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Lotus Hills Phase 1
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Projektübersicht vom Lotus Hills Phase 1 in Si Sunthon, Phuket
Lotus Hills Phase 1 ist eine Haus und Villa Anlage in Si Sunthon, Phuket und soll im Mär 2026 fertiggestellt werden. Diese Anlage besteht aus insgesamt 7 Villen
Verfügbare Objekte im Lotus Hills Phase 1
3
3
364.16
556.62
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Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
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Preisbewertung : Fairer Preis
Einrichtungen und Grundrisse
Projekt Einrichtungen
Freizeit
Gemeinschaftspool
Grünflächen
Bequemlichkeit
Parkplatz
Sicherheit
24 Std. Security
Sicherheitskameras
Parkplatz & Aufzug
Verhältnis der Parkplätze zur Anzahl der Objekte
: 200%
Parkplatztyp
: Konventionelles Parken
Ladestationen vor Ort
: Ja
Management
Gemeinschaftskosten :
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
£1/m²
Reservefond :
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Lotus Hills Phase 1 wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt £7 pro Quadratmeter.
£7/m²
Strompreis :
Regierungstarif
Wasserpreis :
Regierungstarif
Haustiere :
Erlaubt
Zahlungsplan
Payment Terms
Zahlung
Fälligkeit
Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
£2,310
Anzahlung
Down payment within 30 days of booking payment
35%
1. Rate
Completion of main strusture
20%
2. Rate
Completion of picthed roof & walls
20%
3. Rate
Completion villa door frames
15%
4. Rate
Bei Schlüsselübergabe
10%
Projektplan
Häufig gestellte Fragen FAQs
Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Lotus Hills Phase 1, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt £1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe des Grundstücks der Immobilie. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Lotus Hills Phase 1 wird der zu zahlende Betrag anhand der Grundstücksfläche der Immobilie berechnet und beträgt £7 pro Quadratmeter.
Robinson Lifestyle Thalang Phuket ist der/die nächstgelegene(r) Einkaufszentrum vom Lotus Hills Phase 1 und ist 4.5 km entfernt.
Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.
In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.
Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.
Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.
#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?
Nachdem Sie die richtige Immobilie im Lotus Hills Phase 1 gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:
Payment Terms Zahlung Fälligkeit Betrag Reservierungsgebühr Sofort £2,310 Anzahlung Down payment within 30 days of booking payment 35% 1. Rate Completion of main strusture 20% 2. Rate Completion of picthed roof & walls 20% 3. Rate Completion villa door frames 15% 4. Rate Bei Schlüsselübergabe 10%
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Lage und Umgebung
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Verkaufspreis
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Mount Mono
Ort
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Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
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Im Bau
Name des Projekts
Vinzita Elite Residence
Ort
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Wohneinheiten
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Verkaufspreis
£614K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
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Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
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k. A.
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Ort
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Wohneinheiten
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k. A.
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Feb 2023
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Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
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Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
20
Verkaufspreis
£913K - £1.31M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Permsap Villa
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
71
Monatsmieten
£1.37K - £2.28K
Baujahr
Dez 2009
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Rovana Rhea Villa Phuket
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
8
Verkaufspreis
£1.59M - £2.96M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
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Name des Projekts
Rachada Pool Villa
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
4
Verkaufspreis
£354K - £377K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2026
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Manick Hillside II
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
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Verkaufspreis
£1.03M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Im Bau
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Merken
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