Ao Yon Beach Villas

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Wichit, Phuket Town, Phuket
Jun 2026 Im Bau
7 Objekte

Projektübersicht vom Ao Yon Beach Villas in Wichit, Phuket

Ao Yon Beach Villas ist eine Haus und Villa Anlage in Wichit, Phuket und soll im Jun 2026 fertiggestellt werden. Diese Anlage besteht aus insgesamt 7 Villen und wurde von Ao Yon International Co., Ltd entwickelt.

Verfügbare Objekte im Ao Yon Beach Villas

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Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Einrichtungen und Grundrisse

Management

Gemeinschaftskosten :
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
£1/m²

Zahlungsplan

Payment Terms
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
£11,400
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
35%
2. Rate
On completion stage 2
25%
3. Rate
On completion stage 3
20%
4. Rate
On completion stage 5
15%
5. Rate
On completion stage 6
7%

Projektplan

Über den Bauträger - Ao Yon International Co., Ltd

Alle Ao Yon International Co., Ltd Projekte
1 Project 7 Objekte

Ao Yon International comprises seasoned international and Thai individuals with extensive luxury development experience gained in Phuket, Thailand and surrounding nations. They first developed the idea of Ao Yon  Beach Villas in 2016 and have worked diligently with professional consultants and advisers to refine and bring to market in 2024 the luxury project as it is now, with impeccable timing as the locality continues its rise to iconic status.

In addition, the team have a strong project finance background.  As such the project is exceptionally well structured to eliminate buyers risk, to minimise development risk and will hold buyers money aside until the project is ready to commence with the ability to build all villas to complete at the same time.

The project land is prepared ready for construction, the  local authority building permits are granted and the contractor is appointed along with an independent project manager.  With the legal ownership package for international buyers also completed, the project is ready for owners to engage in learning more to secure one or more of the 7 villas.

Häufig gestellte Fragen FAQs

Frequently asked questions about Ao Yon Beach Villas
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €2 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Ao Yon Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Ao Yon Beach Villas und ist 0.1 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Ao Yon Beach Villas gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • Auswahl der Einheit und Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • Reservierungsvereinbarung
  • Reservierungsanzahlung
  • Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • Erste Vertragszahlung
  • Zahlungsraten
  • Mängelliste
  • Übergabe

  • Payment Terms
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    £11,400
    1. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    35%
    2. Rate
    On completion stage 2
    25%
    3. Rate
    On completion stage 3
    20%
    4. Rate
    On completion stage 5
    15%
    5. Rate
    On completion stage 6
    7%

     

     

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Oyster Cove Villas in Wichit, Phuket
    Name des Projekts
    Oyster Cove Villas
    Ort
    Wichit, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    4
    Verkaufspreis
    k. A.
    Monatsmieten
    £2.26K - £2.49K
    Baujahr
    Jan 2017
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Villa Vimanmek Ao Yon in Wichit, Phuket
    Name des Projekts
    Villa Vimanmek Ao Yon
    Ort
    Wichit, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    13
    Verkaufspreis
    k. A.
    Monatsmieten
    £1.58K - £27.2K
    Baujahr
    Apr 2017
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Veranda Villas & Suites Phuket in Wichit, Phuket
    Ort
    Wichit, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    18
    Verkaufspreis
    £623K - £3.95M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Mär 2025
    Baustatus
    Im Bau
    Two Villas Ao Yon in Wichit, Phuket
    Name des Projekts
    Two Villas Ao Yon
    Ort
    Wichit, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    10
    Verkaufspreis
    £634K - £1.56M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2006
    Baustatus
    Fertiggestellt
    The Height Haven Villa in Wichit, Phuket
    Name des Projekts
    The Height Haven Villa
    Ort
    Wichit, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    29
    Verkaufspreis
    £657K - £1.79M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
    Vanich Bayfront Villa in Wichit, Phuket
    Name des Projekts
    Vanich Bayfront Villa
    Ort
    Wichit, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    22
    Verkaufspreis
    £1.08M
    Monatsmieten
    £2.03K
    Baujahr
    Mai 2005
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Bel Air Panwa in Wichit, Phuket
    Name des Projekts
    Bel Air Panwa
    Ort
    Wichit, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    87
    Verkaufspreis
    £88.1K - £172K
    Monatsmieten
    £677 - £1.69K
    Baujahr
    Jun 2007
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Waterside in Wichit, Phuket
    Name des Projekts
    Waterside
    Ort
    Wichit, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    24
    Verkaufspreis
    k. A.
    Monatsmieten
    £2.71K - £3.39K
    Baujahr
    Dez 2009
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Crescent Bay Beachfront Villas in Wichit, Phuket
    Ort
    Wichit, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    6
    Verkaufspreis
    £2.76M - £2.92M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Bauzeit
    The Pixels Cape Panwa Condo in Wichit, Phuket
    Ort
    Wichit, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    254
    Verkaufspreis
    £55.3K - £203K
    ▼ -17.3% unterbewertet
    Monatsmieten
    £339 - £835
    Baujahr
    Mär 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
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