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4 Schlafzimmer Villa zu vermieten im The Menara Hills
Si Sunthon, Thalang,Phuket
Reverenz-ID:
U1912859
Verfügbarkeit: Feb 23, 2025
4 Schlafzimmer Villa zu vermieten im The Menara Hills
Villa zu vermieten mit einer Wohnfläche von 622 m² sowie 4 Schlafzimmern und 6 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Si Sunthon, Phuket. Sie können diese Immobilie für £8,170 im Monat mieten und diese auch für einen Grundpreis von £980,000 (£1,580/m²) erwerben.
Ausstattung
Medienraum / Kino
Privater Pool
Dachterrasse
Privater Garten
Terrasse
Überdachter Parkplatz
Balkon
Kostenloses WLAN
Einbauküche
Badewanne
Mikrowelle
Fernseher
Allgemeine Informationen
Inserierungsdatum
Aug 19, 2024
Aktualisiert
vor 4 Monaten
Immobilientyp
Villa
(Freistehendes Einfamilienhaus)
Stockwerke
2
Ort
Si Sunthon, Phuket
Schlafzimmer
4
Nächstliegender Orientierungspunkt
Bang Tao Beach
-4.4 Km
Wohnfläche
622 m²
Preis pro m²
£13
Außenbereich
k. A.
Grundstücksfläche
733.32 m²
Mind. Mietdauer
1 Jahr
Verfügbar ab
Feb 23, 2025
Haustiere
Verboten
Baustatus
Fertiggestellt
Möblierung
voll möbliert
Blick
Blick auf den Pool, Gartenblick
Private Parkplätze
3
Poolgröße
k. A.
Angeboten von
Privat
Strompreis
Regierungstarif
Wasserpreis
Regierungstarif
Reverenz-ID
U1912859
Projekt Details
Name des Projekts:
The Menara Hills
Bauträger:
ITL Property
Baustatus:
Im Bau (Jan 2026)
Objekte:
23
Projektfläche:
19,200 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt
Bang Tao Beach
- 4.4 Km
Ort:
Si Sunthon, Phuket
The Menara Hills Projekt Details
Projekt Einrichtungen
24 Std. Security
Sicherheitskameras
Parkplatz
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Häufig gestellte Fragen FAQs
Hunde, Katzen und kleine Haustiere wie Kaninchen, Hamster und Meerschweinchen sind im The Menara Hills erlaubt.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt £1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der gesamten bebauten Fläche der Immobilie und beträgt £513 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im The Menara Hills ist die Pauschale für den Reservefond ein Festbetrag von £2,330.
Bang Tao Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom The Menara Hills und ist 4.4 km entfernt.
Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.
In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.
Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.
Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.
#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?
Nachdem Sie die richtige Immobilie im The Menara Hills gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:
Off Plan (12 Month) Zahlung Fälligkeit Betrag Reservierungsgebühr Sofort 1% 1. Rate Within 30 days of reservation deposit payment 29% 2. Rate Upon Completion of Pilings & Foundation 15% 3. Rate Upon Completion of Main Structure 15% 4. Rate Upon Completion of Roof, Walls & Partitions 15% 5. Rate Upon Completion of Floors Tiles and Walls Tiles 10% 6. Rate Delivery of the house ready for Occupancy 10% 7. Rate Within 30 days after, the developer notifies the date of registration of transfer of ownership 5% Finished House Zahlung Fälligkeit Betrag Reservierungsgebühr Sofort 2% 1. Rate Bei Vertragsunterzeichnung 48% 2. Rate Bei Schlüsselübergabe 50%
Bewertungen
5 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Praktisch, in der Nähe von Phuket International Airport
Wir entschieden, weil der Projektentwurfes in einem modernen marokkanischen Stil in diesem Ort zu bleiben. Als wir ankamen, waren wir beeindruckt und liebte es so sehr. Der private Pool hat die richtige Größe. Tolle! Das Schlafzimmer und das Wohnzimmer ist sauber und recht geräumig. Gut umgebende Atmosphäre von vielen Bäumen, gibt es einen Sicherheitsdienst und 2 Parkplätze. Das Personal ist auch freundlich. Die Villa befindet sich nicht weit von Bangtao und Layan Strände, auch einfach innerhalb von 25 bis 30 Minuten zum internationalen Flughafen Phuket zu fahren. Ich würde es jedem empfehlen, der einen privaten Pool Villa liebt, bequem, komfortabel und erschwinglich.
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