Rainpalm Villas

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Choeng Thale, Thalang, Phuket

Dez 2025 Im Bau

2 Gebäude

21 Objekte

8,026 m² Projektfläche

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Kaufen 14 Objekte

£636,000

Projektübersicht vom Rainpalm Villas in Choeng Thale, Phuket

Rainpalm Villas ist eine Haus und Villa Anlage in Choeng Thale, Phuket und soll im Dez 2025 fertiggestellt werden. Diese Anlage besteht aus insgesamt 21 Villen und wurde von TONSAI CO.,LTD entwickelt.

Verfügbare Objekte im Rainpalm Villas

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Verkaufspreis : ฿5,759,000

FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿12,140,999

FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿1299,999

FazWaz Schätzwert : ฿179,999

Preisbewertung : Überteuert

Verkaufspreis : ฿159,999

FazWaz Schätzwert : ฿149,999

Preisbewertung : Fairer Preis

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Einrichtungen und Grundrisse

Projekt Einrichtungen

Sicherheit

24 Std. Security

Sicherheitskameras

Parkplatz & Aufzug

Verhältnis der Parkplätze zur Anzahl der Objekte : 200%

Parkplatztyp : Konventionelles Parken

Ladestationen vor Ort : Nein

Management

Zahlungsplan

Payment Terms

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

1. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

28%

2. Rate

Starting a Foundation

15%

3. Rate

Finished Building Structure

15%

4. Rate

Finished Wall Concrete

15%

5. Rate

Starting an Interior

15%

6. Rate

Bei Schlüsselübergabe

10%

Projektplan

Über den Bauträger - TONSAI CO.,LTD

Alle TONSAI CO.,LTD Projekte

1 Project 21 Objekte

Tonsai Company is a company that is jointly invested in by Hong Kong Deer Run Limited Company and the Ritthisirikul family, a prominent legal family in Phuket. Hong Kong Deer Run Limited has been actively involved in real estate development in mainland China for nearly 15 years. Since 2018, the company has expanded its real estate development investments to various Asian countries, including Malaysia (R&F Princess Cove), Cambodia (Star Palace), the Philippines (La Vida Residences Makati), and other notable projects.
The Ritthisirikul family, with a multi-generational background in the legal and architectural fields in Phuket, has been providing legal consulting and construction contracting services for numerous real estate development projects in the region. Moreover, they have been actively engaged in social activities and charitable endeavors for many years.
In 2023, the two parties made a joint decision to embark on a real estate development project in Phuket, with a special focus on villa development. Representing the company's inaugural venture in Phuket, Rainpalm aims to utilize the extensive experience gained by the company in real estate development.

Häufig gestellte Fragen FAQs

Frequently asked questions about Rainpalm Villas

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Rainpalm Villas, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt £1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe des Grundstücks der Immobilie. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Rainpalm Villas wird der zu zahlende Betrag anhand der Grundstücksfläche der Immobilie berechnet und beträgt £11 pro Quadratmeter.

Surin Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Rainpalm Villas und ist 1.4 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Rainpalm Villas gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

Auswahl der Einheit und Vereinbarung der Geschäftsbedingungen

Reservierungsvereinbarung

Reservierungsanzahlung

Kauf- und Verkaufsvereinbarung

Erste Vertragszahlung

Zahlungsraten

Mängelliste

Übergabe

Payment Terms

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

1. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

28%

2. Rate

Starting a Foundation

15%

3. Rate

Finished Building Structure

15%

4. Rate

Finished Wall Concrete

15%

5. Rate

Starting an Interior

15%

6. Rate

Bei Schlüsselübergabe

10%

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Surin Beach
2.2 Km / 7 Minuten mit dem Auto
Phuket International Airport
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Lage und Umgebung

Anlagen in der Nähe von Rainpalm Villas

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Suriyasom Villa

Ort

Choeng Thale, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

k. A.

Monatsmieten

£2.26K - £2.94K

Baujahr

Dez 2014

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Journey Residence Phuket

Ort

Choeng Thale, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

k. A.

Monatsmieten

£792 - £1.13K

Baujahr

Jan 2020

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Aisawan Villa

Ort

Choeng Thale, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

k. A.

Monatsmieten

£2.26K

Baujahr

Dez 2009

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Serene Condominium Phuket

Ort

Choeng Thale, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

186

Verkaufspreis

£79.2K - £498K

▲ 15% überbewertet

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Nov 2024

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

The Kris Residence Bangtao

Ort

Choeng Thale, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

109

Verkaufspreis

£65.5K

▼ -37% unterbewertet

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Dez 2007

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Pier22 @Bangtao Beach

Ort

Choeng Thale, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

144

Verkaufspreis

£78.1K - £165K

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Okt 2026

Baustatus

Im Bau

Name des Projekts

Khanitha Private Villas Bantao 4-5

Ort

Choeng Thale, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

k. A.

Monatsmieten

£2.72K

Baujahr

Jan 2017

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Baan Puri

Ort

Choeng Thale, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

£111K - £339K

▲ 29% überbewertet

Monatsmieten

£1.02K

Baujahr

Okt 2005

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Sansuri

Ort

Choeng Thale, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

£282K - £388K

▼ -25% unterbewertet

Monatsmieten

£1.13K - £2.71K

Baujahr

Feb 2014

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Surin Gate

Ort

Choeng Thale, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

£47.4K - £94.8K

Monatsmieten

£339 - £564

Baujahr

Jan 2007

Baustatus

Fertiggestellt

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