Punyisa Layan

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Choeng Thale, Thalang, Phuket
Jan 2026 Im Bau
8 Objekte
12,800 m² Projektfläche

Projektübersicht vom Punyisa Layan in Choeng Thale, Phuket

Punyisa Layan ist eine Haus und Villa Anlage in Choeng Thale, Phuket und soll im Jan 2026 fertiggestellt werden. Diese Anlage besteht aus insgesamt 8 Villen und wurde von M2 Plus Co., Ltd entwickelt, der gleiche Bauträger der auch hinter den folgenden Bauprojekten steht: Punyisa Bang Jo

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Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Einrichtungen und Grundrisse

Projekt Einrichtungen

Freizeit
Grünflächen
Umgebung
Solarpanellen
Sicherheit
24 Std. Security
Sicherheitskameras

Parkplatz & Aufzug

Verhältnis der Parkplätze zur Anzahl der Objekte : 200%
Parkplatztyp : Konventionelles Parken
Ladestationen vor Ort : Nein

Management

Strompreis : Regierungstarif
Wasserpreis : Regierungstarif
Haustiere : Verboten

Zahlungsplan

Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
5%
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
25%
2. Rate
Finished foundation posts
20%
3. Rate
Finished Structure
15%
4. Rate
Finished Walls
20%
5. Rate
Finished Floor,Built-ins,Windows,Doors
10%
6. Rate
Bei Schlüsselübergabe
5%

Projektplan

Über den Bauträger - M2 Plus Co., Ltd

Alle M2 Plus Co., Ltd Projekte
2 Projekte 34 Objekte

Häufig gestellte Fragen FAQs

Frequently asked questions about Punyisa Layan
Haustiere sind im Punyisa Layan nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Layan Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Punyisa Layan und ist 2.1 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Punyisa Layan gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • Auswahl der Einheit und Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • Reservierungsvereinbarung
  • Reservierungsanzahlung
  • Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • Erste Vertragszahlung
  • Zahlungsraten
  • Mängelliste
  • Übergabe

  • Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    5%
    1. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    25%
    2. Rate
    Finished foundation posts
    20%
    3. Rate
    Finished Structure
    15%
    4. Rate
    Finished Walls
    20%
    5. Rate
    Finished Floor,Built-ins,Windows,Doors
    10%
    6. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    5%

     

     

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    Phuket
    Choeng Thale
    Neighborhood Overview of Choeng Thale, Phuket

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    Lage und Umgebung

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Two Villas Tara in Choeng Thale, Phuket
    Name des Projekts
    Two Villas Tara
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    15
    Verkaufspreis
    £180K - £1.13M
    ▼ -16% unterbewertet
    Monatsmieten
    £1.71K - £5.71K
    Baujahr
    Dez 2006
    Baustatus
    Fertiggestellt
    The Park Villa in Choeng Thale, Phuket
    Name des Projekts
    The Park Villa
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    9
    Verkaufspreis
    £913K
    Monatsmieten
    £4.11K
    Baujahr
    Jan 2017
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Botanica Prestige in Choeng Thale, Phuket
    Name des Projekts
    Botanica Prestige
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    7
    Verkaufspreis
    £1M - £1.1M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
    Ocean Sands in Choeng Thale, Phuket
    Name des Projekts
    Ocean Sands
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    213
    Verkaufspreis
    £79.3K - £93.6K
    ▼ -2.6% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2019
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Luna Phuket in Choeng Thale, Phuket
    Name des Projekts
    Luna Phuket
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    10
    Verkaufspreis
    k. A.
    Monatsmieten
    £3.31K - £4.57K
    Baujahr
    Jun 2010
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Villoft Zen Living in Choeng Thale, Phuket
    Name des Projekts
    Villoft Zen Living
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    25
    Verkaufspreis
    £203K - £790K
    ▼ -27% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jul 2019
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Laguna Village Residences Phase 8 in Choeng Thale, Phuket
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    34
    Verkaufspreis
    £1.71M
    ▼ -39.2% unterbewertet
    Monatsmieten
    £7.99K
    Baujahr
    Apr 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Botanica Hythe in Choeng Thale, Phuket
    Name des Projekts
    Botanica Hythe
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    288
    Verkaufspreis
    £244K - £3.29M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2025
    Baustatus
    Im Bau
    Rosemary Pool Villa in Choeng Thale, Phuket
    Name des Projekts
    Rosemary Pool Villa
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    k. A.
    Monatsmieten
    £4.11K
    Baujahr
    Jan 2020
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Erawana Grand in Choeng Thale, Phuket
    Name des Projekts
    Erawana Grand
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    10
    Verkaufspreis
    £1.23M - £1.61M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Apr 2024
    Baustatus
    Fertiggestellt
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