Layan Lucky Villas-Phase II

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Choeng Thale, Thalang, Phuket
Dez 2025 Im Bau
18 Objekte
16,000 m² Projektfläche

Projektübersicht vom Layan Lucky Villas-Phase II in Choeng Thale, Phuket

Layan Lucky Villas-Phase II ist eine Haus und Villa Anlage in Choeng Thale, Phuket und soll im Dez 2025 fertiggestellt werden. Diese Anlage besteht aus insgesamt 18 Villen und wurde von Kaufman Group Co.,Ltd entwickelt, der gleiche Bauträger der auch hinter den folgenden Bauprojekten steht: Layan Lucky Villas-Phase I

Verfügbare Objekte im Layan Lucky Villas-Phase II

Verfügbare Objekte im Layan Lucky Villas-Phase II
£633,000£914,000
£1,560/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 404.54 Wohnfläche
Grundstück 500.37 Grundstück
Eigentumstitel (Freehold) Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Layan Lucky Villas-Phase II
£932,000£987,000
£1,510/m²
Schlafz. 4 Schlafz.
Bäder 4 Bäder
Wohnfläche 616.01 Wohnfläche
Grundstück 711.86 Grundstück
Eigentumstitel (Freehold) Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Layan Lucky Villas-Phase II
£938,000£1,000,000
£1,520/m²
Schlafz. 4 Schlafz.
Bäder 4 Bäder
Wohnfläche 616.79 Wohnfläche
Grundstück 711.06 Grundstück
Eigentumstitel (Freehold) Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Layan Lucky Villas-Phase II
£793,000
£1,780/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 444.47 Wohnfläche
Grundstück 597.94 Grundstück
Eigentumstitel (Freehold) Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Layan Lucky Villas-Phase II
£963,000
£1,480/m²
Schlafz. 4 Schlafz.
Bäder 4 Bäder
Wohnfläche 652.42 Wohnfläche
Grundstück 791.77 Grundstück
Eigentumstitel (Freehold) Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Layan Lucky Villas-Phase II
£842,000£912,000
£1,870/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 450.81 Wohnfläche
Grundstück 664.55 Grundstück
Eigentumstitel (Freehold) Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Layan Lucky Villas-Phase II
£1,350,000
£1,780/m²
Schlafz. 4 Schlafz.
Bäder 4 Bäder
Wohnfläche 754.71 Wohnfläche
Grundstück 1,111.05 Grundstück
Eigentumstitel (Freehold) Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Layan Lucky Villas-Phase II
£1,010,000
£1,700/m²
Schlafz. 4 Schlafz.
Bäder 4 Bäder
Wohnfläche 593.83 Wohnfläche
Grundstück 794.81 Grundstück
Eigentumstitel (Freehold) Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Layan Lucky Villas-Phase II
£876,000
£1,890/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 462.13 Wohnfläche
Grundstück 700.99 Grundstück
Eigentumstitel (Freehold) Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Layan Lucky Villas-Phase II
£1,140,000
£1,730/m²
Schlafz. 4 Schlafz.
Bäder 4 Bäder
Wohnfläche 658.23 Wohnfläche
Grundstück 916.17 Grundstück
Eigentumstitel (Freehold) Blick auf den Pool
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Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
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Verkaufspreis : ฿1299,999
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Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Einrichtungen und Grundrisse

Projekt Einrichtungen

Sicherheit
24 Std. Security
Sicherheitskameras

Parkplatz & Aufzug

Verhältnis der Parkplätze zur Anzahl der Objekte : 100%
Parkplatztyp : Konventionelles Parken
Ladestationen vor Ort : Nein

Management

Gemeinschaftskosten :
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
£339
Reservefond :
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Layan Lucky Villas-Phase II wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt £2,260 pro Quadratmeter.
£2,260
Strompreis : Regierungstarif
Wasserpreis : Regierungstarif
Haustiere : Erlaubt

