Mercury Wyndham La vita

(1 Bewertung)
Rawai, Phuket Town, Phuket
6% GARANTIERTE RENDITE FÜR 2 JAHRE
Mär 2022 Fertiggestellt
7 Etagen
8 Gebäude
516 Objekte
18,400 m² Projektfläche

Projektübersicht vom Mercury Wyndham La vita in Rawai, Phuket

Mercury Wyndham La vita ist eine Wohnanlage in Rawai, Phuket und wurde im Mär 2022 fertiggestellt. Diese Anlage besteht aus insgesamt 516 Immobilien verteilt auf 7 Stockwerke und wurde von VIP Thailand entwickelt, der gleiche Bauträger der auch hinter den folgenden Bauprojekten steht: VIP Space Odyssey, VIP Galaxy Villas und VIP Venus Karon.

Über Mercury Wyndham La vita

Wyndham La Vita ist ein Luxus-Resort-Stil Eigentumswohnung in erstklassiger Lage umgeben von der Insel Phuket üppig-grünen Natur. Es ist 550 Meter der Nähe von Naiharn Beach und Rawai Beach. Es ist ein gut geführter und 5-Sterne-Service, so dass die Bewohner zu erleben Luxus und boten verschiedene Zimmer. Der Gemeinschaftspool wird das Projekt Highlight, als Lagune gebaut, so dass ein schattige und ruhigen private Atmosphäre. Es gibt verschiedene Arten von Einrichtungen, die die Bewohner Bedürfnisse, darunter ein Kinderspielplatz treffen (viele Aktivitäten für die Kinder organisiert, um ihre neue Erfahrungen zu verbessern und lächeln.) Und einen Fitnessraum. Es gibt auch ein Spa, um die Bewohner wirkliche Entspannung den ganzen Tag spüren und eine ausgezeichnete Küche schmecken. Außerdem ist eine Pool-Bar vorgesehen, wie es eine Menge an Speisen und Getränken ist. Darüber hinaus können die Bewohner auf dem Dach mit einem romantischen Blick auf den Sonnenuntergang Zwiesprache. Wyndham als passend zu den Bedürfnissen aller Bewohner gut bezeichnet.

Projekt Information
Wyndham La Vita befindet sich auf 99/99 Moo 2, Rawai, Meuang, Phuket. Es ist eine 7-stöckigen Flachbau Eigentumswohnung von VIP Thailand entwickelt, bestehend aus 419 Wohneinheiten und im Jahr 2020 (6% ig garantiert Mietrendite für 2 Jahre) abgeschlossen

Raumtypen und Einzelheiten
1 Schlafzimmer
- Superior Zimmer (30 qm)
- Deluxe (36 m²)
- Premier (45 qm)
- Premier Zugang zum Pool (48 qm)
2 Schlafzimmer
- Deluxe Suite (50 qm)
- Premier Suite (56 m²)
- Familiensuite (72 qm)
- Duplex Suite (60 m²)
- Duplex Premier Suite (75 m²)
- Duplex Familiensuite (91 qm)
- Duplex Grand Suite (96 m²)
- Duplex Familien Grand Suite (104 qm)
- VIP Grand Suite (156 qm)

Projekträume
- Hotel Managed
- Empfangshalle
- Parkplatz
Restaurant vor Ort -
- Gemeinschaftspool
- Gemeinschafts Gym
- Kinderzimmer
- Spa
- Gratis Wifi
- CCTV
- 24 Stunden Sicherheitssystem

Richtung zum Projekt
Um das Projekt mit dem Auto zu kommen, können Sie von Chalong Clock Tower Kreisverkehr beginnen, in Richtung Süden für etwa 160 Meter. Fahren Sie geradeaus auf Wiset Straße (Route 4024) und weiter geradeaus für ca. 5,2 Kilometer. Biegen Sie rechts auf die Route 4030 für etwa 1,2 km und fahren Sie geradeaus durch Rawai Subdistrict Gemeinde für etwa 350 Meter, und Sie werden das Projekt auf der linken Seite sehen.

