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Sunset Garden Villas
Rawai, Phuket Town, Phuket
Projektübersicht vom Sunset Garden Villas in Rawai, Phuket
Sunset Garden Villas ist eine Haus und Villa Anlage in Rawai, Phuket und wurde im Okt 2021 fertiggestellt. Diese Anlage besteht aus insgesamt 8 Villen und wurde von Garden Properties development Co., Ltd. entwickelt, der gleiche Bauträger der auch hinter den folgenden Bauprojekten steht: Sunset Garden Phase 5, Mystic Garden 2 & 3 und Sunset Garden Phase 4.
Über Sunset Garden Villas
Sunset Garden Villas, ein wunderschönes Haus im einzigartigen modernen Luxusstil, sitzt in einer goldenen Lage des Rawai-Strandes. Das Projekt bietet ein-freistehende Häuser unter den üppigen Naturtönen, in denen Sie die ruhige Atmosphäre verschiedener Anlagen genießen können. Seien Sie günstiger mit den Einrichtungen des Projekts wie einem Swimmingpool, einem voll ausgestatteten Fitnessstudio, einem Garten und einem Sicherheitssystem für 24 Stunden. Die Häuser bieten einen extra-großen offenen Raum, um Luxus hervorzuheben, installiert, installiert von einem Vollrahmen-Glasfenster für eine 360-Grad-Ansicht. Der Flächenbereich ist in Schlafzimmer, Wohnbereich, Küche und Parkplatz unterteilt, um den maximalen Nutzen des Lebens zu unterstützen.
An der günstigen Lage positioniert, können sich die Bewohner in vielen Sehenswürdigkeiten wie PhromThep Cape, Big Buddha, Rawai Beach, Nai Harn Beach und berühmte Einkaufszentren in 20 Minuten erreichen. Erfüllen Sie Ihren städtischen Lebensstil mit qualitativ hochwertiger Qualität bei Sunset Garden Villas.
Projekt Information
Die Sunset Garden Villas liegt in Rawai, Muang, Phuket. Das Projekt ist ein 2-stöckiges Einfamilienhaus von 8 Einheiten, das von Phuket-Immobiliensuchenden entwickelt wurde.
Hausarten
4 Schlafzimmer, 5 Badezimmer (328 qm)
Projekteinrichtungen
Gemeinschaftspool
Gemeinschaftsturnhalle
Garten
Parkplatz
24-Stunden-Sicherheitssystem
CCTV.
Richtung zum projekt
Um mit dem Auto zum Projekt zu gelangen, beginnen Sie von Rawai Beach und fahren Sie 800 Meter nach Nordosten. Biegen Sie dann 1,5 Kilometer links in die Wiset Road (Route 4024) ab. Dann biegen Sie dann 1,3 Kilometer links auf SOI Saiyuan ab und biegen Sie 50 Meter rechts in den SOI Saiyuan 8 ab. Sie finden das Projekt auf der linken Seite.
An der günstigen Lage positioniert, können sich die Bewohner in vielen Sehenswürdigkeiten wie PhromThep Cape, Big Buddha, Rawai Beach, Nai Harn Beach und berühmte Einkaufszentren in 20 Minuten erreichen. Erfüllen Sie Ihren städtischen Lebensstil mit qualitativ hochwertiger Qualität bei Sunset Garden Villas.
Projekt Information
Die Sunset Garden Villas liegt in Rawai, Muang, Phuket. Das Projekt ist ein 2-stöckiges Einfamilienhaus von 8 Einheiten, das von Phuket-Immobiliensuchenden entwickelt wurde.
Hausarten
4 Schlafzimmer, 5 Badezimmer (328 qm)
Projekteinrichtungen
Gemeinschaftspool
Gemeinschaftsturnhalle
Garten
Parkplatz
24-Stunden-Sicherheitssystem
CCTV.
Richtung zum projekt
Um mit dem Auto zum Projekt zu gelangen, beginnen Sie von Rawai Beach und fahren Sie 800 Meter nach Nordosten. Biegen Sie dann 1,5 Kilometer links in die Wiset Road (Route 4024) ab. Dann biegen Sie dann 1,3 Kilometer links auf SOI Saiyuan ab und biegen Sie 50 Meter rechts in den SOI Saiyuan 8 ab. Sie finden das Projekt auf der linken Seite.
Verfügbare Objekte im Sunset Garden Villas
£544,000
£2,470/m²
4
Schlafz.
4
Bäder
220
m²
Wohnfläche
380
m²
Grundstück
voll möbliert
Bergblick
£509,000
£2,310/m²
4
Schlafz.
4
Bäder
220
m²
Wohnfläche
380
m²
Grundstück
voll möbliert
Blick auf den Pool
£544,000
£2,470/m²
4
Schlafz.
4
Bäder
220
m²
Wohnfläche
380
m²
Grundstück
voll möbliert
Blick auf den Pool
Lassen Sie sich benachrichtigen, wenn neue Objekte im Sunset Garden Villas inseriert werden
Alle ansehen (3)
Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis
Einrichtungen und Grundrisse
Projekt Einrichtungen
Bequemlichkeit
Parkplatz
Sicherheit
24 Std. Security
Sicherheitskameras
Parkplatz & Aufzug
Verhältnis der Parkplätze zur Anzahl der Objekte
: 100%
Parkplatztyp
: Konventionelles Parken
Ladestationen vor Ort
: Nein
Management
Gemeinschaftskosten :
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
£90
Reservefond :
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Sunset Garden Villas wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt £578 pro Quadratmeter.
