San Klang, San Pa Tong, Chiang Mai
Graceland ist eine Haus und Villa Anlage in San Klang, Chiang Mai und wurde im Dez 2020 fertiggestellt. Diese Anlage besteht aus insgesamt 62 Häuser verteilt auf 2 Stockwerke und wurde von Graceland International (Chiangmai) Co., Ltd. entwickelt.
Graceland, ein gehobenes Wohnprojekt in der Qualitätsgesellschaft, erscheint mit dem Konzept des modernen europäischen Stils, der eine authentische europäische Aura darstellt. Darüber hinaus wurde jede Einheit nachdenklich untersucht, um die maximale Nutzung von Wohnräumen, um Familienmitglieder aller Generationen aufzunehmen. Neben dem äußersten Komfort des Lebens bietet das Projekt auch die friedlichste Wohn-Atmosphäre, die von weitläufigen Grünflächen umgeben ist, sodass Sie die Energie täglich aufladen können.
Darüber hinaus ist Graceland in wenigen Minuten von nur wenigen Minuten von Chiang Mai - Hang Dong Road entfernt. Es bietet einen schnellen Zugang zu verschiedenen Zielen wie Grace International School, Big C Hang Dong und Chiang Mai Premium Outlet. Insbesondere liegt es in der Nähe des Kad Farang-Dorfes und beherbergt auch Geschäfte und Restaurants, wie Starbuck, McDonald's, KFC, Rimping-Supermarkt, Weinanschluss Bistro, Baristro bei NCU usw., außerdem grenzt es an vielen anderen wichtigen Orte wie North Chiang Mai University, Hang Dong Hospital, P-Mart Superstore, Hang Dong District Municipal Food Market, Baan Tawai Handcraft Village usw.
Projekt Information
Graceland befindet sich in 99 Moo 4, San Klang, San Pa Tong, Chiang Mai. Es ist ein Projekt von Doppelhäusern und zweistöckigen freistehenden Häusern, bestehend aus 62 Wohneinheiten in einem Projektbereich von ca. 34 RAI. Das Projekt wurde von Gnade House und Immobilienunternehmen (verbunden mit der Namhong-Gruppe) entwickelt, und es wurde im Jahr 2020 fertiggestellt.
Hausarten und Details
- family comfort besteht aus 3 Schlafzimmern, 2 Bädern und 2 Parkplätzen mit einer Wohnfläche von 147 Quadratmetern.
- Family Delight besteht aus 3 Schlafzimmern, 2 Bädern und 2 Parkplätzen mit einer Wohnfläche von 169 Quadratmetern.
- Family Harmony besteht aus 4 Schlafzimmern, 3 Bädern und 2 Parkplätzen mit einem Wohnbereich von 209 Quadratmetern.
- Family Bliss besteht aus 5 Schlafzimmern, 4 Bädern und 3 Parkplätzen mit einem Wohnbereich von 252 Quadratmetern.
Projekteinrichtungen
- Clubhaus.
- Gemeinschaftspool.
- Gemeinschaftsgym
- Gemeinschaftsgarten
- Kinderzone im Freien
- Indoor-Kinderzone
- Mehrzweckraum
- 24h Sicherheit.
- CCTV (Videoüberwachung)
Zusatzleitungen
- BBQ-Bereich
- Jogging-Spur
- Bike Lane
Richtung zum projekt
Um mit dem Auto zum Projekt zu gelangen, können Sie vom Distrikt des San Pa Tong-Bezirks beginnen, indem Sie nach Norden entlang der Route 108 gehen. Dann gehen Sie etwa 3,8 Kilometer lang geradeaus und machen Sie eine U-Turn. Gehen Sie danach direkt 900 Meter hoch und biegen Sie links ab. Fahren Sie dann geradeaus für 900 Meter und biegen Sie rechts ab. Innerhalb von 180 Metern finden Sie das Projekt rechts.
3
Schlafz.
3
Bäder
180
m²
Wohnfläche
172
m²
Grundstück
4
Schlafz.
3
Bäder
280
m²
Wohnfläche
300
m²
Grundstück
4
Schlafz.
3
Bäder
280
m²
Wohnfläche
348
m²
Grundstück
3
Schlafz.
3
Bäder
180
m²
Wohnfläche
172
m²
Grundstück
4
Schlafz.
4
Bäder
240
m²
Wohnfläche
-
Grundstück
3
Schlafz.
3
Bäder
180
m²
Wohnfläche
200
m²
Grundstück
3
Schlafz.
3
Bäder
177
m²
Wohnfläche
177
m²
Grundstück
3
Schlafz.
3
Bäder
201
m²
Wohnfläche
804
m²
Grundstück
4
Schlafz.
3
Bäder
205
m²
Wohnfläche
224
m²
Grundstück
3
Schlafz.
3
Bäder
165
m²
Wohnfläche
-
Grundstück
Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.
In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.
Nachdem Sie die richtige Immobilie im Graceland gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:
Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.
Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.
#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?
In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.
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