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3 Schlafzimmer Villa zu vermieten im Charn Baan Saiyuan
Rawai, Phuket Town,Phuket
Reverenz-ID:
U2009160
Verfügbarkeit: Sofort
3 Schlafzimmer Villa zu vermieten im Charn Baan Saiyuan
Villa zu vermieten mit einer Wohnfläche von 234 m² sowie 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Rawai, Phuket und wurde im Jan 2025 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für £3,330 im Monat mieten und diese auch für einen Grundpreis von £405,000 (£1,730/m²) erwerben.
Ausstattung
Strandzugang
Privater Pool
Direktzugang zum Pool
Privater Garten
Direktzugang zum Garten
Terrasse
Überdachter Parkplatz
Kostenloses WLAN
Poolreinigung inbegriffen
Allgemeine Informationen
Inserierungsdatum
Feb 10, 2025
Aktualisiert
vor 1 Tag
Immobilientyp
Villa
(Freistehendes Einfamilienhaus)
Stockwerke
1
Ort
Rawai, Phuket
Schlafzimmer
3
Nächstliegender Orientierungspunkt
Kata Noi Beach
-2.4 Km
Wohnfläche
234 m²
Preis pro m²
£14
Außenbereich
k. A.
Grundstücksfläche
387 m²
Mind. Mietdauer
1 Jahr
Verfügbar ab
Sofort verfügbar
Haustiere
Verboten
Baustatus
Fertiggestellt (Jan 2025)
Möblierung
voll möbliert
Blick
Blick auf den Pool
Private Parkplätze
2
Poolgröße
3*7
Angeboten von
Privat
Strompreis
k. A.
Wasserpreis
k. A.
Reverenz-ID
U2009160
Projekt Details
Name des Projekts:
Charn Baan Saiyuan
Bauträger:
Charn Simple Serenity
Baustatus:
Fertiggestellt (Jan 2025)
Objekte:
16
Projektfläche:
k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt
Kata Noi Beach
- 2.4 Km
Ort:
Rawai, Phuket
Charn Baan Saiyuan Projekt Details
Projekt Einrichtungen
Sicherheitskameras
Parkplatz
Grünflächen
Verfügbare Objekte im Charn Baan Saiyuan
Kaufen 13
Mieten 1
3
3
234
387
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Häufig gestellte Fragen FAQs
Haustiere sind im Charn Baan Saiyuan nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt £0 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der gesamten bebauten Fläche der Immobilie und beträgt £184 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Charn Baan Saiyuan wird der zu zahlende Betrag anhand der Grundstücksfläche der Immobilie berechnet und beträgt £10 pro Quadratmeter.
Kata Noi Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Charn Baan Saiyuan und ist 2.4 km entfernt.
Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.
In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.
Nachdem Sie die richtige Immobilie im Charn Baan Saiyuan gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:
- - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
- - Reservierungsvereinbarung
- - Reservierungsanzahlung
- - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
- - Abwicklung und Eigentumsübertragung
Untitle
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
2%
2. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
28%
3. Rate
completion of foundation
15%
4. Rate
completion of concrete structure
15%
5. Rate
completion of wall and roof structure
15%
6. Rate
completion of floor , build-in furniture, paint window and door fames
15%
7. Rate
Bei Schlüsselübergabe
10%
Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.
Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.
#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?
In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.
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k. A.
Monatsmieten
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Rawai, Phuket Town, Phuket
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