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Mouana Breeze Maikhao
Mai Khao, Thalang, Phuket
Projektübersicht vom Mouana Breeze Maikhao in Mai Khao, Phuket
Mouana Breeze Maikhao ist eine Haus und Villa Anlage in Mai Khao, Phuket Diese Anlage besteht aus insgesamt 26 Villen und wurde von Mouana Phuket entwickelt, der gleiche Bauträger der auch hinter den folgenden Bauprojekten steht: Mouana Serenity Cherngtalay und Mouana Residence Ko Kaeo.
Einrichtungen & Ausstattung
-
Clubhaus1. Geschoss -
Gemeinschaftspool1. Geschoss -
Fitnessstudio1. Geschoss -
Outdoor Kinderbereich1. Geschoss -
Grünflächen1. Geschoss
Verfügbare Objekte im Mouana Breeze Maikhao
Kaufen 6
Mieten 1
5
6
628
947
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Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
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Preisbewertung : Fairer Preis
Einrichtungen und Grundrisse
Projekt Einrichtungen
Freizeit
Gemeinschaftspool
Clubhaus
Outdoor Kinderbereich
Grünflächen
Fitness
Fitnessstudio
Bequemlichkeit
Parkplatz
Sicherheit
24 Std. Security
Sicherheitskameras
Parkplatz & Aufzug
Verhältnis der Parkplätze zur Anzahl der Objekte
: 300%
Parkplatztyp
: Konventionelles Parken
Ladestationen vor Ort
: Nein
Management
Gemeinschaftskosten :
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
£1/m²
Reservefond :
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Mouana Breeze Maikhao wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt £2,290 pro Quadratmeter.
£2,290
Strompreis :
Regierungstarif
Wasserpreis :
Regierungstarif
Haustiere :
Erlaubt
Zahlungsplan
Zahlung
Fälligkeit
Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
£4,580
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
30%
2. Rate
Foundation Complete
30%
3. Rate
100% Baufortschritt
20%
4. Rate
Bei Schlüsselübergabe
20%
Projektplan
Über den Bauträger - Mouana Phuket
Alle Mouana Phuket Projekte
3 Projekte
71 Objekte
Häufig gestellte Fragen FAQs
Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Mouana Breeze Maikhao, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt £1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der gesamten bebauten Fläche der Immobilie. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Mouana Breeze Maikhao ist die Pauschale für den Reservefond ein Festbetrag von £2,290.
Mai Khao Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Mouana Breeze Maikhao und ist 1.1 km entfernt.
Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.
In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.
Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.
Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.
#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?
Nachdem Sie die richtige Immobilie im Mouana Breeze Maikhao gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:
Zahlung Fälligkeit Betrag Reservierungsgebühr Sofort £4,580 1. Rate Bei Vertragsunterzeichnung 30% 2. Rate Foundation Complete 30% 3. Rate 100% Baufortschritt 20% 4. Rate Bei Schlüsselübergabe 20%
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Lage und Umgebung
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Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
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Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
777 Beach Condo
Ort
Mai Khao, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
777
Monatsmieten
£345
Baujahr
Jun 2021
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Chomdao Maikhao Pool Villa
Ort
Mai Khao, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
£2.18K
Baujahr
Feb 2021
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Mai Khao Beach Condotel
Ort
Mai Khao, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
342
Monatsmieten
£575 - £1.38K
Baujahr
Mai 2019
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Fertiggestellt
Name des Projekts
Mai Khao Dream Villa Resort & Spa
Ort
Mai Khao, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
22
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
£6.89K - £8.04K
Baujahr
Jun 2008
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Name des Projekts
Grand West Sands Resort & Villas Phuket
Ort
Mai Khao, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
548
Monatsmieten
k. A.
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Nov 2009
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Name des Projekts
Splash Beach Resort
Ort
Mai Khao, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
300
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
£4.6K
Baujahr
Aug 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
JJ Airport Condominium
Ort
Mai Khao, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
144
Monatsmieten
£345 - £391
Baujahr
Dez 2015
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Name des Projekts
Maison Sky Villas
Ort
Mai Khao, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
8
Verkaufspreis
£501K - £660K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2024
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Fertiggestellt
Name des Projekts
Blue Canyon Heights
Ort
Mai Khao, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
38
Verkaufspreis
£423K - £784K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Bauzeit
Name des Projekts
Panphuree Residence Hotel
Ort
Mai Khao, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
£230
Baujahr
Jul 2019
Baustatus
Fertiggestellt
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