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Naiharn Sea Condominium
Rawai, Phuket Town, Phuket
Projektübersicht vom Naiharn Sea Condominium in Rawai, Phuket
Naiharn Sea Condominium ist eine Wohnanlage in Rawai, Phuket und wurde im Dez 2019 fertiggestellt. Diese Anlage besteht aus insgesamt 79 Immobilien verteilt auf 8 Stockwerke und wurde von Thai Business Development Company Group entwickelt, der gleiche Bauträger der auch hinter den folgenden Bauprojekten steht: 777 Beach Condo und Mai Khao Beach Condotel.
Über Naiharn Sea Condominium
Naiharn Sea Condominium, ein modernes Move-In-ready-Eigentum, die in einem tropischen Stil ist hervorragend. Ins Auge fallend von klarer dekorativer Farbe gut in einer ruhigen Atmosphäre ausgestattet. Das Projekt befindet sich in einer fruchtbaren Gegend, umgeben von Wald. Außerdem jede Einheit kommt mit expansivem Raum und sorgfältiger Dekoration, wo die Bewohner ihre Privatsphäre genießen können. Die Wohneinheiten reichen von Studio bis 2-Zimmer-Einheiten und Vor-Ort-Einrichtungen wie ein Schwimmbad, ein Fitness-Studio, ein Spa und ein Sicherheitssystem komfortables Leben zu unterstützen.
Naiharn Sea Wohnanlage zwischen Rawai Beach und Nai Harn Beach, nur wenige Kilometer entfernt. Dies sind einige beliebte Strände bei Touristen, ideal zum Entspannen. Nur 100 Meter können Sie verschiedene Annehmlichkeiten, wie Geschäfte, Minimart, und Restaurants. Naiharn Sea Wohnanlage ist die beste Option für Endbenutzer Bewohner und Investoren.
Projekt Information
Naiharn Sea Wohnanlage ist in der Soi Suan Wat, Rawai, Muang Phuket. Das Projekt ist eine Flachbau Eigentumswohnung, ein einziges Gebäude mit 8 Etagen und 79 Einheiten, im Jahr 2019 abgeschlossen.
Zimmerarten
- Studio (60 qm)
- 1 Schlafzimmer (35-50 m²)
- 2 Schlafzimmer (72-120 qm)
Projekträume
- Empfang
- Gemeinschafts Turnhalle
- Cafe
- Spa
- Geschäft
- Gemeinschaftspool
- Parkplatz
- Shuttle-Bus zum Nai Harn Strand
- 24-Stunden-Sicherheitssystem
- CCTV
Zusätzliche Einrichtungen
Zimmerreinigung
Richtung zum Projekt
Um das Projekt mit dem Auto zu bekommen, startet von Rawai Beach und südwestlicher auf der Route 4030 für 1,2 Kilometer. Biegen Sie rechts ab und fahren Sie für 1,2 km und biegen Sie links in die Soi Suan Wat und weiter für 280 Meter. Biegen Sie rechts ab und fahren Sie für 80 Meter; Sie werden das Projekt auf der linken Seite finden.
Naiharn Sea Wohnanlage zwischen Rawai Beach und Nai Harn Beach, nur wenige Kilometer entfernt. Dies sind einige beliebte Strände bei Touristen, ideal zum Entspannen. Nur 100 Meter können Sie verschiedene Annehmlichkeiten, wie Geschäfte, Minimart, und Restaurants. Naiharn Sea Wohnanlage ist die beste Option für Endbenutzer Bewohner und Investoren.
Projekt Information
Naiharn Sea Wohnanlage ist in der Soi Suan Wat, Rawai, Muang Phuket. Das Projekt ist eine Flachbau Eigentumswohnung, ein einziges Gebäude mit 8 Etagen und 79 Einheiten, im Jahr 2019 abgeschlossen.
