Siamese Exclusive Sukhumvit 31

(1 Bewertung)
Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok
Dez 2018 Fertiggestellt
21 Etagen
1 Gebäude
171 Objekte
2,800 m² Projektfläche

Projektübersicht vom Siamese Exclusive Sukhumvit 31 in Khlong Toei Nuea, Bangkok

Siamese Exclusive Sukhumvit 31 ist eine Wohnanlage in Khlong Toei Nuea, Bangkok und wurde im Dez 2018 fertiggestellt. Diese Anlage besteht aus insgesamt 171 Immobilien verteilt auf 21 Stockwerke und wurde von Siamese Asset Public Company Limited entwickelt, der gleiche Bauträger der auch hinter den folgenden Bauprojekten steht: Siamese Bangtao, Monsane Ratcharuek-Chaengwatthana und Landmark at Kasetsart TSH Station.

Über Siamese Exclusive Sukhumvit 31

31 Siamese Exclusive Sukhumvit ist eine Luxus-Eigentumswohnung günstig in der Nähe der BTS und MRT-Stationen. Das Projekt liegt in der Nähe der Straße, die eine Verbindung herstellt zu viele Hauptstraßen, einschließlich Sukhumvit, Asoke, New Petchburi und Thonglor. Es erfüllt die neuen Lifestyle-Bedürfnisse mit einem perfekten Lebensstil und Privatsphäre unter dem Begriff " Wohnen im Garten " entworfen von Somdoon Architekten, die viele herausragenden Designs haben. Das Projekt konzentriert sich auf der grünen Fläche von Retreat Balkon von verschiedenen Pflanzen mit dem Balkon, so dass die lebenden bequem dekorieren. Es bietet auch einen hohen Balkon großer Bäumen Wachstum in der Zukunft mit einem Startpreis von 10,5 Millionen Baht aufzunehmen.

Projektstandort
Sukhumvit 31, Khlong Tan Nuea, Wattana, Bangkok

Projekt Details
Siamese Exclusive ist eine 21-Geschichte mit 2,5 stöckigen Keller Hochhaus mit Eigentumswohnungen von siamesischem Vermögen entwickelt. Es besteht aus 171 Wohneinheiten auf einer Fläche von 700 Quadrat Wah, im Jahr 2018 abgeschlossen.

Das Projekt befindet sich in der wohlhabenden japanischen Stadtgebiet, und die UVP-Beurteilung bereits (Environmental Impact Assessment) genehmigt wurde. Der Gebäudebereich ist mit Blick nach Osten und Westen, die schöne Aussicht von Sukhumvit ermöglicht. Die Westseite Verwendungen Isolierfenster die Wärme von außen zu verhindern. Allerdings bietet das Projekt verschiedene Zimmertypen, mit Loft und Penthouse-Typen. Für das Loft ist die Decke 3,2 Meter Höhe und das Penthouse mit einer Deckenhöhe von 4,2 Metern. Darüber hinaus, um das Projekt bietet einen exklusiven privaten Aufzug mit direktem Zugang zu den Bewohnerzimmern ein Maximum an Privatsphäre bieten. Außerdem bietet eine intelligente automatisierte Parkplatz Komfort und entspricht den Lebensstil der neuen Generation perfekt.

Zimmerarten und Größen
- 1 Schlafzimmer (45-65 m²)
- 2 Schlafzimmer (69-85 m²)
- 3 Schlafzimmer (115-135 m²)
- Penthouse (181-207 qm)

Projekträume
- Personenaufzüge / Privat Aufzüge
- 162 Tiefgaragen
- 86 Automatische-Parkplätze
- Bibliothek
- Sky Pool
- Fitness Center
Raum Sauna und Dampfbad -
- Vor-Ort-Restaurant
- Key Card Access System
- CCTV
- 24 Stunden Sicherheitssystem

Richtung zum Projekt
Um das Projekt zu erhalten, können Sie die BTS an der Asoke Station. Beim Aussteigen der Station, auf West in Richtung Sukhumvit Roads Richtung und etwa 550 Meter in die Gasse links abbiegen. Biegen Sie links wieder Soi Sukhumvit 29 für 270 Meter geben und halten das Recht, drehen und geben Soi Sukhumvit 31. Sie werden das Projekt auf der linken Seite in einer Entfernung von 320 Metern sehen. (Sie können ein eigenes Auto, Motorrad-Dienste nutzen oder zu Fuß in dieser Route.)

