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Nai Harn Baan Bua - Baan Komuth
Rawai, Phuket Town, Phuket
Projektübersicht vom Nai Harn Baan Bua - Baan Komuth in Rawai, Phuket
Nai Harn Baan Bua - Baan Komuth ist eine Haus und Villa Anlage in Rawai, Phuket und wurde im Mär 2025 fertiggestellt. Diese Anlage besteht aus insgesamt 5 Villen und wurde von Nai Harn Baan-Bua entwickelt, der gleiche Bauträger der auch hinter den folgenden Bauprojekten steht: Nai Harn Baan Bua - Baan Nalin, Nai Harn Baan Bua - Baan Varij und Nai Harn Baan Bua - Baan Boondharik 1.
Verfügbare Objekte im Nai Harn Baan Bua - Baan Komuth
4
4
929
1,289.60
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Verkaufspreis : ฿5,759,000
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Preisbewertung : Fairer Preis
Einrichtungen und Grundrisse
Projekt Einrichtungen
Bequemlichkeit
Parkplatz
Sicherheit
24 Std. Security
Sicherheitskameras
Parkplatz & Aufzug
Verhältnis der Parkplätze zur Anzahl der Objekte
: 200%
Parkplatztyp
: Konventionelles Parken
Ladestationen vor Ort
: Nein
Management
Gemeinschaftskosten :
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
£228
Reservefond :
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Nai Harn Baan Bua - Baan Komuth wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt £3,420 pro Quadratmeter.
£3,420
Haustiere :
Erlaubt
Zahlungsplan
Payment Schdule
Zahlung
Fälligkeit
Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
5%
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
25%
2. Rate
Upon completion of pilings and superstructure
15%
3. Rate
Upon completion of main structure
15%
4. Rate
Upon completion of roofs, walls, partitions
15%
5. Rate
Upon completion of floors, paint, and finishing work
15%
6. Rate
Upon completion of electrical and plumbing fixtures, build-in furniture and appliances, landscaping
10%
Projektplan
Über den Bauträger - Nai Harn Baan-Bua
Alle Nai Harn Baan-Bua Projekte
7 Projekte
153 Objekte
Nai Harn Baan-Bua is an innovative development which has been established since 1999 and has successfully developed the residential projects.
Our aim is to do long term business by providing the services of all facets in real estate business. With years of experience in creating our development, the business operation has been separated to support land development company, construction company, property sales & rental and property management company in order to have the complete and effective operation for our clients and the development.
Häufig gestellte Fragen FAQs
Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Nai Harn Baan Bua - Baan Komuth, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich ist ein fester Betrag von £228. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Nai Harn Baan Bua - Baan Komuth ist die Pauschale für den Reservefond ein Festbetrag von £3,420.
Nai Harn Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Nai Harn Baan Bua - Baan Komuth und ist 1.4 km entfernt.
Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.
In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.
Nachdem Sie die richtige Immobilie im Nai Harn Baan Bua - Baan Komuth gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:
- - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
- - Reservierungsvereinbarung
- - Reservierungsanzahlung
- - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
- - Abwicklung und Eigentumsübertragung
Payment Schdule
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
5%
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
25%
2. Rate
Upon completion of pilings and superstructure
15%
3. Rate
Upon completion of main structure
15%
4. Rate
Upon completion of roofs, walls, partitions
15%
5. Rate
Upon completion of floors, paint, and finishing work
15%
6. Rate
Upon completion of electrical and plumbing fixtures, build-in furniture and appliances, landscaping
10%
Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.
Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.
#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?
In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.
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Rawai
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47.7 Km / 1 Stunde mit dem Auto
Lage und Umgebung
Anlagen in der Nähe von Nai Harn Baan Bua - Baan Komuth
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Nai Harn Baan Bua - Baan Nalin
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
15
Verkaufspreis
£958K - £1.13M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2026
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
The Villas Nai Harn Phuket
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
22
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
£6.8K
Baujahr
Jan 2010
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Nai Harn Baan Bua - Baan Varij
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
23
Monatsmieten
£9.65K
Baujahr
Jan 2019
Baustatus
Bauzeit
Name des Projekts
The Signature Villas Naiharn
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
15
Verkaufspreis
£293K - £384K
Monatsmieten
£3.4K - £4.09K
Baujahr
Aug 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Nai Harn Baan Bua - Baan Boondharik 2
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
13
Verkaufspreis
£621K
Monatsmieten
£4.58K
Baujahr
Jan 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Chardonnay
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
37
Verkaufspreis
£148K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jun 2025
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Calypso Condo
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
46
Monatsmieten
£1.7K
Baujahr
Dez 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Number 4 Apartment
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
8
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
£793 - £1.02K
Baujahr
Jan 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Vimannaya Residence Phuket
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
7
Verkaufspreis
£916K - £1.13M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Apr 2025
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Nai Harn Re-Life
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
62
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Apr 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Anlagen in der Nähe von Nai Harn Baan Bua - Baan Komuth
Merken
Nai Harn Baan Bua - Baan Nalin
The Villas Nai Harn Phuket
Nai Harn Baan Bua - Baan Varij
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Nai Harn Baan Bua - Baan Boondharik 2
The Chardonnay
Calypso Condo
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Nai Harn Re-Life