Serene Raya Villas Bang Jo

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Si Sunthon, Thalang, Phuket

Im Bau

23 Objekte

12,095 m² Projektfläche

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Kaufen 9 Objekte

£586,000

Street View

Projektübersicht vom Serene Raya Villas Bang Jo in Si Sunthon, Phuket

Serene Raya Villas Bang Jo ist eine Haus und Villa Anlage in Si Sunthon, Phuket Diese Anlage besteht aus insgesamt 23 Villen und wurde von Serene Property and Development entwickelt, der gleiche Bauträger der auch hinter den folgenden Bauprojekten steht: Serene Raya Villas Bang Tao, North 5 Condo Chiangmai und Plus Condo 2.

Verfügbare Objekte im Serene Raya Villas Bang Jo

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unmöbliert Blick auf den Pool

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Verkaufspreis : ฿5,759,000

FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿12,140,999

FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿1299,999

FazWaz Schätzwert : ฿179,999

Preisbewertung : Überteuert

Verkaufspreis : ฿159,999

FazWaz Schätzwert : ฿149,999

Preisbewertung : Fairer Preis

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Einrichtungen und Grundrisse

Projekt Einrichtungen

Freizeit

Grünflächen

Bequemlichkeit

Parkplatz

Sicherheit

24 Std. Security

Sicherheitskameras

Management

Zahlungsplan

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

£11,500

1. Rate

Sign Agreement within 30 days

30%

2. Rate

Completion of the foundation posts

20%

3. Rate

Completion of the concrete structure

15%

4. Rate

Completion of the walls and roof tiles

15%

5. Rate

Completion of the floor tiles and interior

15%

6. Rate

Bei Schlüsselübergabe

Projektplan

Über den Bauträger - Serene Property and Development

Alle Serene Property and Development Projekte

6 Projekte 1,611 Objekte

Häufig gestellte Fragen FAQs

Frequently asked questions about Serene Raya Villas Bang Jo

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Serene Raya Villas Bang Jo, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt £1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe des Grundstücks der Immobilie. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Serene Raya Villas Bang Jo ist die Pauschale für den Reservefond ein Festbetrag von £1,840.

Blue Tree ist der/die nächstgelegene(r) Touristenattraktion vom Serene Raya Villas Bang Jo und ist 2.2 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Serene Raya Villas Bang Jo gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

Auswahl der Einheit und Vereinbarung der Geschäftsbedingungen

Reservierungsvereinbarung

Reservierungsanzahlung

Kauf- und Verkaufsvereinbarung

Erste Vertragszahlung

Zahlungsraten

Mängelliste

Übergabe

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

£11,500

1. Rate

Sign Agreement within 30 days

30%

2. Rate

Completion of the foundation posts

20%

3. Rate

Completion of the concrete structure

15%

4. Rate

Completion of the walls and roof tiles

15%

5. Rate

Completion of the floor tiles and interior

15%

6. Rate

Bei Schlüsselübergabe

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Lage und Umgebung

Anlagen in der Nähe von Serene Raya Villas Bang Jo

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Sunti Villas

Ort

Si Sunthon, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

£679K - £1.74M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Aug 2024

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

The Menara Hills

Ort

Si Sunthon, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

£573K - £1.26M

▲ 15.3% überbewertet

Monatsmieten

£4.6K - £8.05K

Baujahr

Jan 2026

Baustatus

Im Bau

Name des Projekts

Phanason Grande Ville

Ort

Si Sunthon, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

729

Verkaufspreis

£64.9K - £122K

Monatsmieten

£460 - £920

Baujahr

Jan 2019

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Botanica Modern Loft II

Ort

Si Sunthon, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

£540K - £930K

Monatsmieten

£5.06K - £5.75K

Baujahr

Nov 2022

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Villa Qabalah

Ort

Si Sunthon, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

£287K - £853K

Monatsmieten

£4.25K

Baujahr

Mai 2024

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Botanica Modern Loft

Ort

Si Sunthon, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

£621K - £828K

▼ -7% unterbewertet

Monatsmieten

£5.06K - £7.13K

Baujahr

Mai 2023

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

The Nature Villa Bangjo-Pasak

Ort

Si Sunthon, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

£644K

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Nov 2023

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Manisa Villa

Ort

Si Sunthon, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

£343K - £596K

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Dez 2024

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Manor Phuket Phase 3 Luxe Zone

Ort

Si Sunthon, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

£586K - £874K

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

k. A.

Baustatus

Im Bau

Name des Projekts

Manor Phuket

Ort

Si Sunthon, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

£563K

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Dez 2025

Baustatus

Im Bau

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