Ban Waen, Hang Dong, Chiang Mai
999@Ban Waen Modern Pool Villas ist eine Haus und Villa Anlage in Ban Waen, Chiang Mai und soll im Dez 2024 fertiggestellt werden. Diese Anlage besteht aus insgesamt 5 Villen und wurde von 999 Developments entwickelt, der gleiche Bauträger der auch hinter den folgenden Bauprojekten steht: 999@Ban Wang Tan Modern Pool and Luxury Pool Villas, 999@World Club Land Modern and Luxury Pool Villas und 999@Changkian The Crown Villa.
4
Schlafz.
4
Bäder
208
m²
Wohnfläche
368
m²
Grundstück
4
Schlafz.
4
Bäder
208
m²
Wohnfläche
471.20
m²
Grundstück
4
Schlafz.
5
Bäder
256
m²
Wohnfläche
576
m²
Grundstück
4
Schlafz.
5
Bäder
256
m²
Wohnfläche
648
m²
Grundstück
4
Schlafz.
5
Bäder
256
m²
Wohnfläche
972
m²
Grundstück
Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.
In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.
Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.
Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.
#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?
Nachdem Sie die richtige Immobilie im 999@Ban Waen Modern Pool Villas gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:
TH Zahlung Fälligkeit Betrag Anzahlung Sofort 1% 1. Rate Bei Vertragsunterzeichnung 19% 2. Rate Once foundations are complete 10% 3. Rate Once roof is ready 20% 4. Rate Once external windows and doors are install 20% 5. Rate Upon completion and transfer of title deed 30%
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