Einrichtungen & Ausstattung

  • Communal Gym at Siamese Exclusive Sukhumvit 31
    Fitnessstudio
    18. Geschoss
  • Communal Pool at Siamese Exclusive Sukhumvit 31
    Gemeinschaftspool
    18. Geschoss
  • Reception / Lobby Area at Siamese Exclusive Sukhumvit 31
    Rezeption / Lobby
    1. Geschoss
  • Library / Reading Room at Siamese Exclusive Sukhumvit 31
    Bibliothek / Lesesaal
    1. Geschoss

Video von Siamese Exclusive Sukhumvit 31

  • Projektübersicht
  • Über der Bauträger

Verfügbare Objekte im Siamese Exclusive Sukhumvit 31

Kaufen 18 Mieten 55
Verfügbare Objekte im Siamese Exclusive Sukhumvit 31
£321,000
£4,940/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 65 Wohnfläche
Geschoss Erdgeschoss Geschoss
Verfügbare Objekte im Siamese Exclusive Sukhumvit 31
£567,000
£4,890/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 116 Wohnfläche
Geschoss 12 Geschoss
Aktualisiert vor 2 Monaten
Verfügbare Objekte im Siamese Exclusive Sukhumvit 31
£602,000
£2,470/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 243.68 Wohnfläche
Geschoss 8 Geschoss
voll möbliert Stadtblick
Aktualisiert vor 17 Stunden
Verfügbare Objekte im Siamese Exclusive Sukhumvit 31
£352,000
£5,030/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 70 Wohnfläche
Geschoss 15 Geschoss
Thai Quota voll möbliert Stadtblick
Aktualisiert vor 1 Monat
Verfügbare Objekte im Siamese Exclusive Sukhumvit 31
£414,000
£4,140/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 100 Wohnfläche
Geschoss 3 Geschoss
voll möbliert Stadtblick
Aktualisiert vor 1 Monat
Verfügbare Objekte im Siamese Exclusive Sukhumvit 31
£428,000
£4,310/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 99.45 Wohnfläche
Geschoss 4 Geschoss
Thai Quota teilmöbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im Siamese Exclusive Sukhumvit 31
£301,000
£5,680/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 53 Wohnfläche
Geschoss 11 Geschoss
voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im Siamese Exclusive Sukhumvit 31
£197,000
£4,100/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 48 Wohnfläche
Geschoss 10 Geschoss
Thai Quota voll möbliert 360 Grad Rundumblick
Verfügbare Objekte im Siamese Exclusive Sukhumvit 31
£324,000
£4,560/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 71 Wohnfläche
Geschoss 11 Geschoss
Thai Quota voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im Siamese Exclusive Sukhumvit 31
£290,000
£4,150/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 70 Wohnfläche
Geschoss 9 Geschoss
voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im Siamese Exclusive Sukhumvit 31
£345,000
£4,930/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 70 Wohnfläche
Geschoss 17 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im Siamese Exclusive Sukhumvit 31
£275,000
£3,930/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 70 Wohnfläche
Geschoss 3 Geschoss
Thai Quota voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im Siamese Exclusive Sukhumvit 31
£264,000
£4,890/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 54 Wohnfläche
Geschoss 10 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im Siamese Exclusive Sukhumvit 31
£569,000
£4,900/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 116 Wohnfläche
Geschoss 12 Geschoss
Stadtblick
Verfügbare Objekte im Siamese Exclusive Sukhumvit 31
£245,000
£5,220/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 47 Wohnfläche
Geschoss Erdgeschoss Geschoss
Gartenblick
Verfügbare Objekte im Siamese Exclusive Sukhumvit 31
£323,000
£4,590/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 70.33 Wohnfläche
Geschoss 17 Geschoss
Thai Quota voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im Siamese Exclusive Sukhumvit 31
£542,000
£4,670/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 116.01 Wohnfläche
Geschoss 16 Geschoss
Thai Quota voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im Siamese Exclusive Sukhumvit 31
£625,000
£4,460/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 140 Wohnfläche
Geschoss 3 Geschoss
Thai Quota voll möbliert Stadtblick
Lassen Sie sich benachrichtigen, wenn neue Objekte im Siamese Exclusive Sukhumvit 31 inseriert werden
Alle ansehen (18)

Bisherige Verkäufe (Sekundärmarkt) im Siamese Exclusive Sukhumvit 31

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

Besitzen Sie eine Immobilie im Siamese Exclusive Sukhumvit 31?

