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3 Schlafzimmer Villa zu vermieten im Botanica Modern Loft II
Si Sunthon, Thalang,Phuket
Reverenz-ID:
U1986678
Verfügbarkeit: Sofort
3 Schlafzimmer Villa zu vermieten im Botanica Modern Loft II
Villa zu vermieten mit einer Wohnfläche von 289 m² sowie 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Si Sunthon, Phuket und wurde im Nov 2022 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für £5,780 im Monat mieten.
Ausstattung
Privater Pool
Direktzugang zum Pool
Privater Garten
Direktzugang zum Garten
Terrasse
Überdachter Parkplatz
Balkon
Kostenloses WLAN
Pooldusche
Waschmaschine
Mikrowelle
Ofen
Fernseher
Kabelfernsehen
Truevision
Gartenpflege inbegriffen
Poolreinigung inbegriffen
Allgemeine Informationen
Inserierungsdatum
Dez 19, 2024
Aktualisiert
vor 1 Tag
Immobilientyp
Villa
(Freistehendes Einfamilienhaus)
Stockwerke
1
Ort
Si Sunthon, Phuket
Schlafzimmer
3
Nächstliegender Orientierungspunkt
Bang Tao Beach
-4.2 Km
Wohnfläche
289 m²
Preis pro m²
£20
Außenbereich
289 m²
Grundstücksfläche
k. A.
Mind. Mietdauer
1 Jahr
Verfügbar ab
Sofort verfügbar
Haustiere
Verboten
Baustatus
Fertiggestellt (Nov 2022)
Möblierung
voll möbliert
Blick
Blick auf den Pool, Gartenblick
Private Parkplätze
1
Poolgröße
k. A.
Angeboten von
Privat
Strompreis
Regierungstarif
Wasserpreis
Regierungstarif
Reverenz-ID
U1986678
Projekt Details
Name des Projekts:
Botanica Modern Loft II
Bauträger:
Botanica Luxury Phuket Co.,Ltd.
Baustatus:
Fertiggestellt (Nov 2022)
Objekte:
54
Projektfläche:
35,200 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt
Bang Tao Beach
- 4.2 Km
Ort:
Si Sunthon, Phuket
Botanica Modern Loft II Projekt Details
Projekt Einrichtungen
24 Std. Security
Sicherheitskameras
Grünflächen
Verfügbare Objekte im Botanica Modern Loft II
Kaufen 16
Mieten 1
3
3
289
-
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Häufig gestellte Fragen FAQs
Haustiere sind im Botanica Modern Loft II nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt £0 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der gesamten bebauten Fläche der Immobilie und beträgt 0 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Botanica Modern Loft II ist die Pauschale für den Reservefond ein Festbetrag von £2,310.
Bang Tao Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Botanica Modern Loft II und ist 4.2 km entfernt.
Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.
In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.
Nachdem Sie die richtige Immobilie im Botanica Modern Loft II gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:
- - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
- - Reservierungsvereinbarung
- - Reservierungsanzahlung
- - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
- - Abwicklung und Eigentumsübertragung
Payment Terms (Off-Plan Villa)
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
2%
1. Rate
Sales & Purchase Agreement Sign within 30Day After reservation
28%
2. Rate
Finished Foundation post
20%
3. Rate
Finished concrete structure
15%
4. Rate
Finished wall and roof structure
15%
5. Rate
Finished floor finishing ,built-in furniture and paint , window and doors frame
10%
6. Rate
Transfer land registration
10%
Payment Terms (finished Villa)
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
2%
1. Rate
Sales & Purchase Agreement Sign with 30 day after reservation
48%
2. Rate
Transfer of ownership
50%
Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.
Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.
#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?
In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.
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£5.78K
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Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
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Name des Projekts
Botanica Modern Loft
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
44
Monatsmieten
£5.78K - £9.25K
Baujahr
Mai 2023
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Fertiggestellt
Name des Projekts
The Element by Wallaya Villas
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
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Verkaufspreis
k. A.
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Ort
Thep Krasattri, Thalang, Phuket
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£393K - £599K
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£2.08K - £5.09K
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Jan 2014
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Siamaya
Phustone Villa
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The Menara Hills
Supalai Palm Spring Banpon Phuket
Phanason Grande Ville
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The Element by Wallaya Villas
The Kiri Villas