Bo Phut, Koh Samui, Surat Thani
Privater Pool
Privater Garten
Terrasse
Überdachter Parkplatz
24 Std. Security
Sicherheitskameras
Parkplatz
5
Schlafz.
5
Bäder
347.10
m²
Wohnfläche
641
m²
Grundstück
5
Schlafz.
5
Bäder
436.40
m²
Wohnfläche
617
m²
Grundstück
5
Schlafz.
5
Bäder
530
m²
Wohnfläche
550
m²
Grundstück
Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.
In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.
Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.
Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.
#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?
Nachdem Sie die richtige Immobilie im Avant Garden gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:
Payment Plan Zahlung Fälligkeit Betrag 1. Rate Execution of this contract - start of the footings, lower level columns and beams, concrete floors and transfer land 30% 2. Rate Start of the first level ( include swimming pool structure ) and second level columns and beams, concrete floors 25% 3. Rate Start of roof structure, electrical conduits and wiring, and all water plumbing, all ceilings (both internal and external), exterior roof soffets, wall plastering and skim coating, , floor tiling, bath tiling, and pool tiling, , the brickwork, including b 20% 4. Rate Start of installation of all doors, windows, lighting (interior, exterior and pool), electrical switches and outlets, install air-con , installation of all sanitary items (including bathroom showers, sinks, bathtub, and toilets), kitchen and the completio 15% 5. Rate Check all work 10%
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