Einrichtungen & Ausstattung

  • Communal Pool at Mercury Wyndham La vita
    Gemeinschaftspool
    1. Geschoss
  • Communal Gym at Mercury Wyndham La vita
    Fitnessstudio
    Erdgeschoss
  • Reception / Lobby Area at Mercury Wyndham La vita
    Rezeption / Lobby
    Erdgeschoss
  • Kids Club at Mercury Wyndham La vita
    Kinderclub
    Erdgeschoss

Video von Mercury Wyndham La vita

  • Projektübersicht
  • Über der Bauträger

Verfügbare Objekte im Mercury Wyndham La vita

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Bisherige Verkäufe (Sekundärmarkt) im Mercury Wyndham La vita

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Einrichtungen und Grundrisse

Projekt Einrichtungen

Freizeit
Gemeinschaftspool
Wellness
Massageraum
Kinderbecken
Grünflächen
Kinderclub
Fitness
Fitnessstudio
Bequemlichkeit
Hotel Management
Parkplatz
Rezeption / Lobby
Sicherheit
24 Std. Security
Sicherheitskameras

Parkplatz & Aufzug

Verhältnis der Parkplätze zur Anzahl der Objekte : 30%
Parkplatztyp : Konventionelles Parken
Ladestationen vor Ort : Nein
Anzahl der Personenaufzüge in jedem Gebäude : 2

Management

Gemeinschaftskosten :
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
£1/m²
Reservefond :
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Mercury Wyndham La vita wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt £9 pro Quadratmeter.
£9/m²
Strompreis : Regierungstarif
Wasserpreis : Regierungstarif
Haustiere : Verboten

Zahlungsplan

Zahlung Fälligkeit Betrag
Anzahlung
Sofort
£4,630
1. Rate
Within 30 days after paid deposit
30%
2. Rate
Within next 2 months after 1st payment
20%
3. Rate
Within next 2 months after 2nd payment
25%
4. Rate
Bei Schlüsselübergabe
25%

Projektplan

Grundriss des Gebäudes

  • Building 1
  • Building 2
  • Building 3
  • Building 4
  • Building 5
  • Building 6
  • Building 7
  • Building 8
  • Communal Pool at Mercury Wyndham La vita on 1. Geschoss
    Gemeinschaftspool
    1. Geschoss
  • Communal Gym at Mercury Wyndham La vita on Erdgeschoss
    Fitnessstudio
    Erdgeschoss
  • Reception / Lobby Area at Mercury Wyndham La vita on Erdgeschoss
    Rezeption / Lobby
    Erdgeschoss
  • Kids Club at Mercury Wyndham La vita on Erdgeschoss
    Kinderclub
    Erdgeschoss

Grundriss des Gebäudes

  • Building 1
  • Building 2
  • Building 3
  • Building 4
  • Building 5
  • Building 6
  • Building 7
  • Building 8

Grundriss des Gebäudes

  • Building 1
  • Building 2
  • Building 3
  • Building 4
  • Building 5
  • Building 6
  • Building 7
  • Building 8

Grundriss des Gebäudes

  • Building 1
  • Building 2
  • Building 3
  • Building 4
  • Building 5
  • Building 6
  • Building 7
  • Building 8

Grundriss des Gebäudes

  • Building 1
  • Building 2
  • Building 3
  • Building 4
  • Building 5
  • Building 6
  • Building 7
  • Building 8

Grundriss des Gebäudes

  • Building 1
  • Building 2
  • Building 3
  • Building 4
  • Building 5
  • Building 6
  • Building 7
  • Building 8

Grundriss des Gebäudes

  • Building 1
  • Building 2
  • Building 3
  • Building 4
  • Building 5
  • Building 6
  • Building 7
  • Building 8

Grundriss des Gebäudes

  • Building 1
  • Building 2
  • Building 3
  • Building 4
  • Building 5
  • Building 6
  • Building 7
  • Building 8

Über den Bauträger - VIP Thailand

Alle VIP Thailand Projekte
6 Projekte 1,818 Objekte

VIP THAILAND is one of the top developers of comprehensive service quality in Thai vacation housing enterprises. Its strategic layout is based on Phuket island, which has the highest comprehensive score in Thailand.

With an international perspective, the group continuously explores new methods, centers on user needs, integrates the spirit of craftsmen, carefully polishes products, establishes an ideal living environment, and creates the ultimate user experience.

From the beginning of our first brand project, VIP THAILAND knew that a sentimental and vibrant building should bear a return to the meaning of life. It integrates natural landscape and architectural art. It allows the house to have its own ideas, pacify the wandering soul, and allows its owner to finally start to enjoy life and understand its meaning.