Finden Sie heraus, wie viel Ihre Immobilie wert ist und inserieren Sie diese kostenlos auf FazWaz.

Einrichtungen und Grundrisse

Projekt Einrichtungen

Freizeit
Gemeinschaftspool
Dampfbad
Sauna
Bibliothek / Lesesaal
Fitness
Fitnessstudio
Bequemlichkeit
Hotel Management
Parkplatz
Rezeption / Lobby
Sicherheit
24 Std. Security
Sicherheitskameras
Zugang mit Schlüsselkarte

Parkplatz & Aufzug

Verhältnis der Parkplätze zur Anzahl der Objekte : 84%
Parkplatztyp : Automatisches Parkhaus
Ladestationen vor Ort : Nein
Anzahl der Personenaufzüge in jedem Gebäude : 6
Anzahl der Servicelifte in jedem Gebäude : 1

Management

Gemeinschaftskosten :
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
£2/m²
Reservefond :
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Siamese Exclusive Sukhumvit 31 wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt £21 pro Quadratmeter.
£21/m²
Haustiere : Verboten

Zahlungsplan

FQ
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
£6,940
Anzahlung
Bei Vertragsunterzeichnung
30%
1. Rate
Bei Schlüsselübergabe
70%

Projektplan

Grundriss des Gebäudes

  • Communal Gym at Siamese Exclusive Sukhumvit 31 on 18. Geschoss
    Fitnessstudio
    18. Geschoss
  • Communal Pool at Siamese Exclusive Sukhumvit 31 on 18. Geschoss
    Gemeinschaftspool
    18. Geschoss
  • Reception / Lobby Area at Siamese Exclusive Sukhumvit 31 on 1. Geschoss
    Rezeption / Lobby
    1. Geschoss
  • Library / Reading Room at Siamese Exclusive Sukhumvit 31 on 1. Geschoss
    Bibliothek / Lesesaal
    1. Geschoss

Über den Bauträger - Siamese Asset Public Company Limited

Alle Siamese Asset Public Company Limited Projekte
25 Projekte 11,147 Objekte

VISION
At Siamese Asset, our goal is to be the most trusted property development company that delivers "Assets of Life" to our customers with cheaper price tag than other property development companies having the same standard; provides sustainable value growth to our shareholders; creates challenging and rewarding work for our people in an environment that respects and values their contributions.

MISSION
1.Developing exceptional quality properties with distinctive customer service that exceeds our customers' needs and expectations by ensuring the cheaper price tag than competitors with the same standard;
2.Operating with unbending ethical standards;
3.Creating a work environment that provides employees with opportunities for personal and professional advancement and rewarding return;
4.Building strong and profitable relationships with our suppliers as a customer of choice;
5.Growing shareholder value through corporate sustainability.

Häufig gestellte Fragen FAQs

Frequently asked questions about Siamese Exclusive Sukhumvit 31
Haustiere sind im Siamese Exclusive Sukhumvit 31 nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt £2 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Siamese Exclusive Sukhumvit 31 wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt £21 pro Quadratmeter.
Sukhumvit MRT ist der/die nächstgelegene(r) MRT Station vom Siamese Exclusive Sukhumvit 31 und ist 0.5 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

FQ
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
£6,940
Anzahlung
Bei Vertragsunterzeichnung
30%
1. Rate
Bei Schlüsselübergabe
70%