Zimmerarten
- Studio (60 qm)
- 1 Schlafzimmer (35-50 m²)
- 2 Schlafzimmer (72-120 qm)
Projekträume
- Empfang
- Gemeinschafts Turnhalle
- Cafe
- Spa
- Geschäft
- Gemeinschaftspool
- Parkplatz
- Shuttle-Bus zum Nai Harn Strand
- 24-Stunden-Sicherheitssystem
- CCTV
Zusätzliche Einrichtungen
Zimmerreinigung
Richtung zum Projekt
Um das Projekt mit dem Auto zu bekommen, startet von Rawai Beach und südwestlicher auf der Route 4030 für 1,2 Kilometer. Biegen Sie rechts ab und fahren Sie für 1,2 km und biegen Sie links in die Soi Suan Wat und weiter für 280 Meter. Biegen Sie rechts ab und fahren Sie für 80 Meter; Sie werden das Projekt auf der linken Seite finden.
Verfügbare Objekte im Naiharn Sea Condominium
Kaufen 8
Mieten 1
£79,500
£2,210/m²
Studio
Schlafz.
1
Bäder
36
m²
Wohnfläche
6
Geschoss
voll möbliert
Bergblick
£159,000
£2,210/m²
2
Schlafz.
2
Bäder
72
m²
Wohnfläche
6
Geschoss
voll möbliert
Parkblick
£107,000
£1,780/m²
Studio
Schlafz.
1
Bäder
60
m²
Wohnfläche
7
Geschoss
voll möbliert
£75,000
£2,080/m²
1
Schlafz.
1
Bäder
36
m²
Wohnfläche
6
Geschoss
Erbpacht (Leasehold)
voll möbliert
Bergblick
£81,800
£2,270/m²
1
Schlafz.
1
Bäder
36
m²
Wohnfläche
1
Geschoss
Erbpacht (Leasehold)
voll möbliert
Blick auf den Pool
£73,800£78,600
£2,110/m²
Hervorragender Preis
1
Schlafz.
1
Bäder
35
m²
Wohnfläche
6
Geschoss
Erbpacht (Leasehold)
teilmöbliert
Bergblick
£82,900
£2,300/m²
1
Schlafz.
1
Bäder
36
m²
Wohnfläche
5
Geschoss
Erbpacht (Leasehold)
voll möbliert
Bergblick
£84,000
£2,330/m²
1
Schlafz.
1
Bäder
36
m²
Wohnfläche
8
Geschoss
Eigentumstitel (Freehold)
voll möbliert
Bergblick
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Alle ansehen (8)
Bisherige Verkäufe (Sekundärmarkt) im Naiharn Sea Condominium
Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis
Einrichtungen und Grundrisse
Projekt Einrichtungen
Freizeit
Gemeinschaftspool
Wellness
Fitness
Fitnessstudio
Bequemlichkeit
Hotel Management
Parkplatz
Rezeption / Lobby
Sicherheit
24 Std. Security
Sicherheitskameras
Management
Gemeinschaftskosten :
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
£1/m²
Reservefond :
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Naiharn Sea Condominium wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt £14 pro Quadratmeter.
£14/m²
Freehold Premium :
Bei Wohnanlagen, welche beliebt sind bei Käufern aus dem Ausland, werden die Eigentumswohnungen (Freehold) bevorzugt gekauft. Diese höherer Nachfrage spiegelt sich in dem Eigentumszuschlag wider, welcher auf Wohnung mit Eigentumstitel (Freehold) erhoben wird.
£8,630
Haustiere :
Verboten
Zahlungsplan
Zahlung
Fälligkeit
Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
£2,270
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
30%
2. Rate
30%
3. Rate
30%
4. Rate
Bei Schlüsselübergabe
10%
Projektplan
Über den Bauträger - Thai Business Development Company Group
Alle Thai Business Development Company Group Projekte
3 Projekte
1,198 Objekte
Thai Business Development Company Group - companies operating in Thailand more than 7 years. Main directions: investments, construction, hotels, property
Häufig gestellte Fragen FAQs
Haustiere sind im Naiharn Sea Condominium nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt £1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Naiharn Sea Condominium wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt £14 pro Quadratmeter.
