Serene Raya Villas Bang Jo

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Si Sunthon, Thalang, Phuket
Im Bau
23 Objekte
12,095 m² Projektfläche

Projektübersicht vom Serene Raya Villas Bang Jo in Si Sunthon, Phuket

Serene Raya Villas Bang Jo ist eine Haus und Villa Anlage in Si Sunthon, Phuket Diese Anlage besteht aus insgesamt 23 Villen und wurde von Serene Property and Development entwickelt, der gleiche Bauträger der auch hinter den folgenden Bauprojekten steht: Serene Raya Villas Bang Tao, North 5 Condo Chiangmai und Plus Condo 2.

Verfügbare Objekte im Serene Raya Villas Bang Jo

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Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Einrichtungen und Grundrisse

Projekt Einrichtungen

Freizeit
Grünflächen
Bequemlichkeit
Parkplatz
Sicherheit
24 Std. Security
Sicherheitskameras

Management

Gemeinschaftskosten :
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
£1/m²
Reservefond :
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Serene Raya Villas Bang Jo wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt £1,840 pro Quadratmeter.
£1,840
Haustiere : Erlaubt

Zahlungsplan

Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
£11,500
1. Rate
Sign Agreement within 30 days
30%
2. Rate
Completion of the foundation posts
20%
3. Rate
Completion of the concrete structure
15%
4. Rate
Completion of the walls and roof tiles
15%
5. Rate
Completion of the floor tiles and interior
15%
6. Rate
Bei Schlüsselübergabe
5%

Projektplan

Über den Bauträger - Serene Property and Development

Alle Serene Property and Development Projekte
6 Projekte 1,611 Objekte

Häufig gestellte Fragen FAQs

Frequently asked questions about Serene Raya Villas Bang Jo
Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Serene Raya Villas Bang Jo, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt £1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe des Grundstücks der Immobilie. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Serene Raya Villas Bang Jo ist die Pauschale für den Reservefond ein Festbetrag von £1,840.
Blue Tree ist der/die nächstgelegene(r) Touristenattraktion vom Serene Raya Villas Bang Jo und ist 2.2 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Serene Raya Villas Bang Jo gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • Auswahl der Einheit und Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • Reservierungsvereinbarung
  • Reservierungsanzahlung
  • Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • Erste Vertragszahlung
  • Zahlungsraten
  • Mängelliste
  • Übergabe

  • Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    £11,500
    1. Rate
    Sign Agreement within 30 days
    30%
    2. Rate
    Completion of the foundation posts
    20%
    3. Rate
    Completion of the concrete structure
    15%
    4. Rate
    Completion of the walls and roof tiles
    15%
    5. Rate
    Completion of the floor tiles and interior
    15%
    6. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    5%

     

     

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    Neighborhood Overview of Si Sunthon, Phuket

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    Lage und Umgebung

    Street View

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Sunti Villas in Si Sunthon, Phuket
    Name des Projekts
    Sunti Villas
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    8
    Verkaufspreis
    £679K - £1.74M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Aug 2024
    Baustatus
    Fertiggestellt
    The Menara Hills in Si Sunthon, Phuket
    Name des Projekts
    The Menara Hills
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    23
    Verkaufspreis
    £573K - £1.26M
    ▲ 15.3% überbewertet
    Monatsmieten
    £4.6K - £8.05K
    Baujahr
    Jan 2026
    Baustatus
    Im Bau
    Phanason Grande Ville in Si Sunthon, Phuket
    Name des Projekts
    Phanason Grande Ville
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    729
    Verkaufspreis
    £64.9K - £122K
    Monatsmieten
    £460 - £920
    Baujahr
    Jan 2019
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Botanica Modern Loft II in Si Sunthon, Phuket
    Name des Projekts
    Botanica Modern Loft II
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    54
    Verkaufspreis
    £540K - £930K
    Monatsmieten
    £5.06K - £5.75K
    Baujahr
    Nov 2022
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Villa Qabalah in Si Sunthon, Phuket
    Name des Projekts
    Villa Qabalah
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    31
    Verkaufspreis
    £287K - £853K
    Monatsmieten
    £4.25K
    Baujahr
    Mai 2024
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Botanica Modern Loft in Si Sunthon, Phuket
    Name des Projekts
    Botanica Modern Loft
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    44
    Verkaufspreis
    £621K - £828K
    ▼ -7% unterbewertet
    Monatsmieten
    £5.06K - £7.13K
    Baujahr
    Mai 2023
    Baustatus
    Fertiggestellt
    The Nature Villa Bangjo-Pasak in Si Sunthon, Phuket
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    6
    Verkaufspreis
    £644K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Nov 2023
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Manisa Villa in Si Sunthon, Phuket
    Name des Projekts
    Manisa Villa
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    10
    Verkaufspreis
    £343K - £596K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2024
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Manor Phuket Phase 3 Luxe Zone in Si Sunthon, Phuket
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    23
    Verkaufspreis
    £586K - £874K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
    Manor Phuket in Si Sunthon, Phuket
    Name des Projekts
    Manor Phuket
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    44
    Verkaufspreis
    £563K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2025
    Baustatus
    Im Bau
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