Häufig gestellte Fragen FAQs

Frequently asked questions about Mercury Wyndham La vita
Haustiere sind im Mercury Wyndham La vita nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt £1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Mercury Wyndham La vita wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt £9 pro Quadratmeter.
Mercury Wyndham La vita bietet eine garantierte Mietrendite von 6% (basierend auf dem Kaufpreis der Immobilie) für eine Dauer von 2 Jahren.
Nai Harn Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Mercury Wyndham La vita und ist 1.2 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

Zahlung Fälligkeit Betrag
Anzahlung
Sofort
£4,630
1. Rate
Within 30 days after paid deposit
30%
2. Rate
Within next 2 months after 1st payment
20%
3. Rate
Within next 2 months after 2nd payment
25%
4. Rate
Bei Schlüsselübergabe
25%

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

4 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
+ Bewertung schreiben
Schöne Unterkunft, ausgezeichneter Service
Murray Ellery, Irland, vor 4 Jahren
Es ist eine neue Wohnung in Phuket und neu gebaut. Das Projekt es umgibt, ist groß, sauber, angenehm und ruhig. Es gibt auch einen Pool, ein Spa und einen Kinderspielplatz. Es ist bequem für meine Familie und Kinder, weil sie im Kinderraum spielen kann. Darüber hinaus gibt es Tonnen von verschiedenen Aktivitäten, die die Entwicklung der Kinder zu verbessern. Wie auch immer, mein Mann und ich haben immer einen Spa-Service; die Massage ist so gut. Der Fitnessraum ist ebenfalls voll ausgestattet. Ich entschied mich für 2 Schlafzimmer, weil wir 4 Leute bleiben und meine Kinder brauchen etwas Platz zu spielen. Das Zimmer mit eigenem Balkon geräumig und einen schönen Blick auf den Pool bieten. Die Zimmereinrichtung ist so schön und gemütlich, geeignet für Freizeit den ganzen Tag. Außerdem gibt es viel verschiedene Speisen, darunter Thai, Chinesisch und europäische Lebensmittel für die Bewohner zu Geschmack. Während ich hier bleibe, bin ich nie mit Tastingnahrung gebohrt. Neben dem Hauptgericht gibt es auch eine Menge von Desserts, lecker und günstig. Noch wichtiger ist, ist es 5 Minuten bis Rawai Beach, wo es nicht so voll ist und geeignet zum Entspannen.
Phuket
Rawai
Neighborhood Overview of Rawai, Phuket

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Anlagen in der Nähe von Mercury Wyndham La vita

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
At The Tree Condominium in Rawai, Phuket
Name des Projekts
At The Tree Condominium
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
69
Verkaufspreis
£87.6K - £230K
▼ -22% unterbewertet
Monatsmieten
£645 - £1.5K
Baujahr
Dez 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Rawai Villas in Rawai, Phuket
Name des Projekts
Rawai Villas
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
18
Verkaufspreis
£876K
▲ 2% überbewertet
Monatsmieten
£1.96K
Baujahr
Okt 2006
Baustatus
Fertiggestellt
The Proud Rawai Condominium in Rawai, Phuket
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
48
Verkaufspreis
£83.5K - £274K
▼ -7% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Mai 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Calypso Garden Residences in Rawai, Phuket
Name des Projekts
Calypso Garden Residences
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
86
Verkaufspreis
£146K - £459K
▼ -4% unterbewertet
Monatsmieten
£1.61K - £1.96K
Baujahr
Jun 2020
Baustatus
Fertiggestellt
VIP Space Odyssey in Rawai, Phuket
Name des Projekts
VIP Space Odyssey
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
619
Verkaufspreis
£97.9K - £484K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2028
Baustatus
Im Bau
Enigma Residence in Rawai, Phuket
Name des Projekts
Enigma Residence
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
164
Verkaufspreis
£84.7K - £345K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Im Bau
The Title Cielo Rawai in Rawai, Phuket
Name des Projekts
The Title Cielo Rawai
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
171
Verkaufspreis
£87.3K - £385K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Sep 2026
Baustatus
Im Bau
The Title Rawai Phase 3 West Wing in Rawai, Phuket
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
240
Verkaufspreis
£72.8K - £134K
▲ 8% überbewertet
Monatsmieten
£645 - £1.38K
Baujahr
Nov 2016
Baustatus
Fertiggestellt
The Title V in Rawai, Phuket
Name des Projekts
The Title V
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
228
Verkaufspreis
£97.1K - £253K
▼ -11.5% unterbewertet
Monatsmieten
£576 - £1.04K
Baujahr
Mai 2021
Baustatus
Fertiggestellt
VIP Galaxy Villas in Rawai, Phuket
Name des Projekts
VIP Galaxy Villas
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
114
Verkaufspreis
£514K - £1.07M
▼ -7.3% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2026
Baustatus
Im Bau
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