang
Ort
Thep Krasattri, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
225
Verkaufspreis
£160K - £550K
Monatsmieten
£927 - £1.16K
Baujahr
Dez 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Botanica Pru Jampa
Ort
Thep Krasattri, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
89
Verkaufspreis
£392K - £504K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jun 2026
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Supalai Bella Thalang Phuket
Ort
Thep Krasattri, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
240
Verkaufspreis
£108K - £160K
Monatsmieten
£510 - £1.74K
Baujahr
Dez 2021
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Mono Champaca
Ort
Thep Krasattri, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
15
Verkaufspreis
£371K - £716K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Bauzeit
Name des Projekts
Botanica Four Seasons - Summer Signature Tropical Balinese
Ort
Thep Krasattri, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
39
Verkaufspreis
£601K - £961K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Anchan Flora
Ort
Thep Krasattri, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
54
Verkaufspreis
£552K - £835K
Monatsmieten
£3.48K - £5.8K
Baujahr
Jan 2025
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Honey Bliss Phuket Pool Villa
Ort
Thep Krasattri, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
8
Verkaufspreis
£151K - £160K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Im Bau
Anlagen in der Nähe von Golden Andes
Merken
Golden Andes Phase 3
Pruksa Ville Thalang-Thepkasattri
Janya Villas Phase 2
The Plant Thepkrasatti-Thalang
Botanica Pru Jampa
Supalai Bella Thalang Phuket
Mono Champaca
Botanica Four Seasons - Summer Signature Tropical Balinese
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Honey Bliss Phuket Pool Villa