San Phak Wan, Hang Dong, Chiang Mai
Malada Maz ist eine Haus und Villa Anlage in San Phak Wan, Chiang Mai und wurde im Okt 2017 fertiggestellt. Diese Anlage besteht aus insgesamt 116 Immobilien und wurde von Malada entwickelt, der gleiche Bauträger der auch hinter den folgenden Bauprojekten steht: Malada Grand Coulee und Malada Maerim.
2
Schlafz.
3
Bäder
183
m²
Wohnfläche
108
m²
Grundstück
3
Schlafz.
3
Bäder
199
m²
Wohnfläche
147.40
m²
Grundstück
3
Schlafz.
3
Bäder
148
m²
Wohnfläche
95.60
m²
Grundstück
2
Schlafz.
4
Bäder
199
m²
Wohnfläche
164
m²
Grundstück
3
Schlafz.
3
Bäder
175
m²
Wohnfläche
38
m²
Grundstück
3
Schlafz.
3
Bäder
150
m²
Wohnfläche
92
m²
Grundstück
3
Schlafz.
3
Bäder
163
m²
Wohnfläche
142
m²
Grundstück
2
Schlafz.
3
Bäder
187
m²
Wohnfläche
93.60
m²
Grundstück
3
Schlafz.
3
Bäder
163
m²
Wohnfläche
166.80
m²
Grundstück
2
Schlafz.
4
Bäder
199
m²
Wohnfläche
137.20
m²
Grundstück
3
Schlafz.
3
Bäder
163
m²
Wohnfläche
203.60
m²
Grundstück
3
Schlafz.
3
Bäder
148
m²
Wohnfläche
94.80
m²
Grundstück
3
Schlafz.
4
Bäder
221
m²
Wohnfläche
192.40
m²
Grundstück
3
Schlafz.
4
Bäder
221
m²
Wohnfläche
180.80
m²
Grundstück
3
Schlafz.
3
Bäder
163
m²
Wohnfläche
137.60
m²
Grundstück
3
Schlafz.
3
Bäder
163
m²
Wohnfläche
182
m²
Grundstück
3
Schlafz.
4
Bäder
199
m²
Wohnfläche
93.60
m²
Grundstück
3
Schlafz.
4
Bäder
199
m²
Wohnfläche
94
m²
Grundstück
About Malada
The concept of Malada Is to always want to create the best house for customers, focusing on 3 main factors. The first is quality. The second thing is location. And the third thing is About design From all projects that can be seen Malada's houses have different designs. Has evolved throughout And the important thing is like no other. With various features Of each project For the future plan of Malada We intend to create continuous work. And if customers have a good response, it is like encouraging us to do beautiful homes next
We would like to introduce you to the latest Malada project, MALADA Grand Coulee, which is one of our pride. Convenient in terms of location And is a modern craft design. How beautiful it will be to wait in mid-year 2019 for sure.
Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.
In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.
Nachdem Sie die richtige Immobilie im Malada Maz gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:
Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.
Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.
#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?
In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.
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