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

4.3 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
+ Bewertung schreiben
Luxus-Apartment mit privatem Aufzug
Anna K., Australien, vor 4 Jahren
Es ist ein Projekt, das wir wählen, für das Leben während meiner Arbeit in der Sukhumvit Gegend zu kaufen. Ich kaufte diese Wohnung, weil das Projekt in Soi Sukhumvit 31 liegt, die auf vielen Strecken und in der Nähe der BTS und MRT-Stationen zugegriffen werden können, ist es leicht zu Reisen. Sie können entweder von einem privaten Auto, den Bus fahren oder sogar zu den nahen gelegenen Annehmlichkeiten zu Fuß. Das Projekt bietet 4 Arten von Zimmern: 1 Schlafzimmer, 2 Schlafzimmer, 3 Schlafzimmer und Penthouse-Wohnungen. Das Zimmer Interieur ist elegant und modern. Wir kauften 1 Schlafzimmer mit voll ausgestatteten Möbeln und alle Möbeln aus der Top-Marke, die stark, haltbar ist, und schön. Ich habe jetzt ein Jahr hier, und ich fühle mich dieser Ort geeignet ist für die Natur entspannen und in der Nähe, weil das Projekt Natur wichtig für die Bewohner gibt, indem die Atmosphäre mit Grünfläche zu füllen. Das Projekt Atmosphäre ist schattig und gemütlich. Mein Zimmer ist auf der Westseite. Es ist nicht sehr heiß am Abend, weil es das hitzebeständige Glas macht meine Freizeit während des Tages bequem und Zwiesprache mit dem Blick auf dem Sonnenuntergang installiert ist, ohne den Aufbau die Ansicht zu blockieren. Der gemeinsame Bereich bietet eine breite Palette an Einrichtungen und befindet sich auf der 18. Etage, darunter einen Swimmingpool, Fitnessraum, Sauna, etc. Außerdem können wir einen privaten Aufzug benutzen direkt in mein Zimmer zu gehen. Also, Sie müssen nicht warten und gemeinsame Aufzüge mit anderen zu nutzen. Es gibt auch eine Tiefgarage und ein automatisiertes Parkbereich, in der Lage leicht zu parken, und eine gute Unterstützung für die Bewohner.
Bangkok
Khlong Toei Nuea
Neighborhood Overview of Khlong Toei Nuea, Bangkok

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Anlagen in der Nähe von Siamese Exclusive Sukhumvit 31

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
The Knight Sukhumvit 31 in Khlong Toei Nuea, Bangkok
Name des Projekts
The Knight Sukhumvit 31
Ort
Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
£1.71K - £1.83K
Baujahr
k. A.
Baustatus
Im Bau
31 Residence in Khlong Toei Nuea, Bangkok
Name des Projekts
31 Residence
Ort
Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
40
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
£1.71K - £3.29K
Baujahr
Jan 2011
Baustatus
Fertiggestellt
Baan Siri 31 in Khlong Toei Nuea, Bangkok
Name des Projekts
Baan Siri 31
Ort
Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
108
Verkaufspreis
£165K - £468K
▼ -0.5% unterbewertet
Monatsmieten
£571 - £1.83K
Baujahr
Mai 2007
Baustatus
Fertiggestellt
Mitr Mansion in Khlong Toei Nuea, Bangkok
Name des Projekts
Mitr Mansion
Ort
Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
26
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
£1.03K - £1.48K
Baujahr
Jan 1995
Baustatus
Fertiggestellt
Circle Sukhumvit 31 in Khlong Toei Nuea, Bangkok
Name des Projekts
Circle Sukhumvit 31
Ort
Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
139
Verkaufspreis
£198K - £685K
▼ -22% unterbewertet
Monatsmieten
£913 - £4.11K
Baujahr
Dez 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Cloud Residences SKV23 in Khlong Toei Nuea, Bangkok
Name des Projekts
Cloud Residences SKV23
Ort
Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
372
Verkaufspreis
£128K - £627K
▼ -1.5% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jun 2025
Baustatus
Im Bau
Walden Asoke in Khlong Toei Nuea, Bangkok
Name des Projekts
Walden Asoke
Ort
Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
83
Verkaufspreis
£105K - £304K
▼ -13.3% unterbewertet
Monatsmieten
£456 - £1K
Baujahr
Apr 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Sukhumvit House in Khlong Toei Nuea, Bangkok
Name des Projekts
Sukhumvit House
Ort
Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
42
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
£1.03K
Baujahr
Dez 1985
Baustatus
Fertiggestellt
UN Residence in Khlong Tan Nuea, Bangkok
Name des Projekts
UN Residence
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
42
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
£799 - £1.83K
Baujahr
Jan 2006
Baustatus
Fertiggestellt
Newland Condominium in Khlong Tan Nuea, Bangkok
Name des Projekts
Newland Condominium
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
£116K
▲ 259% überbewertet
Monatsmieten
£571 - £662
Baujahr
Jan 1998
Baustatus
Fertiggestellt
Zurück nach oben
  • Fazwaz Group Sites www.fazwaz.cn www.fazwaz.ru www.fazwaz.fr www.fazwaz.de www.fazwaz.es