Bella Villa

Name: Bella Villa
Address: Phuket Town, Phuket
Telephone: +66 (0) 2 508 8780
Price range: £411,000 - £571,000

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Wichit, Phuket Town, Phuket

Jun 2024 Fertiggestellt

10 Objekte

2,472 m² Projektfläche

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Kaufen 6 Objekte

£411,000

Projektübersicht vom Bella Villa in Wichit, Phuket

Bella Villa ist eine Haus und Villa Anlage in Wichit, Phuket und wurde im Jun 2024 fertiggestellt. Diese Anlage besteht aus insgesamt 10 Villen und wurde von Ever Fortune Co.,Ltd entwickelt, der gleiche Bauträger der auch hinter den folgenden Bauprojekten steht: Omis Condominuim

Verfügbare Objekte im Bella Villa

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Verkaufspreis : ฿5,759,000

FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿12,140,999

FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿1299,999

FazWaz Schätzwert : ฿179,999

Preisbewertung : Überteuert

Verkaufspreis : ฿159,999

FazWaz Schätzwert : ฿149,999

Preisbewertung : Fairer Preis

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Einrichtungen und Grundrisse

Projekt Einrichtungen

Sicherheit

24 Std. Security

Sicherheitskameras

Parkplatz & Aufzug

Verhältnis der Parkplätze zur Anzahl der Objekte : 200%

Parkplatztyp : Konventionelles Parken

Ladestationen vor Ort : Nein

Management

Zahlungsplan

Payment Plan

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

£4,560

1. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

90%

2. Rate

Bei Schlüsselübergabe

10%

Projektplan

Über den Bauträger - Ever Fortune Co.,Ltd

Alle Ever Fortune Co.,Ltd Projekte

2 Projekte 120 Objekte

Häufig gestellte Fragen FAQs

Frequently asked questions about Bella Villa

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Bella Villa, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt £1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe des Grundstücks der Immobilie. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

KING POWER Phuket ist der/die nächstgelegene(r) Einkaufszentrum vom Bella Villa und ist 1.5 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Bella Villa gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

- Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
- Reservierungsvereinbarung
- Reservierungsanzahlung
- Kauf- und Verkaufsvereinbarung
- Abwicklung und Eigentumsübertragung

Payment Plan

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

£4,560

1. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

90%

2. Rate

Bei Schlüsselübergabe

10%

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

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Phuket

Wichit

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

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£25K - £40M
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Mieten
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Zu Vermieten auf LivePhuket
374 Immobilien
Dibuk Hospital
3.4 Km / 8 Minuten mit dem Auto
Phuket International Airport
37.2 Km / 51 Minuten mit dem Auto

Lage und Umgebung

Anlagen in der Nähe von Bella Villa

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Omis Condominuim

Ort

Wichit, Phuket Town, Phuket

Wohneinheiten

110

Verkaufspreis

£68K - £318K

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jan 2025

Baustatus

Im Bau

Name des Projekts

Baan Prangthong

Ort

Wichit, Phuket Town, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

£203K - £228K

▲ 4% überbewertet

Monatsmieten

£799 - £2.74K

Baujahr

Jan 2007

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Baan Maneekram-Jomthong Thani

Ort

Wichit, Phuket Town, Phuket

Wohneinheiten

100

Verkaufspreis

£95.9K - £502K

▼ -21% unterbewertet

Monatsmieten

£388 - £2.97K

Baujahr

Feb 2003

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Phuket Villa 2

Ort

Wichit, Phuket Town, Phuket

Wohneinheiten

369

Verkaufspreis

£63.7K - £148K

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jun 2006

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Plus Townhome Phuket

Ort

Wichit, Phuket Town, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

£119K

▲ 1% überbewertet

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Dez 2014

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Phuket Villa California

Ort

Wichit, Phuket Town, Phuket

Wohneinheiten

878

Verkaufspreis

£56.8K - £75.1K

Monatsmieten

£456 - £1.26K

Baujahr

Aug 1998

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Baan Tiwarathanee

Ort

Wichit, Phuket Town, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

£62.8K

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Nov 2005

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Pruksa Ville Chaofa-Thep Anusorn

Ort

Wichit, Phuket Town, Phuket

Wohneinheiten

212

Verkaufspreis

£121K

Monatsmieten

£844

Baujahr

Sep 2020

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Chao Fah Garden Home 5

Ort

Wichit, Phuket Town, Phuket

Wohneinheiten

384

Verkaufspreis

£81.9K - £272K

Monatsmieten

£456 - £799

Baujahr

Apr 2015

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Supalai Ville Phuket

Ort

Wichit, Phuket Town, Phuket

Wohneinheiten

150

Verkaufspreis

£91.1K

Monatsmieten

£571 - £1.6K

Baujahr

Jun 2015

Baustatus

Fertiggestellt

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