Zahlungsplan

Zahlung Fälligkeit Betrag
1. Rate
Sofort
2%
2. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
28%
3. Rate
Finished Foundation post
15%
4. Rate
Finished concrete structure
15%
5. Rate
Finished wall and roof structure
15%
6. Rate
Finished floor finishing, built-in furniture and paint, window and doors frame
15%
7. Rate
Bei Schlüsselübergabe
10%

Projektplan

Über den Bauträger - Kaufman Group Co.,Ltd

Alle Kaufman Group Co.,Ltd Projekte
2 Projekte 24 Objekte

Häufig gestellte Fragen FAQs

Frequently asked questions about Layan Lucky Villas-Phase II
Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Layan Lucky Villas-Phase II, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich ist ein fester Betrag von £339. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Layan Lucky Villas-Phase II ist die Pauschale für den Reservefond ein Festbetrag von £2,260.
Bang Tao Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Layan Lucky Villas-Phase II und ist 2.1 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Layan Lucky Villas-Phase II gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • Auswahl der Einheit und Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • Reservierungsvereinbarung
  • Reservierungsanzahlung
  • Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • Erste Vertragszahlung
  • Zahlungsraten
  • Mängelliste
  • Übergabe

  • Zahlung Fälligkeit Betrag
    1. Rate
    Sofort
    2%
    2. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    28%
    3. Rate
    Finished Foundation post
    15%
    4. Rate
    Finished concrete structure
    15%
    5. Rate
    Finished wall and roof structure
    15%
    6. Rate
    Finished floor finishing, built-in furniture and paint, window and doors frame
    15%
    7. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    10%

     

     

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    Phuket
    Choeng Thale
    Neighborhood Overview of Choeng Thale, Phuket

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Tanode Estate in Choeng Thale, Phuket
    Name des Projekts
    Tanode Estate
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    14
    Verkaufspreis
    £316K - £565K
    ▼ -8% unterbewertet
    Monatsmieten
    £3.39K - £4.97K
    Baujahr
    Jun 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Seastone Pool Villas in Choeng Thale, Phuket
    Name des Projekts
    Seastone Pool Villas
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    17
    Verkaufspreis
    £178K - £585K
    ▲ 29% überbewertet
    Monatsmieten
    £1.02K - £3.39K
    Baujahr
    Dez 2008
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Season Rosewood by Season Luxury Villas in Choeng Thale, Phuket
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    4
    Verkaufspreis
    £1.27M - £1.43M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Mär 2026
    Baustatus
    Im Bau
    Tanode Villas 3 in Choeng Thale, Phuket
    Name des Projekts
    Tanode Villas 3
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    9
    Verkaufspreis
    £271K
    ▲ 11% überbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2013
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Botanica Hythe in Choeng Thale, Phuket
    Name des Projekts
    Botanica Hythe
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    288
    Verkaufspreis
    £242K - £3.26M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2025
    Baustatus
    Im Bau
    Autumn Villa by Season Luxury Villas in Choeng Thale, Phuket
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    2
    Verkaufspreis
    £652K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Mär 2026
    Baustatus
    Im Bau
    Peykaa Villa in Choeng Thale, Phuket
    Name des Projekts
    Peykaa Villa
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    £418K
    Monatsmieten
    £3.16K
    Baujahr
    Dez 2021
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Anchan Villas II and III in Choeng Thale, Phuket
    Name des Projekts
    Anchan Villas II and III
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    9
    Verkaufspreis
    k. A.
    Monatsmieten
    £6.78K
    Baujahr
    Dez 2010
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Anchan Villas in Choeng Thale, Phuket
    Name des Projekts
    Anchan Villas
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    18
    Verkaufspreis
    £508K - £599K
    ▲ 2% überbewertet
    Monatsmieten
    £4.52K
    Baujahr
    Jul 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Island Collection in Choeng Thale, Phuket
    Name des Projekts
    Island Collection
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    9
    Verkaufspreis
    £1.7M - £1.72M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
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