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The Regent Villa Pasak
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Projektübersicht vom The Regent Villa Pasak in Si Sunthon, Phuket
The Regent Villa Pasak ist eine Haus und Villa Anlage in Si Sunthon, Phuket und wurde im Nov 2023 fertiggestellt. Diese Anlage besteht aus insgesamt 15 Villen und wurde von Regent Land Co., Ltd. entwickelt, der gleiche Bauträger der auch hinter den folgenden Bauprojekten steht: The Regent Villas Pasak Phase 2, The Regent Pool Villa und The Regent Hotel Kamala Beach.
Verfügbare Objekte im The Regent Villa Pasak
Kaufen 1
Mieten 1
4
3
342
932
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Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis
Einrichtungen und Grundrisse
Projekt Einrichtungen
Bequemlichkeit
Parkplatz
Sicherheit
24 Std. Security
Sicherheitskameras
Parkplatz & Aufzug
Verhältnis der Parkplätze zur Anzahl der Objekte
: 200%
Parkplatztyp
: Konventionelles Parken
Ladestationen vor Ort
: Nein
Management
Gemeinschaftskosten :
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
£147
Reservefond :
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im The Regent Villa Pasak wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt £9 pro Quadratmeter.
£9/m²
Haustiere :
Erlaubt
Zahlungsplan
Zahlung
Fälligkeit
Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
£2,260
1. Rate
Contract Signing (30 days after reservation)
30%
2. Rate
Main Structure Completion
30%
3. Rate
When the Architectural Work is 90%
20%
4. Rate
When the Architectural Work is completed
10%
5. Rate
Bei Schlüsselübergabe
10%
Projektplan
Über den Bauträger - Regent Land Co., Ltd.
Alle Regent Land Co., Ltd. Projekte
4 Projekte
39 Objekte
Häufig gestellte Fragen FAQs
Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im The Regent Villa Pasak , einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich ist ein fester Betrag von £147. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im The Regent Villa Pasak wird der zu zahlende Betrag anhand der Grundstücksfläche der Immobilie berechnet und beträgt £9 pro Quadratmeter.
Layan Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom The Regent Villa Pasak und ist 4.7 km entfernt.
Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.
In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.
Nachdem Sie die richtige Immobilie im The Regent Villa Pasak gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:
- - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
- - Reservierungsvereinbarung
- - Reservierungsanzahlung
- - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
- - Abwicklung und Eigentumsübertragung
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
£2,260
1. Rate
Contract Signing (30 days after reservation)
30%
2. Rate
Main Structure Completion
30%
3. Rate
When the Architectural Work is 90%
20%
4. Rate
When the Architectural Work is completed
10%
5. Rate
Bei Schlüsselübergabe
10%
Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.
Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.
#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?
In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.
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Phuket
Si Sunthon
Markt- und Nachbarschaftsübersicht
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£248 - £12.5K -
Zu Vermieten auf LivePhuket
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Thalang Intersection
0.5 Km / 1 Minute mit dem Auto -
Phuket International Airport
13.8 Km / 17 Minuten mit dem Auto
Lage und Umgebung
Anlagen in der Nähe von The Regent Villa Pasak
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
The Regent Villas Pasak Phase 2
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
8
Verkaufspreis
£439K - £472K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Mai 2025
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Sarin Residence
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
6
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
£564
Baujahr
Dez 2008
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Wintery by Season Luxury Villas
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
1
Verkaufspreis
£827K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Okt 2024
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Vinzita Pool Villas
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
8
Verkaufspreis
£406K - £463K
Monatsmieten
£2.94K - £3.39K
Baujahr
Aug 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Nebu Residences Bangtao
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
89
Verkaufspreis
£64.8K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Apr 2026
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Botanica Mind
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
£564K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2022
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Wallaya Villa Pasak Soi 8
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
4
Verkaufspreis
£339K
Monatsmieten
£4.06K - £5.64K
Baujahr
Jul 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Stella Estate Private Residences Bangtao
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
5
Verkaufspreis
£948K - £1.35M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Nov 2025
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Garden Village
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
6
Verkaufspreis
£327K - £406K
Monatsmieten
£2.48K - £3.39K
Baujahr
Dez 2008
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Granary Villas
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
11
Verkaufspreis
£508K
Monatsmieten
£4.06K - £4.97K
Baujahr
Mai 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Anlagen in der Nähe von The Regent Villa Pasak
Merken
The Regent Villas Pasak Phase 2
Sarin Residence
Wintery by Season Luxury Villas
Vinzita Pool Villas
Nebu Residences Bangtao
Botanica Mind
Wallaya Villa Pasak Soi 8
Stella Estate Private Residences Bangtao
Garden Village
The Granary Villas