Clover Residence

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Si Sunthon, Thalang, Phuket
Aug 2024 Fertiggestellt
1 Gebäude
33 Objekte
15,000 m² Projektfläche

Projektübersicht vom Clover Residence in Si Sunthon, Phuket

Clover Residence ist eine Haus und Villa Anlage in Si Sunthon, Phuket und wurde im Aug 2024 fertiggestellt. Diese Anlage besteht aus insgesamt 33 Villen und wurde von GOOD TEAM 888 entwickelt, der gleiche Bauträger der auch hinter den folgenden Bauprojekten steht: Clover Residence - The Valley Phase II und Clover Residence - Luxe Zone Phase III.

Verfügbare Objekte im Clover Residence

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Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Einrichtungen und Grundrisse

Projekt Einrichtungen

Bequemlichkeit
Parkplatz
Sicherheit
24 Std. Security
Sicherheitskameras

Parkplatz & Aufzug

Verhältnis der Parkplätze zur Anzahl der Objekte : 200%
Parkplatztyp : Konventionelles Parken
Ladestationen vor Ort : Nein

Management

Gemeinschaftskosten :
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
£1/m²
Reservefond :
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Clover Residence wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt £2,290 pro Quadratmeter.
£2,290
Strompreis : Regierungstarif
Wasserpreis : Regierungstarif
Haustiere : Erlaubt

Zahlungsplan

Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
2%
2. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
33%
3. Rate
Completion of the foundation posts
15%
4. Rate
Completion of the concrete structure
15%
5. Rate
Completion of the walls and roof tiles
15%
6. Rate
Completion of the floor tiles and interior
15%
7. Rate
Bei Schlüsselübergabe
5%

Über den Bauträger - GOOD TEAM 888

Alle GOOD TEAM 888 Projekte
3 Projekte 75 Objekte

Häufig gestellte Fragen FAQs

Frequently asked questions about Clover Residence
Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Clover Residence, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt £1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe des Grundstücks der Immobilie. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Clover Residence ist die Pauschale für den Reservefond ein Festbetrag von £2,290.
Villa Market - Laguna ist der/die nächstgelegene(r) Einkaufszentrum vom Clover Residence und ist 1.9 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Clover Residence gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
2%
2. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
33%
3. Rate
Completion of the foundation posts
15%
4. Rate
Completion of the concrete structure
15%
5. Rate
Completion of the walls and roof tiles
15%
6. Rate
Completion of the floor tiles and interior
15%
7. Rate
Bei Schlüsselübergabe
5%

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

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Phuket
Si Sunthon
Neighborhood Overview of Si Sunthon, Phuket

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Lage und Umgebung

Street View

Anlagen in der Nähe von Clover Residence

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Clover Residence - Luxe Zone Phase III in Si Sunthon, Phuket
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
12
Verkaufspreis
£904K - £1.81M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Im Bau
Clover Residence - The Valley Phase II in Si Sunthon, Phuket
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
30
Verkaufspreis
£822K - £961K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Feb 2025
Baustatus
Im Bau
Baan Suan Yu Charoen 2 in Choeng Thale, Phuket
Name des Projekts
Baan Suan Yu Charoen 2
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
100
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
£915 - £2.29K
Baujahr
Jan 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Diamond Pool Villa in Si Sunthon, Phuket
Name des Projekts
Diamond Pool Villa
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
8
Verkaufspreis
£319K - £507K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2023
Baustatus
Fertiggestellt
Private Havana in Si Sunthon, Phuket
Name des Projekts
Private Havana
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
6
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
£687 - £2.29K
Baujahr
Aug 2007
Baustatus
Fertiggestellt
Nature's Rest Villa Cherngtalay in Si Sunthon, Phuket
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
12
Verkaufspreis
£812K - £1M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jun 2025
Baustatus
Im Bau
PRAIA Residence Phuket in Choeng Thale, Phuket
Name des Projekts
PRAIA Residence Phuket
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
3
Verkaufspreis
£641K - £1.14M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Im Bau
Sri Panwa Lagoon in Choeng Thale, Phuket
Name des Projekts
Sri Panwa Lagoon
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
28
Verkaufspreis
£938K - £4.48M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Im Bau
Avana Luxury Villa in Si Sunthon, Phuket
Name des Projekts
Avana Luxury Villa
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
6
Verkaufspreis
£1.2M - £1.35M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Bauzeit
Punyisa Bang Jo in Si Sunthon, Phuket
Name des Projekts
Punyisa Bang Jo
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
26
Verkaufspreis
£1.62M - £2.3M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2026
Baustatus
Im Bau
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