Serene Condo Layan

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Choeng Thale, Thalang, Phuket

Nov 2027 Im Bau

7 Etagen

2 Gebäude

247 Objekte

10,168 m² Projektfläche

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Kaufen 64 Objekte

£108,000

Projektübersicht vom Serene Condo Layan in Choeng Thale, Phuket

Serene Condo Layan ist eine Wohnanlage in Choeng Thale, Phuket und soll im Nov 2027 fertiggestellt werden. Diese Anlage besteht aus insgesamt 247 Immobilien verteilt auf 7 Stockwerke und wurde von Serene Innovations & Developments entwickelt, der gleiche Bauträger der auch hinter den folgenden Bauprojekten steht: Terra Grove Layan, Urban Scapes Layan und Serene Condominium Phuket.

Einrichtungen & Ausstattung

Gemeinschaftspool

Dachterrasse
Grünflächen

Dachterrasse
Outdoor Kinderbereich

Dachterrasse

Verfügbare Objekte im Serene Condo Layan

Alle
Studio
1 Schlafz.
2 Schlafz.

Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Blick auf den Pool

Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Bergblick

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Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Blick auf den Pool

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Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Blick auf den Pool

Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Bergblick

Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Blick auf den Pool

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Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Blick auf den Pool

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Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Bergblick

Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Blick auf den Pool

Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Blick auf den Pool

Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Blick auf den Pool

Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Blick auf den Pool

Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Bergblick

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Verkaufspreis : ฿5,759,000

FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000

Preisbewertung : Hervorragend

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FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999

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Preisbewertung : Überteuert

Verkaufspreis : ฿159,999

FazWaz Schätzwert : ฿149,999

Preisbewertung : Fairer Preis

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Einrichtungen und Grundrisse

Projekt Einrichtungen

Freizeit

Gemeinschaftspool

Outdoor Kinderbereich

Grünflächen

Fitness

Fitnessstudio

Bequemlichkeit

Parkplatz

Sicherheit

24 Std. Security

Sicherheitskameras

Parkplatz & Aufzug

Parkplatztyp : Konventionelles Parken

Ladestationen vor Ort : Nein

Management

Zahlungsplan

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

£4,560

1. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

35%

2. Rate

Construction start

20%

3. Rate

Super structure completion

20%

4. Rate

Unit completion

15%

5. Rate

Upon transfer (Minus Reservation Fee)

10%

Projektplan

Über den Bauträger - Serene Innovations & Developments

Alle Serene Innovations & Developments Projekte

4 Projekte 569 Objekte

Häufig gestellte Fragen FAQs

Frequently asked questions about Serene Condo Layan

Haustiere sind im Serene Condo Layan nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt £2 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Serene Condo Layan wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt £14 pro Quadratmeter.

Layan Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Serene Condo Layan und ist 0.9 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Immobilie gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

- Vereinbarung der Kaufbedingungen
- Reservierungsvereinbarung unterschreiben
- Reservierungsgebühr überweisen
- Kaufvertrag unterschreiben
- Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

£4,560

1. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

35%

2. Rate

Construction start

20%

3. Rate

Super structure completion

20%

4. Rate

Unit completion

15%

5. Rate

Upon transfer (Minus Reservation Fee)

10%

Diese Möglichkeit hat in den letzten Jahren stark an Beliebtheit gewonnen. Wir bieten immersive Online-Touren für eine Vielzahl von Immobilien an, die es Ihnen ermöglichen, sie bequem von zu Hause aus zu erkunden. Unser erfahrenes Team kann auch individuelle Video-Touren arrangieren. Wenn Sie bereit sind, Ihren Kauf abzuschließen, können wir Sie nahtlos durch den gesamten Prozess der Immobilienübertragung führen und bei Bedarf einen vertrauenswürdigen Anwalt empfehlen, der die Transaktion in Ihrem Auftrag abwickelt, selbst wenn Sie physisch nicht anwesend sind.

Thailand bietet verschiedene Visumtypen an, wie beispielsweise ein Ehegattenvisum, Rentnervisum, Studentenvisum und Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

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Phuket

Choeng Thale

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Kaufen
£36.2K - £14M
Zu Verkaufen auf LivePhuket
6,898 Immobilien
Mieten
£226 - £79.2K
Zu Vermieten auf LivePhuket
796 Immobilien
Layan Beach
1.4 Km / 2 Minuten mit dem Auto
Phuket International Airport
12.8 Km / 23 Minuten mit dem Auto

Lage und Umgebung

Anlagen in der Nähe von Serene Condo Layan

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Terra Grove Layan

Ort

Choeng Thale, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

128

Verkaufspreis

£164K - £1.42M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Nov 2027

Baustatus

Im Bau

Name des Projekts

Urban Scapes Layan

Ort

Choeng Thale, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

£517K

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Nov 2027

Baustatus

Im Bau

Name des Projekts

Kiara Reserve Residence

Ort

Choeng Thale, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

£908K - £2.5M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Dez 2025

Baustatus

Im Bau

Name des Projekts

Villa Sunpao

Ort

Choeng Thale, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

£336K - £879K

▼ -41% unterbewertet

Monatsmieten

£2.27K

Baujahr

Dez 2017

Baustatus

Bauzeit

Name des Projekts

Akra Collection Layan 1

Ort

Choeng Thale, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

k. A.

Monatsmieten

£2.84K

Baujahr

Mai 2022

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Akra Collection Layan 2

Ort

Choeng Thale, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

£611K - £1.34M

▲ 23% überbewertet

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jan 2024

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Botanica Lake Side I

Ort

Choeng Thale, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

£566K - £1.18M

▼ -8% unterbewertet

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jun 2020

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Vichuda Hills

Ort

Choeng Thale, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

£1.56M

▼ -36% unterbewertet

Monatsmieten

£6.81K

Baujahr

Nov 2006

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Botanica Lake Side II

Ort

Choeng Thale, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

£625K - £1.18M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Dez 2024

Baustatus

Im Bau

Name des Projekts

La Colline

Ort

Choeng Thale, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

£976K - £6.36M

▲ 5% überbewertet

Monatsmieten

£7.95K - £27.2K

Baujahr

Mai 2013

Baustatus

Fertiggestellt

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