£578
Immobilienverwaltungsgesellschaft :
Selbstverwaltet
Haustiere :
Erlaubt
Zahlungsplan
Payment & Construction Schedule
Zahlung
Fälligkeit
Betrag
Anzahlung
Bei Vertragsunterzeichnung
1%
2. Rate
14 Tage nach Vertragsunterzeichnung
19%
3. Rate
Foundatoins; Walls; Roof
25%
4. Rate
Window frame; Terrace; Pool
25%
5. Rate
Electricity; Plumbing; Tiling
25%
6. Rate
Bei Schlüsselübergabe
10%
Projektplan
Über den Bauträger - Garden Properties development Co., Ltd.
Alle Garden Properties development Co., Ltd. Projekte
6 Projekte
31 Objekte
Häufig gestellte Fragen FAQs
Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Sunset Garden Villas, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich ist ein fester Betrag von £90. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Sunset Garden Villas ist die Pauschale für den Reservefond ein Festbetrag von £578.
Sunset Garden Villas bietet eine garantierte Mietrendite von 6% (basierend auf dem Kaufpreis der Immobilie) für eine Dauer von 10 Jahren.
Nai Harn Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Sunset Garden Villas und ist 4.4 km entfernt.
Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.
In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.
Nachdem Sie die richtige Immobilie im Sunset Garden Villas gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:
- - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
- - Reservierungsvereinbarung
- - Reservierungsanzahlung
- - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
- - Abwicklung und Eigentumsübertragung
Payment & Construction Schedule
Zahlung Fälligkeit Betrag
Anzahlung
Bei Vertragsunterzeichnung
1%
2. Rate
14 Tage nach Vertragsunterzeichnung
19%
3. Rate
Foundatoins; Walls; Roof
25%
4. Rate
Window frame; Terrace; Pool
25%
5. Rate
Electricity; Plumbing; Tiling
25%
6. Rate
Bei Schlüsselübergabe
10%
Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.
Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.
#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?
In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.
Bewertungen
4.8 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
+ Bewertung schreiben
Das neue moderne Einfamilienhaus befindet sich in einer potenziellen Lage, umgeben von einer Vielzahl von Annehmlichkeiten.
Ich interessiere mich für dieses Wohnprojekt, Sunset Garden Villas. Schöne Lage in der Nähe von Rawai Beach, bequeme Reise, schattige Atmosphäre, schönes Essen ist in der Umgebung, umgeben von vielen Annehmlichkeiten und Sehenswürdigkeiten wie Rawai Health Commrating Hospital, Nai Harn Beach, Big Buddha, Promthep Cape und viele andere. Das Haus, das ich entschieden habe, hat 2 Etagen im modernen Design. Es verfügt über 4 Schlafzimmer, 5 Bäder, Küche, geräumiges Wohnbereich und Möbel. Der Gemeinschaftsbereich ist mit einem Pool, einem Garten und einem schönen Fitnessstudio ausgestattet, der viel Ausrüstung hat. Was ich am meisten liebe, ist das Sicherheitssystem vom Eingang des Projekts, damit ich unentgesucht leben kann. Für mich lohnt sich dies, um den Umsatz zu leben und zu spekulieren.
Phuket
Rawai
Markt- und Nachbarschaftsübersicht
-
Kaufen
£22.3K - £39.2M -
Zu Verkaufen auf LivePhuket
2,765 Immobilien -
Mieten
£376 - £20K -
Zu Vermieten auf LivePhuket
583 Immobilien -
Rawai
4.2 Km / 8 Minuten mit dem Auto -
Phuket International Airport
44.8 Km / 1 Stunde mit dem Auto
Lage und Umgebung
Anlagen in der Nähe von Sunset Garden Villas
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Civetta Villas
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
6
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
£3.82K - £5.09K
Baujahr
Mai 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Sunrise
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
6
Monatsmieten
£1.5K - £1.74K
Baujahr
Dez 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Philia Villas
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
2
Verkaufspreis
£799K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Sunset Garden Phase 2
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
10
Verkaufspreis
£312K - £509K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jul 2024
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Saiyuan Buri Condominium
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
71
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jun 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Balina Phuket Rawai Pool Villa
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
8
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Feb 2021
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Three Sister Villas
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
3
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
£1.27K
Baujahr
Jan 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Hill Side Apartment
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
2
Verkaufspreis
£229K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2012
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Elite Atoll Villa
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
7
Verkaufspreis
£666K
Monatsmieten
£3.7K
Baujahr
Jan 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Residence Phuket
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
5
Verkaufspreis
£509K - £925K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Aug 2024
Baustatus
Fertiggestellt
Anlagen in der Nähe von Sunset Garden Villas
Merken
Civetta Villas
Sunrise
Philia Villas
Sunset Garden Phase 2
Saiyuan Buri Condominium
Balina Phuket Rawai Pool Villa
Three Sister Villas
Hill Side Apartment
Elite Atoll Villa
The Residence Phuket