Bang Duan, Phasi Charoen, Bangkok
Sol Midtown Petchkasem–Sathorn ist eine Haus und Villa Anlage in Bang Duan, Bangkok und soll im Jan 2025 fertiggestellt werden. Diese Anlage besteht aus insgesamt 49 Reihenhäuser und wurde von The Iconic Property entwickelt.
4
Schlafz.
5
Bäder
275
m²
Wohnfläche
111.16
m²
Grundstück
4
Schlafz.
5
Bäder
275
m²
Wohnfläche
111.40
m²
Grundstück
4
Schlafz.
5
Bäder
275
m²
Wohnfläche
112.80
m²
Grundstück
4
Schlafz.
5
Bäder
275
m²
Wohnfläche
123.84
m²
Grundstück
4
Schlafz.
5
Bäder
275
m²
Wohnfläche
110.60
m²
Grundstück
4
Schlafz.
5
Bäder
275
m²
Wohnfläche
111.48
m²
Grundstück
4
Schlafz.
5
Bäder
275
m²
Wohnfläche
112
m²
Grundstück
4
Schlafz.
5
Bäder
275
m²
Wohnfläche
115.92
m²
Grundstück
4
Schlafz.
5
Bäder
275
m²
Wohnfläche
112
m²
Grundstück
4
Schlafz.
5
Bäder
275
m²
Wohnfläche
123.84
m²
Grundstück
Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.
In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.
Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.
Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.
#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?
Nachdem Sie die richtige Immobilie im Sol Midtown Petchkasem–Sathorn gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:
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