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2 Schlafzimmer Villa zu vermieten im The Signature Villas Naiharn
Rawai, Phuket Town,Phuket
Reverenz-ID:
U1894829
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2 Schlafzimmer Villa zu vermieten im The Signature Villas Naiharn
Villa zu vermieten mit einer Wohnfläche von 178 m² sowie 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Rawai, Phuket und wurde im Aug 2017 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für £3,440 im Monat mieten und diese auch für einen Grundpreis von £296,000 (£1,660/m²) erwerben.
Ausstattung
Privater Pool
Privater Garten
Terrasse
Überdachter Parkplatz
Balkon
Fernseher
Allgemeine Informationen
Inserierungsdatum
Jul 16, 2024
Aktualisiert
vor 18 Stunden
Immobilientyp
Villa
(Freistehendes Einfamilienhaus)
Stockwerke
1
Ort
Rawai, Phuket
Schlafzimmer
2
Nächstliegender Orientierungspunkt
Nai Harn Beach
-1.6 Km
Wohnfläche
178 m²
Preis pro m²
£19
Außenbereich
k. A.
Grundstücksfläche
k. A.
Mind. Mietdauer
1 Jahr
Verfügbar ab
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Haustiere
Verboten
Baustatus
Fertiggestellt (Aug 2017)
Möblierung
voll möbliert
Blick
Blick auf den Pool, Gartenblick
Private Parkplätze
k. A.
Poolgröße
k. A.
Angeboten von
Privat
Strompreis
k. A.
Wasserpreis
k. A.
Reverenz-ID
U1894829
Projekt Details
Name des Projekts:
The Signature Villas Naiharn
Bauträger:
Blue Horizon Co. Ltd
Baustatus:
Fertiggestellt (Aug 2017)
Objekte:
15
Projektfläche:
4,900 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt
Nai Harn Beach
- 1.6 Km
Ort:
Rawai, Phuket
The Signature Villas Naiharn Projekt Details
Projekt Einrichtungen
Hotel Management
24 Std. Security
Sicherheitskameras
Verfügbare Objekte im The Signature Villas Naiharn
Kaufen 2
Mieten 2
2
2
178
-
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Häufig gestellte Fragen FAQs
Haustiere sind im The Signature Villas Naiharn nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich ist ein fester Betrag von £92. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im The Signature Villas Naiharn ist die Pauschale für den Reservefond ein Festbetrag von £3,440.
Nai Harn Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom The Signature Villas Naiharn und ist 1.6 km entfernt.
Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.
In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.
Nachdem Sie die richtige Immobilie im The Signature Villas Naiharn gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:
- - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
- - Reservierungsvereinbarung
- - Reservierungsanzahlung
- - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
- - Abwicklung und Eigentumsübertragung
Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.
Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.
#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?
In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.
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Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Nai Harn Baan Bua - Baan Boondharik 2
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
13
Verkaufspreis
£622K - £944K
Monatsmieten
£4.59K
Baujahr
Jan 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Nai Harn Baan Bua - Baan Varij
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
23
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
£6.14K - £9.67K
Baujahr
Jan 2019
Baustatus
Bauzeit
Name des Projekts
Max2 Bedroom
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
£523
Baujahr
Jan 2023
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Villas Nai Harn Phuket
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
22
Verkaufspreis
£334K - £371K
Monatsmieten
£6.82K
Baujahr
Jan 2010
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Sanook Villas Nai Harn
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
£2.05K - £2.96K
Baujahr
Aug 2023
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Nai Harn Baan Bua
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
23
Monatsmieten
£1.48K - £5.69K
Baujahr
Nov 2004
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Naiharn Pool Villa
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
£384K
Monatsmieten
£3.18K
Baujahr
Feb 2008
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Calypso Condo
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
46
Monatsmieten
£1.71K
Baujahr
Dez 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Number 4 Apartment
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
8
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
£796 - £1.02K
Baujahr
Jan 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Lago Condominium
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
75
Monatsmieten
£796
Baujahr
Mai 2016
Baustatus
Fertiggestellt
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Merken
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