Charn Baan Saiyuan

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Rawai, Phuket Town, Phuket
Jan 2025 Im Bau
16 Objekte

Projektübersicht vom Charn Baan Saiyuan in Rawai, Phuket

Charn Baan Saiyuan ist eine Haus und Villa Anlage in Rawai, Phuket und soll im Jan 2025 fertiggestellt werden. Diese Anlage besteht aus insgesamt 16 Villen und wurde von Charn Simple Serenity entwickelt.

Verfügbare Objekte im Charn Baan Saiyuan

Verfügbare Objekte im Charn Baan Saiyuan
£270,000
£1,420/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 190 Wohnfläche
Grundstück 230 Grundstück
Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Charn Baan Saiyuan
£270,000
£1,420/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 190 Wohnfläche
Grundstück 227 Grundstück
Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Charn Baan Saiyuan
£270,000
£1,420/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 190 Wohnfläche
Grundstück 227 Grundstück
Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Charn Baan Saiyuan
£270,000
£1,420/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 190 Wohnfläche
Grundstück 227 Grundstück
Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Charn Baan Saiyuan
£270,000
£1,420/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 190 Wohnfläche
Grundstück 227 Grundstück
Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Charn Baan Saiyuan
£270,000
£1,420/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 190 Wohnfläche
Grundstück 227 Grundstück
Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Charn Baan Saiyuan
£273,000
£1,440/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 190 Wohnfläche
Grundstück 234 Grundstück
Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Charn Baan Saiyuan
£273,000
£1,440/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 190 Wohnfläche
Grundstück 234 Grundstück
Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Charn Baan Saiyuan
£330,000
£1,410/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 234 Wohnfläche
Grundstück 273 Grundstück
Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Charn Baan Saiyuan
£330,000
£1,410/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 234 Wohnfläche
Grundstück 273 Grundstück
Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Charn Baan Saiyuan
£340,000
£1,450/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 234 Wohnfläche
Grundstück 272 Grundstück
Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Charn Baan Saiyuan
£341,000
£1,460/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 234 Wohnfläche
Grundstück 274 Grundstück
Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Charn Baan Saiyuan
£390,000
£1,670/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 234 Wohnfläche
Grundstück 387 Grundstück
Blick auf den Pool
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Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
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Verkaufspreis : ฿12,140,999
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Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Einrichtungen und Grundrisse

Projekt Einrichtungen

Freizeit
Grünflächen
Bequemlichkeit
Parkplatz
Sicherheit
Sicherheitskameras

Management

Gemeinschaftskosten :
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
£0/m²
Reservefond :
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Charn Baan Saiyuan wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt £9 pro Quadratmeter.
£9/m²
Haustiere : Verboten

Zahlungsplan

Untitle
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
2%
2. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
28%
3. Rate
completion of foundation
15%
4. Rate
completion of concrete structure
15%
5. Rate
completion of wall and roof structure
15%
6. Rate
completion of floor , build-in furniture, paint window and door fames
15%
7. Rate
Bei Schlüsselübergabe
10%

Projektplan

Über den Bauträger - Charn Simple Serenity

Alle Charn Simple Serenity Projekte
1 Project 16 Objekte

Häufig gestellte Fragen FAQs

Frequently asked questions about Charn Baan Saiyuan
Haustiere sind im Charn Baan Saiyuan nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt £0 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe des Grundstücks der Immobilie. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Charn Baan Saiyuan wird der zu zahlende Betrag anhand der Grundstücksfläche der Immobilie berechnet und beträgt £9 pro Quadratmeter.
Kata Noi Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Charn Baan Saiyuan und ist 2.4 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Charn Baan Saiyuan gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • Auswahl der Einheit und Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • Reservierungsvereinbarung
  • Reservierungsanzahlung
  • Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • Erste Vertragszahlung
  • Zahlungsraten
  • Mängelliste
  • Übergabe

  • Untitle
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    2%
    2. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    28%
    3. Rate
    completion of foundation
    15%
    4. Rate
    completion of concrete structure
    15%
    5. Rate
    completion of wall and roof structure
    15%
    6. Rate
    completion of floor , build-in furniture, paint window and door fames
    15%
    7. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    10%

     

     

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    Neighborhood Overview of Rawai, Phuket

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Inspire Villas in Rawai, Phuket
    Name des Projekts
    Inspire Villas
    Ort
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    18
    Verkaufspreis
    £344K - £356K
    ▼ -17% unterbewertet
    Monatsmieten
    £2.76K - £6.43K
    Baujahr
    Jan 2020
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Grand Sea Through in Rawai, Phuket
    Name des Projekts
    Grand Sea Through
    Ort
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    4
    Verkaufspreis
    £662K - £965K
    ▼ -12% unterbewertet
    Monatsmieten
    £5.75K
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
    Dallas De Ville in Rawai, Phuket
    Name des Projekts
    Dallas De Ville
    Ort
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    k. A.
    Monatsmieten
    £2.76K
    Baujahr
    Jan 2018
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Mandala Villa Phase 4-5 in Rawai, Phuket
    Name des Projekts
    Mandala Villa Phase 4-5
    Ort
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    14
    Verkaufspreis
    £327K - £870K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2026
    Baustatus
    Im Bau
    Samakee Village in Rawai, Phuket
    Name des Projekts
    Samakee Village
    Ort
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    11
    Verkaufspreis
    £296K
    Monatsmieten
    £1.95K - £2.76K
    Baujahr
    Dez 2011
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Raintree Villa in Rawai, Phuket
    Name des Projekts
    Raintree Villa
    Ort
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    6
    Verkaufspreis
    £411K - £437K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2023
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Villa Isawan in Rawai, Phuket
    Name des Projekts
    Villa Isawan
    Ort
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    £333K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Sudee Villa in Rawai, Phuket
    Name des Projekts
    Sudee Villa
    Ort
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    k. A.
    Monatsmieten
    £1.26K
    Baujahr
    Jan 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Three Sister Villas in Rawai, Phuket
    Name des Projekts
    Three Sister Villas
    Ort
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    3
    Verkaufspreis
    k. A.
    Monatsmieten
    £1.26K
    Baujahr
    Jan 2017
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Sunset Garden Phase 4 in Rawai, Phuket
    Name des Projekts
    Sunset Garden Phase 4
    Ort
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    4
    Verkaufspreis
    £448K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2024
    Baustatus
    Im Bau
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