Manisa Villa

Name: Manisa Villa
Address: Thalang, Phuket
Telephone: +66 (0) 2 508 8780
Price range: £342,000 - £848,000

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Si Sunthon, Thalang, Phuket

Dez 2024 Im Bau

10 Objekte

5,249 m² Projektfläche

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Kaufen 6 Objekte

£342,000

Projektübersicht vom Manisa Villa in Si Sunthon, Phuket

Manisa Villa ist eine Haus und Villa Anlage in Si Sunthon, Phuket und soll im Dez 2024 fertiggestellt werden. Diese Anlage besteht aus insgesamt 10 Villen und wurde von PCR CONSTRUCTION CO., LTD. entwickelt.

Verfügbare Objekte im Manisa Villa

Alle
3 Schlafz.
4 Schlafz.

unmöbliert Blick auf den Pool

unmöbliert Blick auf den Pool

unmöbliert Blick auf den Pool

unmöbliert Blick auf den Pool

voll möbliert Blick auf den Pool

unmöbliert Blick auf den Pool

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Verkaufspreis : ฿5,759,000

FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000

Preisbewertung : Hervorragend

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Preisbewertung : Hervorragend

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Preisbewertung : Überteuert

Verkaufspreis : ฿159,999

FazWaz Schätzwert : ฿149,999

Preisbewertung : Fairer Preis

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Einrichtungen und Grundrisse

Projekt Einrichtungen

Umgebung

Solarpanellen

Sicherheit

24 Std. Security

Sicherheitskameras

Parkplatz & Aufzug

Verhältnis der Parkplätze zur Anzahl der Objekte : 200%

Parkplatztyp : Konventionelles Parken

Ladestationen vor Ort : Nein

Management

Zahlungsplan

Payment Plan

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

1. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

28%

2. Rate

Foundation completed

25%

3. Rate

Structure completed

15%

4. Rate

Root construction completed

10%

5. Rate

Built-in completed

10%

6. Rate

Bei Schlüsselübergabe

10%

Projektplan

Über den Bauträger - PCR CONSTRUCTION CO., LTD.

Alle PCR CONSTRUCTION CO., LTD. Projekte

1 Project 10 Objekte

Häufig gestellte Fragen FAQs

Frequently asked questions about Manisa Villa

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Manisa Villa, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.

Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Manisa Villa ist die Pauschale für den Reservefond ein Festbetrag von £2,290.

Blue Tree ist der/die nächstgelegene(r) Touristenattraktion vom Manisa Villa und ist 1.9 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Manisa Villa gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

Auswahl der Einheit und Vereinbarung der Geschäftsbedingungen

Reservierungsvereinbarung

Reservierungsanzahlung

Kauf- und Verkaufsvereinbarung

Erste Vertragszahlung

Zahlungsraten

Mängelliste

Übergabe

Payment Plan

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

1. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

28%

2. Rate

Foundation completed

25%

3. Rate

Structure completed

15%

4. Rate

Root construction completed

10%

5. Rate

Built-in completed

10%

6. Rate

Bei Schlüsselübergabe

10%

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Lage und Umgebung

Anlagen in der Nähe von Manisa Villa

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

The Nature Villa Bangjo-Pasak

Ort

Si Sunthon, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

£643K

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Nov 2023

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Aiyada

Ort

Si Sunthon, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

k. A.

Verkaufspreis

£207K

Monatsmieten

£1.26K - £1.72K

Baujahr

k. A.

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

The Menara Hills

Ort

Si Sunthon, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

£572K - £1.26M

▲ 15.3% überbewertet

Monatsmieten

£4.02K - £8.04K

Baujahr

Jan 2026

Baustatus

Im Bau

Name des Projekts

Botanica Hill Side

Ort

Si Sunthon, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

£662K - £984K

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Nov 2023

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Smileville X2 Bang Jo

Ort

Si Sunthon, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

k. A.

Monatsmieten

£689 - £919

Baujahr

Dez 2022

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Phanason Grande Ville

Ort

Si Sunthon, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

729

Verkaufspreis

£64.9K - £105K

Monatsmieten

£460 - £919

Baujahr

Jan 2019

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Sunti Villas

Ort

Si Sunthon, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

£663K - £918K

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Aug 2024

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Sierra Vista

Ort

Si Sunthon, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

£388K - £480K

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Mär 2026

Baustatus

Im Bau

Name des Projekts

LuxPride by Wallaya Villas

Ort

Si Sunthon, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

£506K - £621K

Monatsmieten

£4.6K - £6.43K

Baujahr

Okt 2023

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Tropicana Villa Phuket

Ort

Si Sunthon, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

k. A.

Monatsmieten

£5.75K

Baujahr

Mai 2019

Baustatus

Fertiggestellt

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