Urban Scapes Layan

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Choeng Thale, Thalang, Phuket

Nov 2027 Im Bau

8 Objekte

2,344 m² Projektfläche

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Kaufen 4 Objekte

£518,000

Projektübersicht vom Urban Scapes Layan in Choeng Thale, Phuket

Urban Scapes Layan ist eine Haus und Villa Anlage in Choeng Thale, Phuket und soll im Nov 2027 fertiggestellt werden. Diese Anlage besteht aus insgesamt 8 Villen und wurde von Serene Innovations & Developments entwickelt, der gleiche Bauträger der auch hinter den folgenden Bauprojekten steht: Serene Condo Layan, Terra Grove Layan und Serene Condominium Phuket.

Verfügbare Objekte im Urban Scapes Layan

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Verkaufspreis : ฿5,759,000

FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿12,140,999

FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿1299,999

FazWaz Schätzwert : ฿179,999

Preisbewertung : Überteuert

Verkaufspreis : ฿159,999

FazWaz Schätzwert : ฿149,999

Preisbewertung : Fairer Preis

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Einrichtungen und Grundrisse

Projekt Einrichtungen

Freizeit

Gemeinschaftspool

Outdoor Kinderbereich

Grünflächen

Fitness

Fitnessstudio

Bequemlichkeit

Parkplatz

Sicherheit

24 Std. Security

Sicherheitskameras

Parkplatz & Aufzug

Verhältnis der Parkplätze zur Anzahl der Objekte : 100%

Parkplatztyp : Konventionelles Parken

Ladestationen vor Ort : Nein

Management

Zahlungsplan

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

£6,830

1. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

30%

2. Rate

Foundation completion

20%

3. Rate

Super structure completion

20%

4. Rate

Walls, Tiles, Windows installation

10%

5. Rate

Bei Fertigstellung

10%

6. Rate

Upon transfer (Minus Reservation Fee)

10%

Projektplan

Über den Bauträger - Serene Innovations & Developments

Alle Serene Innovations & Developments Projekte

4 Projekte 569 Objekte

Häufig gestellte Fragen FAQs

Frequently asked questions about Urban Scapes Layan

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Urban Scapes Layan, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt £0 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Urban Scapes Layan wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt £14 pro Quadratmeter.

Layan Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Urban Scapes Layan und ist 0.8 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Urban Scapes Layan gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

Auswahl der Einheit und Vereinbarung der Geschäftsbedingungen

Reservierungsvereinbarung

Reservierungsanzahlung

Kauf- und Verkaufsvereinbarung

Erste Vertragszahlung

Zahlungsraten

Mängelliste

Übergabe

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

£6,830

1. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

30%

2. Rate

Foundation completion

20%

3. Rate

Super structure completion

20%

4. Rate

Walls, Tiles, Windows installation

10%

5. Rate

Bei Fertigstellung

10%

6. Rate

Upon transfer (Minus Reservation Fee)

10%

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Layan Beach
1.4 Km / 2 Minuten mit dem Auto
Phuket International Airport
12.8 Km / 23 Minuten mit dem Auto

Lage und Umgebung

Anlagen in der Nähe von Urban Scapes Layan

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Serene Condo Layan

Ort

Choeng Thale, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

247

Verkaufspreis

£108K - £447K

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Nov 2027

Baustatus

Im Bau

Name des Projekts

Terra Grove Layan

Ort

Choeng Thale, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

128

Verkaufspreis

£164K - £1.42M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Nov 2027

Baustatus

Im Bau

Name des Projekts

Kiara Reserve Residence

Ort

Choeng Thale, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

£908K - £2.5M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Dez 2025

Baustatus

Im Bau

Name des Projekts

Akra Collection Layan 1

Ort

Choeng Thale, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

k. A.

Monatsmieten

£2.84K

Baujahr

Mai 2022

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Villa Sunpao

Ort

Choeng Thale, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

£336K - £879K

▼ -41% unterbewertet

Monatsmieten

£2.27K

Baujahr

Dez 2017

Baustatus

Bauzeit

Name des Projekts

Akra Collection Layan 2

Ort

Choeng Thale, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

£611K - £1.34M

▲ 23% überbewertet

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jan 2024

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Villa Nova - Layan Beach

Ort

Choeng Thale, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

£2M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jul 2015

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Botanica Lake Side I

Ort

Choeng Thale, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

£566K - £1.18M

▼ -8% unterbewertet

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jun 2020

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Vichuda Hills

Ort

Choeng Thale, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

£1.56M

▼ -36% unterbewertet

Monatsmieten

£6.81K

Baujahr

Nov 2006

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Botanica Lake Side II

Ort

Choeng Thale, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

£625K - £1.18M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Dez 2024

Baustatus

Im Bau

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