Naiharn Sea Condominium bietet eine garantierte Mietrendite von 7% (basierend auf dem Kaufpreis der Immobilie) für eine Dauer von 3 Jahren.
Nai Harn Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Naiharn Sea Condominium und ist 2.4 km entfernt.
Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.
In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.
Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.
Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:
- - Vereinbarung der Kaufbedingungen
- - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
- - Reservierungsgebühr überweisen
- - Kaufvertrag unterschreiben
- - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
£2,270
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
30%
2. Rate
30%
3. Rate
30%
4. Rate
Bei Schlüsselübergabe
10%
In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.
Bewertungen
4.7 von 5
Basierend auf
2 Bewertungen
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
+ Bewertung schreiben
Das Personal ist super hilfreich. Ausgezeichnete Umgebung
Das Projekt hat viele russische Touristen dort leben, so dass fast jedes Zeichen und Menü in russischer Sprache zur Verfügung stehen. Das Personal ist freundlich und hilfsbereit. Der Manager ist die beste. Das Projekt verfügt über einen großen Pool, einen Laden und einen kostenlosen Shuttleservice zum Nai Harn Beach, die im Voraus reserviert werden soll. Die Umgebung ist ruhig und gemütlich. Ich lebte in einer Ein-Zimmer-Wohnung mit einem Wohnzimmer und eine kleinen Küchenecke, die komplett mit Messer, Tellern, Schüsseln, Gläsern und anderen Gegenständen ausgestattet. Wenn Sie selbst kochen wollen, ist es bequem. Die Lage ist ausgezeichnet; verschiedene Annehmlichkeiten wie Massage Geschäfte, Bars und Restaurants sind zu Fuß erreichbar. Es gibt keine Notwendigkeit für irgendetwas anderes. Ich bin beeindruckt. Empfohlen!
Es ist ein sehr unvergessliches Erlebnis Aufenthalt
Es ist ein sehr unvergessliches Erlebnis zu bleiben. Mein Zimmer ist ein Ein-Zimmer-Zimmer, mittelgroß und gut eingerichtet. Ein Massagesalon auf dem Erdgeschoss des Projekts ermöglicht es mir, ohne sich aus dem Projekt zu entspannen. Das Personal ist sehr hilfreich. Die Lage des Projektes ist es nicht weit von Nai Harn Beach, dauert nur 5 Minuten mit dem Auto. Sie kommen auf jeden Fall wieder hier zu bleiben zurück.
Phuket
Rawai
Markt- und Nachbarschaftsübersicht
-
Kaufen
£21.5K - £37.6M -
Zu Verkaufen auf LivePhuket
2,752 Immobilien -
Mieten
£361 - £19.2K -
Zu Vermieten auf LivePhuket
565 Immobilien -
Nai Harn Beach
1.3 Km / 4 Minuten mit dem Auto -
Phuket International Airport
48.4 Km / 1 Stunde mit dem Auto
Lage und Umgebung
Anlagen in der Nähe von Naiharn Sea Condominium
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Pearl Condominium
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
79
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Nai Harn Beach Condo
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
85
Monatsmieten
£790 - £1.35K
Baujahr
Mär 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
ReLife The Windy
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
120
Monatsmieten
£564 - £677
Baujahr
Sep 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Nai Harn Re-Life
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
62
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Apr 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Nai Harn Villa
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
6
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
£566 - £1.13K
Baujahr
Jan 1995
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The One Naiharn
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
213
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2024
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Number 4 Apartment
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
8
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
£792 - £1.02K
Baujahr
Jan 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Utopia Dream Villa
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
17
Verkaufspreis
£677K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Nov 2022
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Calypso Condo
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
46
Monatsmieten
£1.69K
Baujahr
Dez 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Utopia Loft
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
236
Monatsmieten
£632 - £971
Baujahr
Aug 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Anlagen in der Nähe von Naiharn Sea Condominium
Merken
Pearl Condominium
Nai Harn Beach Condo
ReLife The Windy
Nai Harn Re-Life
Nai Harn Villa
The One Naiharn
Number 4 Apartment
Utopia Dream Villa
Calypso Condo
Utopia Loft
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