Baan Mae 2 Villa

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Huai Yai, Pattaya, Chon Buri
Nov 2022 Fertiggestellt
1 Objekte

Projektübersicht vom Baan Mae 2 Villa in Huai Yai, Pattaya

Baan Mae 2 Villa ist eine Haus und Villa Anlage in Huai Yai, Pattaya und wurde im Nov 2022 fertiggestellt. Diese Anlage besteht aus insgesamt 1 Villen und wurde von Pakdeetrakul Real Estate Company Limited entwickelt, der gleiche Bauträger der auch hinter den folgenden Bauprojekten steht: Baan Mae Pool Villa 4, Nakarasarb Village und Baan Mae Pool Villa.

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Bisherige Verkäufe (Sekundärmarkt) im Baan Mae 2 Villa

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Einrichtungen und Grundrisse

Projekt Einrichtungen

Bequemlichkeit
Parkplatz
Sicherheit
24 Std. Security
Sicherheitskameras

Parkplatz & Aufzug

Verhältnis der Parkplätze zur Anzahl der Objekte : 200%
Parkplatztyp : Konventionelles Parken
Ladestationen vor Ort : Nein

Management

Gemeinschaftskosten :
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
£1/m²
Haustiere : Erlaubt

Projektplan

Über den Bauträger - Pakdeetrakul Real Estate Company Limited

Alle Pakdeetrakul Real Estate Company Limited Projekte
4 Projekte 61 Objekte

Häufig gestellte Fragen FAQs

Frequently asked questions about Baan Mae 2 Villa
Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Baan Mae 2 Villa, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe des Grundstücks der Immobilie. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Tesco Lotus Express Huai Yai ist der/die nächstgelegene(r) Einkaufszentrum vom Baan Mae 2 Villa und ist 2.5 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Baan Mae 2 Villa gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

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Pattaya
Huai Yai
Neighborhood Overview of Huai Yai, Pattaya

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Lage und Umgebung

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Anlagen in der Nähe von Baan Mae 2 Villa

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Baan Mae Pool Villa in Nong Prue, Pattaya
Name des Projekts
Baan Mae Pool Villa
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
16
Verkaufspreis
£172K - £182K
Monatsmieten
£1.37K - £1.48K
Baujahr
k. A.
Baustatus
Bauzeit
Garden Ville 9 in Nong Prue, Pattaya
Name des Projekts
Garden Ville 9
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
26
Verkaufspreis
£160K - £236K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Im Bau
The Arowanyx in Nong Prue, Pattaya
Name des Projekts
The Arowanyx
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
18
Verkaufspreis
£422K - £571K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jun 2024
Baustatus
Fertiggestellt
Highland Park Pool Villas Pattaya in Huai Yai, Pattaya
Ort
Huai Yai, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
65
Verkaufspreis
£226K - £984K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Nov 2024
Baustatus
Fertiggestellt
Koji Villa in Nong Prue, Pattaya
Name des Projekts
Koji Villa
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
18
Verkaufspreis
£228K - £399K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Nov 2025
Baustatus
Im Bau
Panalee Banna Village in Huai Yai, Pattaya
Name des Projekts
Panalee Banna Village
Ort
Huai Yai, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
160
Verkaufspreis
£157K - £342K
Monatsmieten
£799 - £1.71K
Baujahr
Jan 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Panalee 1 in Huai Yai, Pattaya
Name des Projekts
Panalee 1
Ort
Huai Yai, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
160
Verkaufspreis
£148K - £454K
▲ 8% überbewertet
Monatsmieten
£2.74K
Baujahr
Nov 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Jin Village in Nong Prue, Pattaya
Name des Projekts
Jin Village
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
6
Verkaufspreis
£294K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Im Bau
M Estate in Nong Prue, Pattaya
Name des Projekts
M Estate
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
4
Verkaufspreis
£226K - £294K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2024
Baustatus
Im Bau
Baan Mae Bibury Phase 2 in Nong Prue, Pattaya
Name des Projekts
Baan Mae Bibury Phase 2
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
8
Verkaufspreis
£355K - £388K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Mai 2025
Baustatus
Im Bau
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