The Obsidian

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Khlong Khwang, Phasi Charoen, Bangkok
Im Bau
21 Objekte

Projektübersicht vom The Obsidian in Khlong Khwang, Bangkok

The Obsidian ist eine Haus und Villa Anlage in Khlong Khwang, Bangkok Diese Anlage besteht aus insgesamt 21 Häuser und wurde von AKRA Land and House entwickelt, der gleiche Bauträger der auch hinter den folgenden Bauprojekten steht: The Matias Boromratchachonnani-Thawiwattana, The Matt Sukhumvit 101/1 und The Miracle Plus Phetkasem 63 Project 1.

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Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Einrichtungen und Grundrisse

Projekt Einrichtungen

Freizeit
Clubhaus
Sicherheit
24 Std. Security
Sicherheitskameras

Parkplatz & Aufzug

Verhältnis der Parkplätze zur Anzahl der Objekte : 100%
Parkplatztyp : Konventionelles Parken
Ladestationen vor Ort : Nein

Management

Strompreis : Regierungstarif
Wasserpreis : Regierungstarif

Projektplan

Über den Bauträger - AKRA Land and House

Alle AKRA Land and House Projekte
4 Projekte 388 Objekte

Häufig gestellte Fragen FAQs

Frequently asked questions about The Obsidian

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

Nachdem Sie die richtige Immobilie im The Obsidian gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • Auswahl der Einheit und Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • Reservierungsvereinbarung
  • Reservierungsanzahlung
  • Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • Erste Vertragszahlung
  • Zahlungsraten
  • Mängelliste
  • Übergabe

  •  

     

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    Bangkok
    Khlong Khwang
    Neighborhood Overview of Khlong Khwang, Bangkok

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    Anlagen in der Nähe von The Obsidian

    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Supalai Orchid Park 2 in Khlong Khwang, Bangkok
    Name des Projekts
    Supalai Orchid Park 2
    Ort
    Khlong Khwang, Phasi Charoen, Bangkok
    Wohneinheiten
    49
    Verkaufspreis
    £796K
    ▲ 25% überbewertet
    Monatsmieten
    £864
    Baujahr
    Mär 2009
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Lumpini Ville Ratchaphruek - Bang Waek in Bang Waek, Bangkok
    Ort
    Bang Waek, Phasi Charoen, Bangkok
    Wohneinheiten
    1085
    Verkaufspreis
    £25K - £54.6K
    Monatsmieten
    £155 - £159
    Baujahr
    Nov 2017
    Baustatus
    Fertiggestellt
    S’RIN Ratchapruek-Sai 1 in Bang Chueak Nang, Bangkok
    Name des Projekts
    S’RIN Ratchapruek-Sai 1
    Ort
    Bang Chueak Nang, Phasi Charoen, Bangkok
    Wohneinheiten
    89
    Verkaufspreis
    £887K - £1.71M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2026
    Baustatus
    Im Bau
    Cozi MRT Phetkasem 48 in Khlong Khwang, Bangkok
    Name des Projekts
    Cozi MRT Phetkasem 48
    Ort
    Khlong Khwang, Phasi Charoen, Bangkok
    Wohneinheiten
    428
    Verkaufspreis
    £34.6K - £59.8K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Apr 2026
    Baustatus
    Im Bau
    Boonsiri Ratchaphruek-Phetkasem 48 in Bang Waek, Bangkok
    Ort
    Bang Waek, Phasi Charoen, Bangkok
    Wohneinheiten
    15
    Verkaufspreis
    £317K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2023
    Baustatus
    Fertiggestellt
    D Condo Campus Resort Ratchapruek - Charan 13 in Khlong Khwang, Bangkok
    Ort
    Khlong Khwang, Phasi Charoen, Bangkok
    Wohneinheiten
    586
    Verkaufspreis
    £38.4K - £140K
    ▼ -18% unterbewertet
    Monatsmieten
    £182 - £364
    Baujahr
    Dez 2013
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Grand Bangkok Boulevard Ratchapruek-Pinklao in Bang Chueak Nang, Bangkok
    Ort
    Bang Chueak Nang, Phasi Charoen, Bangkok
    Wohneinheiten
    63
    Verkaufspreis
    £816K - £1.85M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
    Charan Garden in Bang Waek, Bangkok
    Name des Projekts
    Charan Garden
    Ort
    Bang Waek, Phasi Charoen, Bangkok
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    £13.3K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 1995
    Baustatus
    Fertiggestellt
    CASA GRAND Phetkasem Sai 1 in Bang Duan, Bangkok
    Ort
    Bang Duan, Phasi Charoen, Bangkok
    Wohneinheiten
    75
    Verkaufspreis
    £409K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2011
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Life Bangkok Boulevard Rachaphruek - Charan in Bang Waek, Bangkok
    Ort
    Bang Waek, Phasi Charoen, Bangkok
    Wohneinheiten
    190
    Verkaufspreis
    £241K - £296K
    Monatsmieten
    £1.32K
    Baujahr
    Dez 2012
    Baustatus
    Fertiggestellt
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