Phuvista Naithon

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Sakhu, Thalang, Phuket

Im Bau

9 Objekte

6,792 m² Projektfläche

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Kaufen 5 Objekte

£677,000

Projektübersicht vom Phuvista Naithon in Sakhu, Phuket

Phuvista Naithon ist eine Haus und Villa Anlage in Sakhu, Phuket Diese Anlage besteht aus insgesamt 9 Villen und wurde von Merit Phuket Co.,Ltd. entwickelt.

Verfügbare Objekte im Phuvista Naithon

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3 Schlafz.
4 Schlafz.

unmöbliert Blick auf den Pool

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unmöbliert Blick auf den Pool

unmöbliert Blick auf den Pool

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Verkaufspreis : ฿5,759,000

FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿12,140,999

FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿1299,999

FazWaz Schätzwert : ฿179,999

Preisbewertung : Überteuert

Verkaufspreis : ฿159,999

FazWaz Schätzwert : ฿149,999

Preisbewertung : Fairer Preis

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Einrichtungen und Grundrisse

Projekt Einrichtungen

Freizeit

Grünflächen

Bequemlichkeit

Parkplatz

Sicherheit

24 Std. Security

Parkplatz & Aufzug

Parkplatztyp : Konventionelles Parken

Ladestationen vor Ort : Nein

Management

Zahlungsplan

Payment Plan

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

£4,520

1. Rate

Sign Contract (Within 30 days after reservation)

35%

2. Rate

Finished Foundation Posts

15%

3. Rate

Finished Concrete Structure

15%

4. Rate

Finished Walls and Doors Frames

15%

5. Rate

Finished Floors,Built in Furniture, Painting, Door and Windows

15%

6. Rate

Transfer and Registration

Projektplan

Über den Bauträger - Merit Phuket Co.,Ltd.

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1 Project 9 Objekte

Häufig gestellte Fragen FAQs

Frequently asked questions about Phuvista Naithon

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Phuvista Naithon, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt £1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe des Grundstücks der Immobilie. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Phuvista Naithon wird der zu zahlende Betrag anhand der Grundstücksfläche der Immobilie berechnet und beträgt £11 pro Quadratmeter.

Naithon Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Phuvista Naithon und ist 0.5 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Phuvista Naithon gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

Auswahl der Einheit und Vereinbarung der Geschäftsbedingungen

Reservierungsvereinbarung

Reservierungsanzahlung

Kauf- und Verkaufsvereinbarung

Erste Vertragszahlung

Zahlungsraten

Mängelliste

Übergabe

Payment Plan

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

£4,520

1. Rate

Sign Contract (Within 30 days after reservation)

35%

2. Rate

Finished Foundation Posts

15%

3. Rate

Finished Concrete Structure

15%

4. Rate

Finished Walls and Doors Frames

15%

5. Rate

Finished Floors,Built in Furniture, Painting, Door and Windows

15%

6. Rate

Transfer and Registration

Bewertungen

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Naithon Beach
0.4 Km / 1 Minute mit dem Auto
Phuket International Airport
8.3 Km / 17 Minuten mit dem Auto

Lage und Umgebung

Anlagen in der Nähe von Phuvista Naithon

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Sea Heaven Phase 2

Ort

Sakhu, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

251

Verkaufspreis

£110K - £316K

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Dez 2022

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

The Naithon Condominium

Ort

Sakhu, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

345

Verkaufspreis

£54.2K - £113K

▼ -16% unterbewertet

Monatsmieten

£677 - £1.02K

Baujahr

Dez 2017

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Sea Heaven

Ort

Sakhu, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

499

Verkaufspreis

£226K

▲ 2.1% überbewertet

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Feb 2023

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Pearl Of Naithon

Ort

Sakhu, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

£339K - £621K

▲ 1% überbewertet

Monatsmieten

£1.35K - £3.61K

Baujahr

Nov 2010

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Malaiwana

Ort

Sakhu, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

£1.42M - £4.04M

Monatsmieten

£22.6K

Baujahr

Nov 2015

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Vista Del Mar Phuket

Ort

Sakhu, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

£729K - £1.49M

Monatsmieten

£3.39K

Baujahr

k. A.

Baustatus

Bauzeit

Name des Projekts

Casa Sakoo

Ort

Sakhu, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

£156K - £379K

▼ -31% unterbewertet

Monatsmieten

£1.58K - £3.73K

Baujahr

Mai 2014

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Aileen Villas Phase 6

Ort

Sakhu, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

£305K - £373K

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

k. A.

Baustatus

Bauzeit

Name des Projekts

SRA Villas

Ort

Sakhu, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

£291K - £474K

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

k. A.

Baustatus

Im Bau

Name des Projekts

Tiana The Nature Villas

Ort

Sakhu, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

£339K

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Sep 2024

Baustatus

Fertiggestellt

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