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4 Schlafzimmer Villa zu vermieten im ISOLA Phuket
Choeng Thale, Thalang,Phuket
Reverenz-ID:
U5344111
4 Schlafzimmer Villa zu vermieten im ISOLA Phuket
Villa zu vermieten mit einer Wohnfläche von 650 m² sowie 4 Schlafzimmern und 5 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Choeng Thale, Phuket. Sie können diese Immobilie für £12,400 im Monat mieten.
Ausstattung
Strandzugang
Direkt am Meer
Privater Pool
Direktzugang zum Pool
Privater Garten
Direktzugang zum Garten
Terrasse
Überdachter Parkplatz
Kostenloses WLAN
Waschmaschine
Mikrowelle
Ofen
Fernseher
Allgemeine Informationen
Inserierungsdatum
Mär 24, 2025
Aktualisiert
vor 4 Wochen
Immobilientyp
Villa
Stockwerke
2
Ort
Choeng Thale, Phuket
Schlafzimmer
4
Nächstliegender Orientierungspunkt
Layan Beach
-0.9 Km
Wohnfläche
650 m²
Preis pro m²
£19
Außenbereich
k. A.
Grundstücksfläche
k. A.
Mind. Mietdauer
1 Jahr
Verfügbar ab
k. A.
Haustiere
Verboten
Baustatus
Fertiggestellt
Möblierung
voll möbliert
Blick
Meerblick, Blick auf den Pool
Private Parkplätze
2
Poolgröße
k. A.
Angeboten von
Makler / Partner
Strompreis
k. A.
Wasserpreis
k. A.
Reverenz-ID
U5344111
Projekt Details
Name des Projekts:
ISOLA Phuket
Bauträger:
Dynasty Stone
Baustatus:
Fertiggestellt (Jun 2022)
Objekte:
12
Projektfläche:
13,440 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt
Layan Beach
- 0.9 Km
Ort:
Choeng Thale, Phuket
ISOLA Phuket Projekt Details
Projekt Einrichtungen
Fitnessstudio
Bar
24 Std. Security
Sicherheitskameras
Rezeption / Lobby
Lounge / Salon
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Häufig gestellte Fragen FAQs
Haustiere sind im ISOLA Phuket nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt £1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt £734 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im ISOLA Phuket wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt £11 pro Quadratmeter.
Layan Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom ISOLA Phuket und ist 0.9 km entfernt.
Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.
In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.
Nachdem Sie die richtige Immobilie im ISOLA Phuket gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:
- - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
- - Reservierungsvereinbarung
- - Reservierungsanzahlung
- - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
- - Abwicklung und Eigentumsübertragung
Zahlung Fälligkeit Betrag
1. Rate
Reservation Agreement
10%
2. Rate
Sales & Purchase Agreement
15%
3. Rate
Preparation of Construction
30%
4. Rate
Foundation Completion
15%
5. Rate
Ground Floor Completion
10%
6. Rate
Roof Structure Completion
5%
7. Rate
Walls Completion
5%
8. Rate
Mid-Stage Finishes
5%
9. Rate
Land & Villa Transfer
5%
Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.
Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.
#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?
In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.
Bewertungen
5 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
+ Bewertung schreiben
Eine moderne Luxusvilla mit einem großen privaten Pool
Dieses Projekt klingt interessant. Es ist günstig in der Nähe zum internationalen Flughafen Phuket und Layan Beach, einem der schönsten Strände in Phuket. Das Projekt kommt mit vielen Einrichtungen wie eine Lounge, eine Bar, Rezeption, Fitnessraum, etc. Das Personal war hilfsbereit und sehr informativ. Die Villa ist im modernen Luxus-Stil eingerichtet, hat in Tür Parkplätze und einen privaten Swimmingpool, die recht groß ist im Vergleich zu anderen Orten. Die umgebende Atmosphäre ist sehr ruhig. So privat, und ich denke, dass es sehr sinnvoll ist und zu Kauf gesichert.
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Ort
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Baujahr
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Ort
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Wohneinheiten
18
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£4.03K - £10.1K
Baujahr
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Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
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Monatsmieten
£14.6K
Baujahr
Mär 2023
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Ort
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Wohneinheiten
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£10.1K - £13.4K
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Mai 2002
Baustatus
Fertiggestellt
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