Bang Sare, Sattahip, Chon Buri
Layan Bangsare Beach ist eine Haus und Villa Anlage in Bang Sare, Pattaya und soll im Dez 2025 fertiggestellt werden. Diese Anlage besteht aus insgesamt 23 Villen und wurde von La Sagesse Development entwickelt, der gleiche Bauträger der auch hinter den folgenden Bauprojekten steht: Layan Mabprachan Lake, Layan Residence Pattaya und Layan Chak Nok.
3
Schlafz.
3
Bäder
272.25
m²
Wohnfläche
224
m²
Grundstück
3
Schlafz.
3
Bäder
272.25
m²
Wohnfläche
232
m²
Grundstück
3
Schlafz.
3
Bäder
272.25
m²
Wohnfläche
232
m²
Grundstück
3
Schlafz.
3
Bäder
272.25
m²
Wohnfläche
251.56
m²
Grundstück
3
Schlafz.
3
Bäder
272.25
m²
Wohnfläche
258.92
m²
Grundstück
La Sagesse Development is a company that has earned the trust of customers and has an exceptionally positive reputation in the real estate
market in Thailand. Layan Bangsare Beach is the developer’s fifth project (AURORA PRATUMNA,BREEZE BANGSARE, BREEZE BEACHSIDE, AYAN RESIDENCE PATTAYA and LAYAN BANGSARE BEACH ), created in partnership with the best experts in architecture, construction and interior design.
Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.
In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.
Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.
Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.
#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?
Nachdem Sie die richtige Immobilie im Layan Bangsare Beach gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:
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