5 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Sense 8 Seaview Villas

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Bo Phut, Koh Samui, Surat Thani
Reverenz-ID: U1931027
5 Schlafzimmer
5.5 Badezimmer
320 m² Wohnfläche
2 Stockwerke
Jan 2026 Im Bau

5 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Sense 8 Seaview Villas

Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 320 m² sowie 5 Schlafzimmern und 5.5 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Bo Phut, Koh Samui und soll im Jan 2026 fertiggestellt werden. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von £782,000 (£2,440/m²) erwerben.

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Sep 10, 2024
Aktualisiert vor 3 Monaten
Immobilientyp Villa
Stockwerke 2
Ort Bo Phut, Koh Samui
Schlafzimmer 5
Nächstliegender Orientierungspunkt Choeng Mon Beach -1.3 Km
Wohnfläche 320 m²
Preis pro m² £2,440
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
265 m²
Grundstücksfläche 621.40 m²
Haustiere Erlaubt
Villa - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Villa) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

Thai Eigentum, Firma
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

k. A.
Grundstück Eigentumstitel k. A.
Baustatus Im Bau (Jan 2026)
Möblierung
Einbaumöbel sind Gegenstände, die das Objekt nicht verlassen, sondern Teil der dauerhaften Struktur eines Objekts bleiben. Dies umfasst alle Arten von permanenten Geräten, Schränken, Möbeln, die in das Objekt eingebaut sind, wie Regale oder Bänke, und andere daran befestigte Gegenstände.
Einbaumöbel
Blick Meerblick
Typ 5BR
Private Parkplätze 2
Poolgröße 9.8m x 4.3m x 0.7m
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
£406/Mo.
Angeboten von
Bauträger
Strompreis Regierungstarif
Wasserpreis Kostenlos (Eigener Brunnen)
Reverenz-ID U1931027

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
£782,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
£406/Mo.

Projekt Details

Name des Projekts: Sense 8 Seaview Villas
Bauträger: Sense 8 Development
Baustatus: Im Bau (Jan 2026)
Objekte: 10
Projektfläche: k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt Choeng Mon Beach - 1.3 Km
Ort: Bo Phut, Koh Samui
Sense 8 Seaview Villas Projekt Details

Verfügbare Objekte im Sense 8 Seaview Villas

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Finanzierungsrechner

Zahlungsplan

Sense 8
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Bei Unterzeichnung der Reservierungsvereinbarung
30%
1. Rate
Upon completion of roof and structural works
30%
2. Rate
Upon completion of brick and rendering works
20%
3. Rate
Upon completion and transfer of unit
20%

Häufig gestellte Fragen FAQs

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Sense 8 Seaview Villas, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich ist ein fester Betrag von £3,290. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Sense 8 Seaview Villas wird der zu zahlende Betrag anhand der Grundstücksfläche der Immobilie berechnet und beträgt £9 pro Quadratmeter.
Choeng Mon Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Sense 8 Seaview Villas und ist 1.3 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Sense 8 Seaview Villas gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • Auswahl der Einheit und Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • Reservierungsvereinbarung
  • Reservierungsanzahlung
  • Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • Erste Vertragszahlung
  • Zahlungsraten
  • Mängelliste
  • Übergabe

  • Sense 8
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Bei Unterzeichnung der Reservierungsvereinbarung
    30%
    1. Rate
    Upon completion of roof and structural works
    30%
    2. Rate
    Upon completion of brick and rendering works
    20%
    3. Rate
    Upon completion and transfer of unit
    20%

     

     

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    Jun 2023
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    Bo Phut, Koh Samui, Surat Thani
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    30
    Verkaufspreis
    £315K
    ▼ -29.7% unterbewertet
    Monatsmieten
    £2.8K
    Baujahr
    Jan 2023
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    Bo Phut, Koh Samui, Surat Thani
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    Verkaufspreis
    £534K - £1M
    ▲ 5% überbewertet
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    £4.67K
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    Dez 2019
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    Ort
    Bo Phut, Koh Samui, Surat Thani
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    19
    Verkaufspreis
    £420K - £630K
    Monatsmieten
    £3.03K - £3.62K
    Baujahr
    Dez 2016
    Baustatus
    Fertiggestellt
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    Samui Green Cottages
    Ort
    Bo Phut, Koh Samui, Surat Thani
    Wohneinheiten
    27
    Verkaufspreis
    £205K - £303K
    ▲ 7.7% überbewertet
    Monatsmieten
    £1.63K - £5.83K
    Baujahr
    Dez 2019
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Wave 2
    Ort
    Bo Phut, Koh Samui, Surat Thani
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    k. A.
    Verkaufspreis
    £373K - £770K
    Monatsmieten
    £4.67K
    Baujahr
    Jan 2020
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    Oceans Chaweng
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    Bo Phut, Koh Samui, Surat Thani
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    £324K
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    k. A.
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